農(nóng)村土地開發(fā)補(bǔ)償合同范本

農(nóng)村土地開發(fā)補(bǔ)償合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）農(nóng)村土地開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為農(nóng)村土地開發(fā)企業(yè)，擁有位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）的一塊土地的開發(fā)權(quán)，該土地面積為_______畝，土地使用權(quán)性質(zhì)為集體土地，用途為農(nóng)業(yè)用地。為提高土地使用效率，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，甲方擬將上述土地進(jìn)行開發(fā)，開發(fā)項(xiàng)目包括但不限于農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)、土地整理、土壤改良等。

鑒于乙方為專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備豐富的土地開發(fā)經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)力量和資金實(shí)力。乙方有意承租甲方擁有的上述土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和農(nóng)村土地綜合開發(fā)，以實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，就乙方承租甲方土地進(jìn)行開發(fā)，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.雙方同意，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，遵循土地資源合理利用、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的原則，開展土地開發(fā)合作。

2.甲方保證，其擁有上述土地的開發(fā)權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。

3.乙方承諾，按照甲方提供的土地現(xiàn)狀進(jìn)行開發(fā)，確保項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和地方規(guī)劃要求，努力實(shí)現(xiàn)土地資源的高效利用。

二、合同目的

雙方通過本合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)土地開發(fā)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和農(nóng)村土地綜合開發(fā)，提高土地效益，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

三、合同正文

（以下內(nèi)容省略，根據(jù)實(shí)際情況填寫）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供土地，乙方負(fù)責(zé)對(duì)該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化及農(nóng)村土地綜合開發(fā)，具體內(nèi)容包括但不限于土地整理、農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)、土壤改良、農(nóng)作物種植等，以實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)出，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

第二條定義

1.土地開發(fā)：指甲方將擁有的集體土地交由乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化及農(nóng)村土地綜合開發(fā)的活動(dòng)。

2.集體土地：指甲方擁有的位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）的農(nóng)業(yè)用地。

3.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化：指乙方根據(jù)市場(chǎng)需求，采用現(xiàn)代化技術(shù)和管理手段，對(duì)土地進(jìn)行高效利用，提高農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量和品質(zhì)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取土地租金及相關(guān)的開發(fā)收益。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的土地開發(fā)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證提供的土地不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地開發(fā)手續(xù)，為乙方提供必要的支持。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求，自主決定種植作物種類及農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展方向。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、政策及合同約定，合理利用土地資源，確保土地開發(fā)項(xiàng)目符合環(huán)保、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化等要求。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付土地租金，并承擔(dān)土地開發(fā)過程中的所有費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)、管理和維護(hù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

（4）乙方在合同約定的土地使用期滿后，應(yīng)將土地恢復(fù)至合同約定狀態(tài)，如土地整理、設(shè)施拆除等。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照每年每畝人民幣_(tái)______元的價(jià)格向甲方支付土地租金。

2.乙方應(yīng)在每年_______月_______日前，將當(dāng)年土地租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.土地租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)賬憑證真實(shí)有效。

4.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的_______%向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成土地開發(fā)項(xiàng)目，并按約定時(shí)間支付土地租金。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月簽訂續(xù)約合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供土地或提供的土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地開發(fā)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付土地租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定完成土地開發(fā)項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

3.乙方在土地開發(fā)過程中違反國(guó)家法律法規(guī)、政策，造成生態(tài)環(huán)境破壞或其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金金額為合同總金額的_______%。

5.上述違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可免除或部分免除其違約責(zé)任。具體責(zé)任免除程度，由雙方根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度協(xié)商確定。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并將恢復(fù)履行的情況通知對(duì)方。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.任何一方需變更通訊地址、聯(lián)系方式等信息，應(yīng)立即通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方承擔(dān)。

2.本合同的變更、解除和終止，須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。

3.甲方轉(zhuǎn)讓土地開發(fā)權(quán)或乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。

4.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同相關(guān)的事宜，包括但不限于土地恢復(fù)、設(shè)施拆除等。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于土地使用證、項(xiàng)目規(guī)劃書、雙方身份證明等文件，附件為本合同不可分割的一部分。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等