舊房屋出售怎么寫合同范本

舊房屋出售怎么寫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擬購買乙方擁有的舊房屋，乙方同意將舊房屋出售給甲方，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方購買乙方舊房屋一事達成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.乙方合法擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的舊房屋（以下簡稱“該房屋”），具備出售該房屋的完全權利和能力。

2.甲方具備購買該房屋的意愿和支付能力，愿意按照本合同約定的價格和條件購買該房屋。

3.雙方確認，本合同的簽訂是在充分了解對方情況和該房屋實際情況的基礎上，自愿達成的一致意見。

二、房屋基本情況

1.該房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。

2.該房屋的土地使用權性質(zhì)為：國有出讓土地。

3.該房屋的建筑面積為______平方米，用途為住宅。

4.乙方承諾在簽訂本合同前已將該房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件提供給甲方查閱。

三、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備完全民事行為能力，有權簽訂并履行本合同；甲方購買該房屋的資金來源合法，不存在任何違法情形。

2.乙方聲明與保證：乙方具備完全民事行為能力，有權簽訂并履行本合同；乙方保證該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛；乙方承諾在本合同簽訂后，按照約定將該房屋過戶至甲方名下。

四、合同生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就乙方擁有的舊房屋進行買賣，確保甲方獲得該房屋的合法所有權，乙方獲得相應的房款。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋的買賣、過戶、稅費承擔、交付使用、維修責任以及雙方約定的其他相關事宜。

第二條定義

1.舊房屋：指甲方擬購買的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房屋。

2.產(chǎn)權過戶：指甲方按照本合同的約定，將舊房屋的所有權從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的過程。

3.稅費：指甲方購買舊房屋過程中應承擔的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.交付使用：指甲方按照本合同的約定，將舊房屋實際交付給乙方使用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同的約定，購買乙方擁有的舊房屋。

2.甲方應按照本合同的約定，按時支付購房款。

3.甲方有權要求乙方提供舊房屋的相關證件，了解舊房屋的實際情況。

4.甲方在房屋過戶后，有權對舊房屋進行使用、出租、轉(zhuǎn)讓等合法處置。

5.甲方應承擔購買舊房屋過程中產(chǎn)生的稅費。

6.甲方在接收舊房屋后，應按照國家相關規(guī)定和房屋實際情況，承擔舊房屋的維修、保養(yǎng)責任。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同的約定，收取甲方支付的購房款。

2.乙方應保證舊房屋的產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。

3.乙方應在簽訂本合同后，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，將舊房屋過戶至甲方名下。

4.乙方應提供舊房屋的相關證件，如實告知甲方舊房屋的實際情況。

5.乙方應在房屋過戶前，承擔舊房屋的維修、保養(yǎng)責任。

6.乙方應在合同約定的期限內(nèi)，將舊房屋交付給甲方使用。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定舊房屋的購買價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。甲方應按照以下支付條件向乙方支付購房款：

1.甲方在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的______%（即人民幣______元整）作為定金。

2.甲方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前，向乙方支付剩余購房款的______%（即人民幣______元整）。

3.甲方支付定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還；如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方應雙倍返還定金。

4.甲方支付剩余購房款后，乙方應配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為______個月。

2.甲方應在合同生效后的______個月內(nèi)，完成購房款的支付。

3.乙方應在收到甲方支付的購房款后的______個月內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

4.乙方應在產(chǎn)權過戶完成后______個工作日內(nèi)，將舊房屋交付給甲方使用。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定時間支付購房款，逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的______%。

2.甲方未按照約定完成房屋過戶手續(xù)，導致合同目的不能實現(xiàn)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的______%。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，或故意拖延辦理過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款的______%。

2.乙方未按照約定時間交付舊房屋，逾期超過______日的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款的______%。

3.如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉诤贤獬掌餩_____日內(nèi)，將已收到的購房款退還給甲方，并支付違約金。

4.雙方確認，違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方承擔額外賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。受不可抗力影響的一方在履行合同義務過程中，因不可抗力導致部分或全部不能履行合同的，可免除其相應責任。

3.受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后______日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力事件的證明文件。

4.雙方應就不可抗力事件導致的合同履行問題進行協(xié)商，尋求合理的解決方案。協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以直接選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、文件、通信等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_等方式發(fā)送至對方指定的地址。若一方變更通訊地址，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認，方為有效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的所有義務；（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方協(xié)商同意終止；（4）根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定或司法機關的裁決，合同應當終止。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）雙方約定的其他文件。

3.本