建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)投標(biāo)方案（技術(shù)方案）

建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)投標(biāo)方案

目錄

第一章項(xiàng)目概況...........................................29

第一節(jié)工程概況.......................................29

一、工程概況描述...................................29

二、本工程項(xiàng)目特點(diǎn).................................29

三、技術(shù)難點(diǎn).......................................31

第二節(jié)工程項(xiàng)目實(shí)施的總體監(jiān)理方案.....................38

一、工程目標(biāo).......................................38

二、明確監(jiān)理目標(biāo)...................................38

三、監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員和設(shè)施到位.........................38

四、公司對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理部的支持及監(jiān)督管理...............42

五、監(jiān)理人員密切合作、嚴(yán)守崗位、各司其職..........45

六、以顧客至上，保持良好的溝通.....................46

第三節(jié)監(jiān)理實(shí)施的步驟.................................47

一、施工前期準(zhǔn)備階段的實(shí)施步驟.....................47

二、施工實(shí)施階段的實(shí)施步驟.........................47

三、聯(lián)動(dòng)調(diào)試及竣工驗(yàn)收階段的實(shí)施步驟...............48

四、保修階段的實(shí)施步驟.............................48

第四節(jié)監(jiān)理工作依據(jù)...................................49

第二章質(zhì)量控制方案.......................................55

第一節(jié)質(zhì)量控制原則、目標(biāo)與方法.......................55

1

一、質(zhì)量控制原則...................................55

二、質(zhì)量管理目標(biāo)...................................55

三、工程質(zhì)量的控制方法.............................56

四、質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的措施.............................58

五、配合質(zhì)量監(jiān)督部門對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行核定.............60

第二節(jié)質(zhì)量控制的措施.................................62

一、組織措施.......................................62

二、經(jīng)濟(jì)措施.......................................63

三、技術(shù)措施.......................................64

四、合同措施.......................................67

第三節(jié)質(zhì)量控制的事前控制措施.........................67

一、檢查施工準(zhǔn)備條件...............................67

二、檢查承包單位的質(zhì)量保證和質(zhì)量管理體系...........68

三、嚴(yán)格審查分包單位的資質(zhì).........................68

四、審查施工組織設(shè)計(jì)或施工方案.....................68

五、對(duì)材料、設(shè)備的質(zhì)量控制.........................69

六、施工機(jī)械設(shè)備的質(zhì)量控制.........................71

七、做好施工圖紙會(huì)審工作...........................71

第四節(jié)質(zhì)量控制的事中控制措施.........................72

一、質(zhì)量體系正常運(yùn)行監(jiān)控...........................72

二、審查技術(shù)變更和會(huì)簽設(shè)計(jì)變更.....................72

三、施工過程質(zhì)量控制...............................73

2

四、見證取樣、旁站監(jiān)理與平行檢測(cè)..................74

五、工作程序及規(guī)定.................................94

六、監(jiān)理資料的管理.................................97

第五節(jié)質(zhì)量控制的事后控制措施.........................98

一、檢驗(yàn)...........................................98

二、中間驗(yàn)收.......................................99

三、質(zhì)量的事后控制.................................99

四、工程竣工預(yù)驗(yàn)收................................100

五、工程竣工驗(yàn)收...................................101

六、工程移交.......................................101

七、質(zhì)量問題和質(zhì)量事故的處理.....................101

第六節(jié)質(zhì)量控制的重點(diǎn)難點(diǎn)及針對(duì)性措施................102

一、施工圖審核工作重點(diǎn)的監(jiān)理對(duì)策..................102

二、工程測(cè)量控制措施...............................104

三、項(xiàng)目深基坑支護(hù)、降水工作難點(diǎn)的監(jiān)理對(duì)策.......105

四、樁基工程質(zhì)量控制的措施.........................113

五、防水工程質(zhì)量控制措施..........................116

六、混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量控制措施....................124

七、大體積混凝土質(zhì)量控制措施......................130

八、裝飾裝修工程質(zhì)量控制措施......................133

九、門窗工程質(zhì)量控制措施...........................135

十、人防工程監(jiān)理控制措施..........................139

3

十一、室外工程質(zhì)量控制措施.........................144

十二、給排水及采暖系統(tǒng)工程質(zhì)量控制措施...........187

十三、消防系統(tǒng)工程質(zhì)量控制措施....................227

十四、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)控制重點(diǎn)及監(jiān)理措施...........259

