5間店面合同范本

5間店面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)公司，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)資源，現(xiàn)持有位于XX市中心繁華地段共計(jì)5間店面；

鑒于乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）作為具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力和市場(chǎng)知名度的連鎖品牌商家，有意租賃甲方所持有的5間店面，以擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，提高品牌影響力；

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同遵守。

一、合同背景及前提條件

1.甲方同意將持有的5間店面出租給乙方，作為乙方的連鎖品牌門店經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

2.乙方認(rèn)可甲方的店面位置、面積、結(jié)構(gòu)等條件，同意按照本合同約定支付租金，并按照約定用途合法經(jīng)營(yíng)。

3.雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保合同的履行。

二、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同旨在規(guī)范雙方在租賃5間店面過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。

2.本合同的簽訂，有助于乙方充分發(fā)揮品牌優(yōu)勢(shì)，提升甲方商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值。

3.本合同的履行，將促進(jìn)雙方在業(yè)務(wù)發(fā)展、經(jīng)濟(jì)效益等方面的共贏。

三、合同的有效性

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同的修改、解除、終止，均應(yīng)書面進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的5間店面出租給乙方，供乙方作為連鎖品牌門店開展商業(yè)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供店面物業(yè)，乙方支付租金；

2.乙方在租賃期間按照約定用途合法經(jīng)營(yíng)，甲方提供必要的物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)；

3.雙方共同遵守合同約定，確保租賃期內(nèi)店面經(jīng)營(yíng)的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.店面：指甲方擁有的位于XX市中心繁華地段的5間店面，具體位置和面積見附件一。

2.租賃期限：指甲方將店面出租給乙方的期限，自合同生效之日起計(jì)算，共計(jì)叁年。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方租賃店面的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用；

b)甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證店面物業(yè)的完好，提供必要的物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)；

c)甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)；

d)甲方應(yīng)在合同到期或提前終止時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，退還保證金（如有）；

e)甲方應(yīng)在合同期內(nèi)，如遇政府征用、拆遷等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用店面，開展正常商業(yè)活動(dòng)；

b)乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；

c)乙方應(yīng)妥善保管和使用店面物業(yè)，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

d)乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；

e)乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)，確保店面正常經(jīng)營(yíng)；

f)乙方在合同到期或提前終止時(shí)，應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)店面原狀，辦理相關(guān)手續(xù)，退還保證金（如有）。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃甲方的5間店面，租金為每平方米XX元/月，具體租金總額根據(jù)店面實(shí)際面積計(jì)算，詳見附件一。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方提供正規(guī)發(fā)票。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首期租金；

b)每個(gè)租賃月的前5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付當(dāng)月租金；

c)合同到期或提前終止后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方按照甲方要求恢復(fù)店面原狀并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定提供店面或未履行物業(yè)管理和維護(hù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、支付違約金等；

b)甲方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金；

c)甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，逾期超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除合同；

b)乙方擅自改變店面用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

c)乙方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金；

d)乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

a)發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；

b)受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)合同的履行；

c)在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延；

d)如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行變得不必要，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中所涉及的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式進(jìn)行，發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

a)合同到期，雙方未續(xù)約；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中所獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

附件一：店面位置及面積；

附件二：租金支付明細(xì)表；

附件三：店