廠房及地下室租賃合同范本

廠房及地下室租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX廠房開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.合同簡介：

鑒于甲方系擁有合法廠房及地下室產(chǎn)權(quán)的單位，具備出租廠房及地下室的資格；乙方系一家專業(yè)從事生產(chǎn)加工的企業(yè)，需租賃甲方廠房及地下室作為生產(chǎn)經(jīng)營場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，就廠房及地下室租賃事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

背景及前提條件：

（1）甲方合法擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的廠房及地下室，具備完整的土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響租賃的情況。

（2）乙方具備正常的生產(chǎn)經(jīng)營條件，具備租賃廠房及地下室所需的資質(zhì)和實(shí)力，愿意按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（3）雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，確保雙方在租賃期間的權(quán)益得到保障。

本合同旨在明確雙方在租賃廠房及地下室過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。雙方在簽訂本合同前，已充分了解和評估了租賃廠房及地下室的相關(guān)情況，自愿承擔(dān)租賃過程中的風(fēng)險與責(zé)任。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)租賃合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。

以下為雙方具體合同條款，敬請仔細(xì)閱讀并遵照執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的廠房及地下室出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，以實(shí)現(xiàn)甲方的資產(chǎn)收益和乙方的生產(chǎn)經(jīng)營需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃廠房及地下室，確保其符合乙方生產(chǎn)需求及安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方在租賃期內(nèi)，按照本合同約定用途使用廠房及地下室，開展正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

第二條定義

1.廠房：指甲方合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的建筑物。

2.地下室：指廠房附屬的地下室部分，包括但不限于倉儲、辦公等空間。

3.租賃期：指甲方將廠房及地下室出租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起計算。

4.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房及地下室租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定用途使用廠房及地下室，并確保乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

（3）甲方有權(quán)在租賃期屆滿后，要求乙方恢復(fù)廠房及地下室原狀或按照約定賠償損失。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證廠房及地下室的合法權(quán)屬，無權(quán)屬爭議、抵押、查封等情況，確保乙方正常使用。

（2）甲方應(yīng)保證廠房及地下室符合乙方生產(chǎn)需求及安全標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保乙方正常使用廠房及地下室，不得無故干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房及地下室，開展正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定用途和標(biāo)準(zhǔn)的廠房及地下室，確保乙方生產(chǎn)安全。

（3）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有甲方提供的租賃服務(wù)，包括維修、保養(yǎng)等。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用廠房及地下室，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租他人。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)妥善保管和使用廠房及地下室，租賃期滿后，按照約定恢復(fù)原狀或賠償損失。

（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動合法、合規(guī)。

（5）乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用廠房及地下室，如因乙方原因?qū)е聫S房及地下室損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：廠房租賃價格為每月人民幣XX元整，地下室租賃價格為每月人民幣XX元整。租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

戶名：XX廠房開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。逾期支付的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期違約金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年，自甲方交付廠房及地下室之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后XX個工作日內(nèi)，將廠房及地下室交付給乙方。

（2）租賃期屆滿前XX個月，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。

（3）租賃期屆滿后，乙方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)將廠房及地下室恢復(fù)原狀并退還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間交付廠房及地下室，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的XX%。

2.甲方在租賃期內(nèi)擅自收回廠房及地下室，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金的XX%。

3.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房及地下室，應(yīng)減免相應(yīng)租金，并承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期違約金，違約金為當(dāng)月租金的XX%。

2.乙方擅自改變廠房及地下室用途或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金的XX%。

3.乙方未按照約定恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)從乙方支付的保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分，乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。

4.乙方在租賃期內(nèi)違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致廠房及地下室被查封、扣押等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方不承擔(dān)遲延履行、部分履行或不能履行合同的責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。訴訟適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對方指定的地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過XX個月。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付租金、退還保證金、恢復(fù)原狀等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于廠房及地下室平面圖、租賃物品清