十五、給排水和暖通工程檢測(cè)項(xiàng)目.....................287

十六、建筑電氣工程質(zhì)量控制重點(diǎn)及監(jiān)理措施.........289

十七、電氣節(jié)能的監(jiān)控措施..........................314

十八、智能建筑工程質(zhì)量控制措施.....................318

十九、電梯工程監(jiān)理控制措施.......................369

二十、人防工程電氣專業(yè)質(zhì)量控制....................388

二十一、電氣工程檢測(cè)項(xiàng)目...........................393

二十二、綜合布線系統(tǒng)質(zhì)量控制重點(diǎn)...................398

二十三、電梯安裝工程質(zhì)量控制重點(diǎn).................399

二十四、建筑節(jié)能專項(xiàng)工程質(zhì)量控制措施.............402

二十五、綠色建筑監(jiān)理控制措施......................405

二十六、冬期施工監(jiān)理控制措施.......................409

二十七、雨期施工監(jiān)理控制措施......................415

二十八、材料、設(shè)備的質(zhì)量控制措施.................419

二十九、保修階段的質(zhì)量控制措施....................424

三十、工程質(zhì)量通病的監(jiān)理質(zhì)量控制措施.............428

三十一、建筑信息化模型(BIM)應(yīng)用的質(zhì)量控制措施.443

三十二、實(shí)測(cè)實(shí)量的監(jiān)理工作.........................450

4

三十三、平行檢測(cè)的質(zhì)量控制措施...................506

三十四、爭創(chuàng)“魯班獎(jiǎng)”的質(zhì)量控制主要措施.........508

第三章造價(jià)控制方案...................................513

第一節(jié)造價(jià)控制重點(diǎn)、難點(diǎn)分析及對(duì)策.................513

一、造價(jià)控制重點(diǎn)、難點(diǎn)分析.......................513

二、針對(duì)造價(jià)控制重點(diǎn)及難點(diǎn)的監(jiān)理對(duì)策.............516

第二節(jié)工程造價(jià)控制的目的、依據(jù)和原則...............520

一、造價(jià)控制目標(biāo).................................520

二、造價(jià)控制依據(jù).................................521

三、造價(jià)控制原則.................................522

第三節(jié)造價(jià)控制內(nèi)容.................................523

一、造價(jià)控制主要工作內(nèi)容.........................523

二、事前控制階段.................................529

三、事中控制階段.................................530

四、事后控制階段.................................532

五、竣工保修階段.................................532

第四節(jié)造價(jià)控制方法.................................533

一、一般控制方法.................................533

二、工程量計(jì)量管理...............................533

三、工程款支付管理...............................537

四、工程變更費(fèi)用管理.............................538

五、竣工結(jié)算管理.................................539

5

六、造價(jià)控制流程...................................541

第五節(jié)造價(jià)控制的措施.................................545

一、組織措施.......................................545

二、經(jīng)濟(jì)措施.......................................548

三、技術(shù)措施.......................................551

四、采購措施......................................552

五、合同管理和信息管理措施........................553

六、招投標(biāo)措施.....................................555

七、控制變更措施...................................555

八、成本偏差分析.................................556

九、工程索賠的控制及處理方法......................557

第六節(jié)本項(xiàng)目造價(jià)特點(diǎn)的監(jiān)理控制措施..................558

一、造價(jià)控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)剖析........................558

