150平米房子合同范本

150平米房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY家居裝飾有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

一、背景及前提條件

1.甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的一套150平米的住宅房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)擬將該房產(chǎn)出售/出租。

2.乙方為一家具備豐富經(jīng)驗的家居裝飾公司，專注于為客戶提供高品質(zhì)的家居裝修服務(wù)，具備專業(yè)的裝修團隊和良好的市場口碑。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合作協(xié)議，以共同推動該房產(chǎn)的銷售/出租及裝修事宜。

二、合作內(nèi)容

1.甲方同意將該房產(chǎn)出售/出租給乙方，并由乙方負責(zé)對該房產(chǎn)進行裝修、改造及維護。

2.乙方同意在甲方將該房產(chǎn)出售/出租給乙方后，按照雙方約定的設(shè)計方案、施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求完成裝修工程，并在裝修完成后承擔(dān)該房產(chǎn)的維護工作。

3.雙方同意在合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保合作過程中的合法權(quán)益。

三、關(guān)聯(lián)性說明

1.本合同范本旨在明確雙方在房產(chǎn)交易、裝修及維護過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

2.本合同范本所涉及的內(nèi)容均與房產(chǎn)交易、裝修及維護相關(guān)，具有實際操作性和實用性。

3.本合同范本中涉及的條款均具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自義務(wù)，如有違約，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.本合同范本在簽署前，雙方已充分了解并認可各自的基本情況、資信狀況、業(yè)務(wù)能力等，確保合作順利進行。

5.本合同范本中所列條款為雙方共同協(xié)商達成，具有公平、公正、合法的特點，對雙方均具有約束力。

四、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.在合同履行過程中，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)要求解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方合法權(quán)益。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、前提條件及合同關(guān)聯(lián)性，具體條款詳見后續(xù)合同正文部分。雙方在簽訂合同時，應(yīng)認真閱讀并充分理解合同內(nèi)容，確保合法權(quán)益得到保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將150平米房產(chǎn)出售/出租給乙方，并由乙方負責(zé)對該房產(chǎn)進行裝修、改造及維護的具體內(nèi)容。合同范圍包括房產(chǎn)交易、裝修設(shè)計、施工、驗收、維護等環(huán)節(jié)，旨在確保雙方在合作過程中實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的150平米住宅房產(chǎn)。

2.裝修工程：指乙方根據(jù)雙方約定的設(shè)計方案、施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求，對該房產(chǎn)進行的裝修、改造工程。

3.合同標(biāo)的：指甲方出售/出租的房產(chǎn)及乙方提供的裝修服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款/租金。

2.甲方應(yīng)確保對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)糾紛等原因?qū)е潞贤瑹o法履行所產(chǎn)生的法律責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

4.甲方應(yīng)配合乙方完成裝修工程的驗收工作，并按照約定支付裝修費用。

5.甲方在合同履行期間，不得無故干涉乙方的裝修及維護工作。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定獲得房產(chǎn)的購買權(quán)/承租權(quán)，并享有對該房產(chǎn)進行裝修、改造的權(quán)利。

2.乙方應(yīng)按照雙方約定的設(shè)計方案、施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求，完成裝修工程，并確保工程質(zhì)量和安全。

3.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成裝修工程，并承擔(dān)因工期延誤所產(chǎn)生的法律責(zé)任。

4.乙方應(yīng)負責(zé)裝修工程的驗收，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

5.乙方在合同履行期間，應(yīng)負責(zé)該房產(chǎn)的維護工作，確保房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備正常運行。

6.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款/租金及裝修費用。

7.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保合作雙方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款/租金：甲方同意將該房產(chǎn)以人民幣XX元（大寫：XX圓整）的價格出售/出租給乙方。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款/租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款/租金的XX%；剩余款項，乙方應(yīng)按照約定的分期支付計劃進行支付。

4.裝修費用：乙方負責(zé)裝修工程的費用，具體金額雙方另行約定，并在合同中明確。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.裝修工期：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個月內(nèi)完成裝修工程，并提交甲方驗收。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后XX個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款/租金的XX%；

（2）裝修工程開工后，乙方應(yīng)按照約定的施工進度，提交各階段驗收；

（3）裝修工程完成后，乙方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)完成驗收，并支付剩余款項。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間向乙方交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款/租金的XX%。

2.甲方在合同履行期間，無故干涉乙方裝修及維護工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除或終止，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)，退還已收款項，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款/租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的XX%。

2.乙方未按約定完成裝修工程，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為裝修費用的XX%。

3.乙方裝修工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負責(zé)無償返修或賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在合同履行期間，違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同解除或終止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，且合同履行期限相應(yīng)順延。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于調(diào)整合同內(nèi)容、延長履行期限或解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.如調(diào)解仍不能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，按照仲裁裁決或法院判決承擔(dān)。如果仲裁裁決或法院判決認定一方違約，該方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式送達的，送達日期以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，構(gòu)成合同不可分割的一部分。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方因終止合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件