詳細的購房合同范本格式

詳細的購房合同范本格式1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××置業(yè)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：該公司官方公布的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：該公司官方公布的聯(lián)系方式

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)及銷售經(jīng)驗。乙方是一家擁有多年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的房地產(chǎn)企業(yè)，擁有一批專業(yè)的設(shè)計、施工、銷售團隊。

鑒于甲方擬購買乙方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)的×××項目（以下簡稱“本項目”）的房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“房產(chǎn)”指乙方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)的×××項目，具體包括住宅、商業(yè)、車位等類型的房產(chǎn)。

1.2本合同所述“購房款”指甲方購買房產(chǎn)所應(yīng)支付的全部款項。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述，此處僅作簡要概述）

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定購買房產(chǎn)，并支付相應(yīng)購房款。甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按時履行合同約定的付款義務(wù)。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售房產(chǎn)，并收取相應(yīng)購房款。乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量、合規(guī)性，提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，并按時交付房產(chǎn)。

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、簽署

雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上達成一致。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

法定代表人/負責人：（簽名）

法定代表人/負責人：（簽名）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)，具體包括住宅、商業(yè)、車位等類型的房產(chǎn)。合同范圍涉及房產(chǎn)的購買、支付、交付、質(zhì)量保證、產(chǎn)權(quán)過戶等與房產(chǎn)交易相關(guān)的所有事宜。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)的×××項目，包括住宅、商業(yè)、車位等類型的房產(chǎn)。

2.購房款：指甲方購買房產(chǎn)所應(yīng)支付的全部款項。

3.交付：指甲方按照本合同約定接收房產(chǎn)，并完成相關(guān)手續(xù)的行為。

4.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方購買的房產(chǎn)所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件，按時支付購房款。

（3）甲方在房產(chǎn)交付后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得將所購買的房產(chǎn)用于非法用途。

（5）甲方在接收房產(chǎn)時，有權(quán)對房產(chǎn)的質(zhì)量、配套設(shè)施等進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進行整改。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售房產(chǎn)，并收取相應(yīng)購房款。

（2）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家標準，提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。

（5）乙方在房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在接到甲方通知后及時進行維修或整改。

（6）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保所出售房產(chǎn)的合規(guī)性。

第四條價格與支付條件

1.甲方購買房產(chǎn)的總價格為人民幣【】元（大寫：【】元整），具體房價以雙方確認的房產(chǎn)平面圖及面積為準。

2.甲方支付購房款的方式如下：

（1）簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，支付購房款的【】%；

（2）房產(chǎn)交付之日起【】日內(nèi)，支付購房款的【】%；

（3）剩余購房款在產(chǎn)權(quán)過戶完畢后【】日內(nèi)支付。

3.甲方應(yīng)按照上述支付條件，將購房款支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)，向甲方交付房產(chǎn)。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起【】日內(nèi)，完成房產(chǎn)驗收并支付相應(yīng)購房款。

4.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起【】日內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照本合同約定的時間支付購房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額【】%的違約金；

（2）甲方未按約定時間接收房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價【】%的違約金；

（3）甲方違反合同約定，將房產(chǎn)用于非法用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價【】%的違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額【】%的違約金；

（2）乙方未按照約定提供房產(chǎn)質(zhì)量保證的，應(yīng)負責維修或更換，并承擔相關(guān)費用；

（3）乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付合同總價【】%的違約金。

3.如雙方發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并賠償因此造成的一切損失。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的義務(wù)將暫時中止，不承擔因不可抗力導(dǎo)致的延遲履行或不能履行合同的違約責任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.雙方在訴訟過程中，應(yīng)遵守法院的判決和裁定，并承擔相應(yīng)的法律責任。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方指定的地址或郵箱即為有效。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；

（2）雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、退還購房款等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等