二、采購階段造價(jià)控制的具體方法和措施.............561

三、索賠管理的具體方法和措施.....................562

四、支付環(huán)節(jié)造價(jià)控制的具體方法和措施.............562

五、結(jié)算階段造價(jià)控制的具體方法與措施.............562

六、工程經(jīng)濟(jì)簽證和工程索賠的控制措施.............563

七、施工圖紙審核的方法及措施.......................563

八、合格工程量計(jì)量控制的方法及措施...............563

九、變更、簽證管理的方法及措施....................566

十、竣工圖紙和結(jié)算資料審核的方法和措施...........568

6

第七節(jié)工程變更造價(jià)管理方案...........................573

一、工程變更管理..................................574

二、設(shè)計(jì)變更管理...................................575

三、工程變更簽發(fā)的基本程序........................576

四、設(shè)計(jì)變更實(shí)施的步驟.............................577

五、設(shè)計(jì)變更費(fèi)用申報(bào)、審核與支付的要求...........578

六、設(shè)計(jì)變更反索賠與責(zé)任追究.....................579

七、設(shè)計(jì)變更編寫與歸檔要求.......................579

八、特殊設(shè)計(jì)變更的招標(biāo)發(fā)包管理...................580

第八節(jié)監(jiān)理造價(jià)控制服務(wù)承諾...........................581

一、技術(shù)服務(wù)承諾.................................581

二、人員承諾.......................................581

三、專家組技術(shù)服務(wù)承諾...........................582

四、數(shù)據(jù)庫服務(wù)承諾.................................582

五、協(xié)助委托人解決本工程造價(jià)糾紛的承諾...........582

六、職業(yè)道德承諾.................................583

七、廉潔服務(wù)承諾...................................583

八、服務(wù)質(zhì)量承諾...................................584

九、后續(xù)服務(wù)承諾...................................585

第九節(jié)監(jiān)理工作建議...................................585

一、項(xiàng)目法人(投資方)一定要把握工程量清單編制的質(zhì)量586

二、建立工程量清單報(bào)價(jià)澄清制度....................586

7

三、合同雙方分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)明確約定...................587

四、編制的清單子目要詳細(xì)，不能照抄規(guī)范的內(nèi)容，切忌漏項(xiàng)

...............................................................587

五、編制的清單工程量要準(zhǔn)確，防止工程款支付的虛高虛低587

六、做好對(duì)工程量清單的分級(jí)管理...................588

七、關(guān)于工程量清單綜合單價(jià)的管理.................589

第十節(jié)階段性成本控制目標(biāo)及措施.....................590

一、設(shè)計(jì)階段的限額設(shè)計(jì)管理.......................590

二、施工前期階段成本控制措施.....................598

三、施工階段的投資控制措施.........................601

第十一節(jié)成本控制中的合同與信息管理.................605

第十二節(jié)確保達(dá)到成本控制目標(biāo)的技術(shù)監(jiān)理措施.........606

第十三節(jié)工程簽證及工程索賠管理.....................608

一、現(xiàn)場(chǎng)簽證.....................................608

二、工程索賠管理.................................609

第十四節(jié)投資控制的重點(diǎn)難點(diǎn)及針對(duì)性措施.............611

一、建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)核算管理.........................611

二、建設(shè)前期階段投資控制措施.....................617

三、施工階段的投資控制措施........................619

四、建立施工監(jiān)理廉正建設(shè)實(shí)施細(xì)則的措施...........622

第四章進(jìn)度控制方案.....................................624

第一節(jié)工程進(jìn)度控制的原則與目標(biāo)......................624

8

一、工程進(jìn)度控制的原則.............................624

二、工程進(jìn)度控制的目標(biāo).............................624

三、進(jìn)度目標(biāo)確定及分解.............................624

四、進(jìn)度目標(biāo)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期.........................626

第二節(jié)工程進(jìn)度控制的重點(diǎn)及難點(diǎn).......................626

一、地下室基礎(chǔ)工程施工的進(jìn)度控制..................626

二、做好施工準(zhǔn)備工作..............................627

三、交叉施工的協(xié)調(diào)與控制...........................627

四、在進(jìn)度控制中對(duì)分包單位的管理.................629

五、設(shè)計(jì)的二次深化對(duì)進(jìn)度的影響.....................630

六、對(duì)總控制計(jì)劃保證的措施建議....................631

第三節(jié)工程進(jìn)度控制的程序和措施......................633

一、施工階段工程進(jìn)度控制的基本程序...............633

二、工程進(jìn)度計(jì)劃控制方法與措施...................634

三、應(yīng)用項(xiàng)目管理軟件輔助進(jìn)度控制..................637

四、進(jìn)度控制措施...................................651

第四節(jié)進(jìn)度控制的主要監(jiān)理工作方法.....................659

一、重視進(jìn)度計(jì)劃的審批.............................659

二、建立進(jìn)度動(dòng)態(tài)控制體系...........................661

三、建立協(xié)調(diào)機(jī)制...................................662

四、實(shí)施進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警.............................663

