靜安標(biāo)準(zhǔn)廠房出租合同范本

靜安標(biāo)準(zhǔn)廠房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：靜安工業(yè)發(fā)展有限公司

地址：中華人民共和國上海市靜安區(qū)靜安大道XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事工業(yè)廠房開發(fā)、建設(shè)與管理的企業(yè)，擁有位于上海市靜安區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)廠房資源；乙方作為一家尋求合適生產(chǎn)經(jīng)營場所的企業(yè)，旨在租賃甲方廠房以開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。雙方基于平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就甲方出租靜安標(biāo)準(zhǔn)廠房給乙方使用一事，達(dá)成以下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有合法、完整、有效的廠房所有權(quán)及出租權(quán)，廠房位于上海市靜安區(qū)，具備生產(chǎn)經(jīng)營所需的各項(xiàng)條件。

2.乙方具備合法有效的企業(yè)法人資格，具備履行本合同的能力。

3.雙方確認(rèn)，甲方出租廠房給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同旨在明確雙方在租賃廠房過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事項(xiàng)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

2.本合同內(nèi)容涵蓋廠房租賃、使用、維護(hù)、管理等各個(gè)方面，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。

3.本合同作為雙方合作的法律依據(jù)，對雙方均具有約束力。

三、合同目的

1.甲方同意將靜安標(biāo)準(zhǔn)廠房出租給乙方，以滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營需求。

2.乙方同意按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，合法使用廠房，確保甲方合法權(quán)益不受侵害。

四、合同期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

綜上，雙方在明確各自權(quán)益、義務(wù)的基礎(chǔ)上，簽訂本合同，共同遵守。以下為具體合同條款，敬請雙方仔細(xì)閱讀、審慎簽署。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將靜安標(biāo)準(zhǔn)廠房按約定條件出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用廠房。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合約定條件、具備合法手續(xù)的標(biāo)準(zhǔn)廠房供乙方使用。

2.乙方在租賃期間按照約定用途使用廠房，并按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。

3.雙方就廠房的使用、維護(hù)、管理等事項(xiàng)達(dá)成一致，確保租賃期間廠房的安全、完好。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方的位于上海市靜安區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)廠房。

2.租賃期間：指甲方將廠房出租給乙方的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方出租廠房所收取的款項(xiàng)，包括基本租金和根據(jù)合同約定應(yīng)支付的其他費(fèi)用。

4.約定用途：指甲方允許乙方在租賃期間使用廠房的用途。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用廠房，并確保廠房的安全、完好。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的前提下，對廠房進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保廠房出租給乙方時(shí)符合約定的使用條件，具備合法手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房的正常使用。

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因廠房本身原因?qū)е碌膿p失或損害責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，并享有甲方提供的相關(guān)服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方對廠房進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。

（3）乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用廠房，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如有拖欠，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理使用廠房，并負(fù)責(zé)租賃期間廠房內(nèi)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等事項(xiàng)。

（4）乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行清理、修復(fù)，確保甲方權(quán)益不受損害。

雙方在明確各自權(quán)利與義務(wù)的基礎(chǔ)上，簽訂本合同，共同遵守。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照每月人民幣【】元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金每【】個(gè)月支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、匯票或其他雙方認(rèn)可的方式支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)工作日支付當(dāng)期租金。如遇節(jié)假日或休息日，應(yīng)提前至最近的工作日支付。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的【】%支付逾期違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在本合同生效之日起【】個(gè)工作日內(nèi)完成廠房的接管。

（2）租金支付周期為每【】個(gè)月，具體支付時(shí)間按照第四條第三款約定執(zhí)行。

（3）合同到期或提前解除合同，乙方應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)將廠房恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行清理、修復(fù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合條件廠房的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按約定對廠房進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)因維修、保養(yǎng)不力導(dǎo)致的損失。

3.甲方違反合同約定提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此所造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定用途使用廠房，擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方逾期支付租金的，除按照第四條第四款支付逾期違約金外，甲方還有權(quán)要求乙方支付租金本金及逾期違約金。

3.乙方未按約定時(shí)間將廠房恢復(fù)原狀或進(jìn)行清理、修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付甲方相應(yīng)的違約金。

4.乙方違反合同約定導(dǎo)致廠房損壞、污染等，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、清理費(fèi)用，并賠償甲方因此所遭受的損失。

雙方在明確違約責(zé)任的基礎(chǔ)上，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保雙方合法權(quán)益得到保障。如有違約行為，違約方應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的后果進(jìn)行協(xié)商，采取合理措施減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.如一方未按本條規(guī)定提交仲裁或申請?jiān)V訟，另一方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。

雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意上述爭議解決方式。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保爭議得到妥善處理。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以對方簽收或郵局退回憑證作為發(fā)送的證明。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項(xiàng)，影響合同履行的；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同目的實(shí)現(xiàn)的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、廠房返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于廠房平面圖、租賃物品清單等，均為本合同不可分割的一部分。

3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

簽署：