物業(yè)收取衛(wèi)生費(fèi)合同范本

物業(yè)收取衛(wèi)生費(fèi)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主的生活環(huán)境，甲方負(fù)責(zé)對所管理的小區(qū)進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)和服務(wù)。乙方作為小區(qū)業(yè)主，愿意委托甲方提供衛(wèi)生清潔服務(wù)，并按照本合同約定的價(jià)格支付相應(yīng)的衛(wèi)生費(fèi)用。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方支付衛(wèi)生費(fèi)用事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1衛(wèi)生費(fèi)：指甲方為乙方提供小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)所收取的費(fèi)用。

1.2小區(qū)：指甲方負(fù)責(zé)管理的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅小區(qū)。

1.3業(yè)主：指甲方所管理小區(qū)內(nèi)的房屋所有權(quán)人。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：XX物業(yè)管理公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：_______

法定代表人（簽字）：_______

日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方為乙方提供專業(yè)、高效的小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)，以維護(hù)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，提高居住品質(zhì)。具體內(nèi)容包括：小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施的日常清潔、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等與環(huán)境衛(wèi)生相關(guān)的服務(wù)。

第二條定義

2.1小區(qū)公共區(qū)域：指甲方負(fù)責(zé)管理的小區(qū)內(nèi)供全體業(yè)主共同使用的區(qū)域，包括但不限于道路、廣場、綠化帶、樓道等。

2.2衛(wèi)生清潔服務(wù)：指甲方根據(jù)本合同約定，為乙方提供的小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)。

2.3垃圾清運(yùn)：指甲方負(fù)責(zé)將乙方產(chǎn)生的垃圾運(yùn)送至指定垃圾處理場。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取衛(wèi)生費(fèi)。

（2）甲方負(fù)責(zé)制定小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔計(jì)劃，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。

（3）甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行滿意度，了解衛(wèi)生清潔服務(wù)的實(shí)際情況，并根據(jù)乙方反饋進(jìn)行調(diào)整。

（4）甲方應(yīng)在合同履行期間，確保乙方所支付的費(fèi)用專用于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)。

（5）甲方負(fù)責(zé)對小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)資質(zhì)。

（6）甲方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保衛(wèi)生清潔服務(wù)合法合規(guī)。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定享受甲方提供的衛(wèi)生清潔服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，按時(shí)足額支付衛(wèi)生費(fèi)。

（3）乙方應(yīng)配合甲方的衛(wèi)生清潔工作，保持小區(qū)公共區(qū)域整潔。

（4）乙方有權(quán)對甲方的衛(wèi)生清潔服務(wù)提出建議和投訴，甲方應(yīng)在收到反饋后及時(shí)處理。

（5）乙方不得擅自損壞小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)遵守小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付衛(wèi)生費(fèi)。

4.2支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付衛(wèi)生費(fèi)。

4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的指定日期前（具體日期雙方協(xié)商確定）支付當(dāng)月衛(wèi)生費(fèi)。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.1%×逾期天數(shù)。

4.4如遇價(jià)格調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商確定新的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約一年。

5.2任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如價(jià)格調(diào)整、合同續(xù)約等，雙方應(yīng)提前一個(gè)月進(jìn)行溝通協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照約定提供衛(wèi)生清潔服務(wù)，或衛(wèi)生清潔服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)改正；逾期未改正的，乙方有權(quán)按照實(shí)際損失向甲方索賠。

6.2乙方未按照約定時(shí)間和金額支付衛(wèi)生費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期滯納金；逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)暫停提供衛(wèi)生清潔服務(wù)，直至乙方支付完畢。

6.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所造成的損失。

6.4甲方未按照約定提供衛(wèi)生清潔服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.5乙方未按照約定支付衛(wèi)生費(fèi)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.6甲方應(yīng)確保衛(wèi)生清潔服務(wù)合法合規(guī)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效或被撤銷，甲方應(yīng)退還乙方已支付的衛(wèi)生費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同義務(wù)將相應(yīng)中止或延期履行，不視為違約。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定終止合同。

7.4發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，防止損失擴(kuò)大。因未采取措施導(dǎo)致的損失擴(kuò)大，責(zé)任應(yīng)由受影響的一方承擔(dān)。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

8.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.4爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如部分?jǐn)≡V，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)在變更后五個(gè)工作日內(nèi)通知對方。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)合同履行期限屆滿；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

d)對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成善后工作，包括但不限于支付未結(jié)費(fèi)用、退還預(yù)付款項(xiàng)等。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包