第五節(jié)針對(duì)項(xiàng)目建設(shè)各個(gè)階段進(jìn)度控制特點(diǎn)的監(jiān)理措施……663

9

第六節(jié)施工階段度進(jìn)度控制措施.........................665

一、施工進(jìn)度計(jì)劃的落實(shí)監(jiān)理保證措施...............665

二、督促施工單位落實(shí)施工進(jìn)度保證措施.............666

三、落實(shí)進(jìn)度控制的監(jiān)理預(yù)控措施....................667

四、重點(diǎn)落實(shí)施工過程監(jiān)理進(jìn)度控制措施.............670

五、經(jīng)濟(jì)手段.......................................677

六、合同手段.......................................677

七、信息手段......................................677

八、進(jìn)度拖延原因分析、解決方法和監(jiān)理應(yīng)對(duì)措施.....678

九、施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整.............................680

十、施工進(jìn)度的組織管理措施.........................682

十一、針對(duì)各個(gè)專業(yè)的技術(shù)協(xié)調(diào)監(jiān)理措施..............682

十二、針對(duì)工程材料、設(shè)備組織的監(jiān)理措施...........683

十三、針對(duì)施工單位專業(yè)技術(shù)工種技術(shù)水平的控制措施.684

十四、針對(duì)不同工種、專業(yè)間協(xié)調(diào)配合的監(jiān)理措施.....684

第七節(jié)材料供應(yīng)進(jìn)度控制...............................685

一、材料供應(yīng)進(jìn)度控制的意義.........................685

二、材料供應(yīng)進(jìn)度控制難度分析......................686

三、材料供應(yīng)進(jìn)度控制要進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理...............686

四、材料供應(yīng)進(jìn)度控制程序...........................687

五、材料采購計(jì)劃編制的控制.........................687

六、編制材料儲(chǔ)備計(jì)劃的控制.........................688

10

七、材料供應(yīng)的組織與控制...........................689

第八節(jié)機(jī)電安裝進(jìn)度監(jiān)理控制要點(diǎn)及措施...............690

一、機(jī)電安裝工程進(jìn)度控制的原則...................690

二、機(jī)電安裝工程進(jìn)度計(jì)劃控制體系..................691

三、機(jī)電安裝施工全過程的進(jìn)度控制.................694

第九節(jié)進(jìn)度控制與安全、質(zhì)量、投資控制的相互關(guān)系.....703

一、進(jìn)度控制與其它控制目標(biāo)的關(guān)系..................703

二、不同條件對(duì)本工程進(jìn)展的干擾...................704

三、進(jìn)度控制能保證本工程項(xiàng)目及時(shí)發(fā)揮投資效益.....705

四、加強(qiáng)進(jìn)度控制，有利于建設(shè)各方的協(xié)調(diào)動(dòng)作.......705

五、進(jìn)度控制能給各方帶來良好的經(jīng)濟(jì)效益...........705

第十節(jié)監(jiān)理單位在進(jìn)度控制中發(fā)揮的作用................706

一、對(duì)工程項(xiàng)目的進(jìn)度實(shí)施系統(tǒng)的控制...............706

二、在進(jìn)度控制中發(fā)揮監(jiān)理單位專業(yè)優(yōu)勢(shì).............706

三、通過綜合協(xié)調(diào)保證進(jìn)度控制.....................707

第十一節(jié)把握工程進(jìn)度控制的規(guī)律.....................707

一、系統(tǒng)原理.......................................707

二、分工協(xié)作原理.................................709

三、能級(jí)原理.......................................709

四、循環(huán)原理和反饋原理...........................710

五、彈性原理.....................................711

第十二節(jié)對(duì)進(jìn)度控制的風(fēng)險(xiǎn)分析........................712

11

一、對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的分析和預(yù)測(cè)............................712

二、對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度不利的影響主要風(fēng)險(xiǎn).............712

三、產(chǎn)生各種干擾的原因............................714

第十三節(jié)項(xiàng)目進(jìn)度控制的主要措施.....................714

一、審核施工總進(jìn)度計(jì)劃............................714

二、主體工程施工進(jìn)度控制措施.....................715

三、裝修施工進(jìn)度控制...............................716

四、設(shè)備安裝及調(diào)試進(jìn)度控制.........................717

五、市政配套工程進(jìn)度控制...........................718

六、進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施監(jiān)督...........................718

