個體戶租房合同

個體戶租房合同第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡稱“乙方”）為明確雙方在租賃房屋過程中各自的權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下條款，共同遵守。第二條合同標(biāo)的1.本合同的租賃房屋位于：_________（詳細地址）。2.房屋類型：_________（住宅/商鋪/其他）。3.房屋面積：_________平方米。第三條租賃期限1.本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，若雙方無異議，可續(xù)簽合同或另行簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.租金：每月租金為_________元（大寫：_________元整）。2.付款方式：-乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。-租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付（請選擇）。3.甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第五條押金1.乙方需在簽署本合同之日向甲方支付押金_________元（大寫：_________元整）。2.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金；如有違約行為，甲方可依法扣除相應(yīng)費用后退還。第六條房屋使用及維護1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得隨意改建、拆改房屋結(jié)構(gòu)，如需改動須事先得到甲方書面同意。2.乙方應(yīng)定期對房屋進行維護，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施有損壞，應(yīng)及時通知甲方修理。3.甲方負責(zé)房屋的正常維修，不得無故拖延。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-有權(quán)按照合同約定收取租金；-負責(zé)房屋的正常維修；-應(yīng)保證房屋的合法性，確保乙方的正常使用。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-按時支付租金和押金；-妥善使用租賃房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租；-有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)。第八條違約責(zé)任1.若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_________%作為違約金。2.若甲方未按時提供房屋或不履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有法律費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：-雙方協(xié)商一致；-一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；-房屋因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實際履行情況結(jié)清款項。第十一條補充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條特別約定1.乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動，若因乙方原因?qū)е碌姆韶?zé)任由乙方自行承擔(dān)。2.甲方有權(quán)在合理的時間內(nèi)對房屋進行檢查，但須提前通知乙方。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________---合同條款說明第一條至第十二條概述此合同涵蓋了租賃關(guān)系的基本要素，從合同雙方的基本信息開始，逐步進入合同標(biāo)的、租賃期限、租金支付、押金、房屋使用、雙方權(quán)利義務(wù)等重要條款，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。違約責(zé)任合同特別強調(diào)了違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中如出現(xiàn)問題能有明確的解決機制，這對于維護合同的嚴(yán)肅性和合法性至關(guān)重要。爭議解決機制合同明確了爭議解決機制，鼓勵雙方通過友好協(xié)商解決問題，若協(xié)商無果，則可通過法律途徑解決，確保雙方的權(quán)益得到法律支持。合同的法律效力通過簽字和蓋章，合同具備法律效力，任何一方不得隨意變更