第十四節(jié)BIM技術(shù)在進(jìn)度控制中的建議應(yīng)用.............719

一、BIM出圖.....................................721

二、數(shù)字化建造及驗(yàn)收.............................721

三、4D施工模擬...................................721

第十五節(jié)進(jìn)度控制的針對(duì)性措施.......................722

一、對(duì)總包單位的施工進(jìn)度控制措施.................722

二、分包單位的施工進(jìn)度控制措施....................724

三、總包單位之間的進(jìn)度協(xié)調(diào)措施...................725

四、施工管理進(jìn)度控制的針對(duì)性措施.................726

第十六節(jié)確保項(xiàng)目總進(jìn)度目標(biāo)的技術(shù)與監(jiān)理措施.........729

一、施工進(jìn)度控制的風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策.................729

二、進(jìn)度控制措施...................................731

12

三、進(jìn)度控制的針對(duì)性措施..........................734

第五章合同及信息管理方案...............................738

第一節(jié)合同管理的目標(biāo)與原則...........................738

一、合同管理的目標(biāo)...............................738

二、合同管理依據(jù)...................................738

三、合同管理的原則.................................739

第二節(jié)合同管理的內(nèi)容、措施和流程...................739

一、合同管理的內(nèi)容................................739

二、委托監(jiān)理合同的管理............................740

三、建設(shè)工程施工合同的管理.......................740

四、分包合同、供貨合同的管理......................741

五、工程變更的管理.................................741

六、工程暫停及復(fù)工的管理..........................743

七、工程延期的管理.................................745

八、合同爭議的調(diào)解.................................747

九、違約處理.......................................749

十、合同管理資料...................................750

第三節(jié)合同索賠與反索賠控制...........................751

一、工程索賠.......................................751

二、索賠管理的主要工作.............................752

三、承包單位可以申請(qǐng)索賠的原因...................752

四、費(fèi)用索賠管理的程序.............................753

13

五、承包人的施工索賠...............................754

六、發(fā)包人的反索賠.................................767

第四節(jié)合同管理的方法.................................771

一、合同總體策劃..................................771

二、合同評(píng)審.......................................772

三、合同談判.......................................772

四、合同分析.......................................773

五、合同監(jiān)督.....................................773

六、合同跟蹤.......................................774

第五節(jié)合同及信息管理措施.............................774

一、合同管理難點(diǎn)及解決措施........................774

二、增強(qiáng)合同約束力，防范合同糾紛的監(jiān)理措施.......776

三、強(qiáng)化設(shè)計(jì)變更管理監(jiān)理措施.....................778

四、風(fēng)險(xiǎn)管理監(jiān)理措施...............................779

五、索賠與反索賠管理監(jiān)理措施......................780

六、對(duì)施工單位合同履約管理的監(jiān)理措施.............786

七、合同糾紛處理措施...............................788

八、合同解除的監(jiān)理管理措施........................790

九、監(jiān)理的信息及工程資料管理要點(diǎn)及目標(biāo)值控制措施.793

十、對(duì)信息正確使用、實(shí)施最優(yōu)控制措施.............795

十一、進(jìn)行合理決策.................................795

十二、信息資料管理方針、依據(jù)和原則................797

14

十三、工程信息資料管理目標(biāo)和特點(diǎn).................799

十四、對(duì)資料及信息管理需求的預(yù)測(cè).................800

十五、信息管理的措施及手段.........................803

第六節(jié)工程資料管理...................................805

一、項(xiàng)目資料管理方案...............................805

二、監(jiān)理單位內(nèi)部資料的管理方案....................806

三、工程信息的收集、整理、分析、反饋措施.........809

四、監(jiān)理影像資料管理措施...........................811

五、工程資料形成過程的控制.........................813

六、進(jìn)行合理決策...................................814

七、妥善協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)各方之間的關(guān)系................815

八、工程文件存檔移交管理措施.......................815

第七節(jié)建筑信息化模型(BIM)信息管理應(yīng)用............816

一、BIM技術(shù)在信息管理應(yīng)用方面的優(yōu)點(diǎn).............817

二、BIM技術(shù)在施工及項(xiàng)目運(yùn)營階段的信息管理應(yīng)用...819

三、結(jié)合本工程BIM技術(shù)信息管理應(yīng)用...............821

四、本工程BIM技術(shù)信息管理應(yīng)用需要處理的問題.....822

五、監(jiān)理BIM技術(shù)信息管理應(yīng)用重點(diǎn)工作.............823

六、建筑信息化模型(BIM)的組織協(xié)調(diào)管理應(yīng)用.....824

第一節(jié)環(huán)境保護(hù)監(jiān)理的組織協(xié)調(diào)措施....................827

一、環(huán)境監(jiān)理關(guān)系定位...............................827

二、環(huán)境監(jiān)理協(xié)調(diào)的范圍.............................830

15

三、環(huán)境監(jiān)理協(xié)調(diào)的原則.............................831

四、環(huán)境監(jiān)理協(xié)調(diào)的方法和注意事項(xiàng).................833

五、環(huán)境監(jiān)理組織協(xié)調(diào)措施..........................834

第三節(jié)監(jiān)理單位安全保密措施...........................837

一、保密內(nèi)容.......................................837

二、執(zhí)行保密條例...................................837

三、保密措施.......................................837

四、工作重點(diǎn).....................................838

第六章組織協(xié)調(diào)方案.....................................840

第一節(jié)組織協(xié)調(diào)工作的作用、范圍和原則................840

一、組織協(xié)調(diào)在監(jiān)理工作中的地位和作用..............841

二、組織協(xié)調(diào)的范圍...............................842

三、組織協(xié)調(diào)的原則.................................842

四、組織協(xié)調(diào)的目標(biāo)與主要工作內(nèi)容..................844

五、組織協(xié)調(diào)的方法.................................848

六、組織協(xié)調(diào)的一般性措施...........................851

七、組織協(xié)調(diào)的針對(duì)性措施...........................852

第二節(jié)現(xiàn)場(chǎng)組織協(xié)調(diào)中需注意的問題.....................861

一、公平、公正是協(xié)調(diào)的原則.........................861

二、知情是做好協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)..........................862

三、正確的工作方法，是搞好協(xié)調(diào)的重要手段.........862

四、協(xié)調(diào)好爭議，是搞好協(xié)調(diào)的關(guān)鍵..................863

16

第三節(jié)組織協(xié)調(diào)工作的風(fēng)險(xiǎn)管理.........................864

一、風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別...................................864

二、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估.......................................864

三、風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策及實(shí)施...............................865

第四節(jié)監(jiān)理單位配合協(xié)調(diào)措施...........................866

一、監(jiān)理單位對(duì)內(nèi)部的協(xié)調(diào)與控制措施................866

二、監(jiān)理單位與建設(shè)單位的配合協(xié)調(diào)措施..............868

三、監(jiān)理單位與施工承包人的配合協(xié)調(diào)措施...........869

四、監(jiān)理單位與咨詢公司的配合協(xié)調(diào)措施.............876

五、監(jiān)理單位對(duì)第三方檢測(cè)的配合協(xié)調(diào)措施...........878

六、監(jiān)理單位與政府職能部門的配合協(xié)調(diào)措施.........882

七、監(jiān)理單位與參建各方的協(xié)調(diào)管理工作內(nèi)容、制度...883

第二節(jié)組織協(xié)調(diào)工作程序...............................896

一、協(xié)調(diào)會(huì)議程序...................................896

二、收文程序......................................897

三、發(fā)文程序.......................................898

四、接口協(xié)調(diào)管理工作流程圖.........................899

五、接口管理工作程序總框圖.........................899

六、接口交接驗(yàn)收程序...............................900

第七章安全管理方案.....................................902

第一節(jié)工程安全監(jiān)理的內(nèi)容.............................902

一、工程安全監(jiān)理的策劃和目標(biāo)......................902

17

二、安全監(jiān)理的管理原則.............................905

三、安全監(jiān)理工作主要依據(jù)...........................907

四、安全監(jiān)理的工作程序............................908

第二節(jié)組織機(jī)構(gòu)和職責(zé).................................910

一、安全監(jiān)理領(lǐng)導(dǎo)小組...............................910

二、安全監(jiān)理領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)..........................910

三、項(xiàng)目人員的安全監(jiān)理責(zé)任分解....................911

第三節(jié)安全監(jiān)理管理措施...............................912

一、建設(shè)工程安全監(jiān)理工作制度及方法...............912

二、配備安全檢測(cè)儀器，強(qiáng)化項(xiàng)目安全監(jiān)督...........923

三、建立學(xué)習(xí)型組織，做好安全監(jiān)理工作.............931

第四節(jié)危險(xiǎn)源辨識(shí)及控制措施...........................935

一、危險(xiǎn)源分類.....................................935

二、危險(xiǎn)源識(shí)別.....................................935

三、現(xiàn)場(chǎng)安全管理.................................936

四、腳手架工程.....................................938

五、臨時(shí)用電.......................................941

六、土方施工.......................................944

七、混凝土施工.....................................945

八、砌體施工.......................................947

九、裝飾裝修工程...................................948

十、焊接工程.......................................949

18

十一、起重吊裝工程.................................951

十二、安裝工程.....................................954

十三、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)及控制...............................955

十四、本工程涉及的危險(xiǎn)源及監(jiān)理監(jiān)督管理措施.......955

第五節(jié)各分項(xiàng)工程安全監(jiān)理措施.........................967

一、針對(duì)危大工程專項(xiàng)方案審核及實(shí)施情況監(jiān)理.......967

二、模板支撐體系安全管理重點(diǎn)及措施...............974

三、大模板施工安全管理...........................981

四、腳手架安全管理重點(diǎn)及措施.......................983

五、土方開挖、支護(hù)安全管理重點(diǎn)及措施..............995

六、起重設(shè)備安全管理重點(diǎn)及措施...................1004

七、臨時(shí)用電安全管理重點(diǎn)及措施...................1035

八、電動(dòng)吊籃安全管理重點(diǎn)及措施...................1057

第六節(jié)現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理重點(diǎn)及措施...................1065

一、建立有效的消防安全管理體系...................1066

二、消防安全監(jiān)督措施.............................1066

第七節(jié)冬、雨期施工安全管理重點(diǎn)和措施...............1070

一、冬期施工安全管理重點(diǎn)和措施...................1071

二、雨期施工安全管理重點(diǎn)和措施...................1075

第八節(jié)安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案及事故處理程序...............1078

一、安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案.............................1078

二、安全事故的處理程序...........................1078

19

第九節(jié)環(huán)境保護(hù)監(jiān)理措施.............................1079

一、環(huán)境保護(hù)監(jiān)理目的和目標(biāo).......................1079

二、環(huán)境保護(hù)監(jiān)理工作程序.........................1084

三、環(huán)境保護(hù)監(jiān)理工作內(nèi)容.........................1085

四、環(huán)境保護(hù)監(jiān)理工作要點(diǎn).........................1096

五、環(huán)境保護(hù)監(jiān)理職責(zé)分配.........................1101

六、環(huán)境保護(hù)監(jiān)理工作方法.........................1102

七、環(huán)境保護(hù)監(jiān)理工作制度.........................1110

八、環(huán)境保護(hù)監(jiān)理的關(guān)系定位和組織協(xié)調(diào)措施.........1119

九、環(huán)境保護(hù)監(jiān)理文件管理措施.....................1130

第十節(jié)綠色、文明施工監(jiān)理方案.......................1137

一、綠色、文明施工管理目標(biāo).......................1137

二、綠色、文明施工管理的監(jiān)理職責(zé)分配及工作方法...1138

三、綠色、文明施工管理的重點(diǎn)及管理方案...........1143

四、綠色、文明施工的措施.........................1148

五、生活區(qū)設(shè)置和管理的控制措施...................1149

六、固體廢棄物、揚(yáng)塵污染控制措施.................1152

七、施工噪聲、水土污染控制措施...................1156

八、光污染、化學(xué)污染控制措施.....................1158

九、資源節(jié)約、環(huán)境影響控制措施...................1159

十、交通管理、有害氣體排放控制措施...............1163

十一、能源浪費(fèi)、辦公耗材浪費(fèi)控制措施.............1163

20

十二、環(huán)境衛(wèi)生和食品衛(wèi)生控制措施.................1164

十三、環(huán)境污染及空氣重污染應(yīng)急響應(yīng)..............1169

第八章重難點(diǎn)措施及合理化建議..........................1172

第一節(jié)本工程重點(diǎn)難點(diǎn)分析及控制.....................1172

一、本工程實(shí)施過程的重點(diǎn)、難點(diǎn)分析...............1172

二、針對(duì)重點(diǎn)、難點(diǎn)的監(jiān)理對(duì)策.....................1205

第二節(jié)合理化建議...................................1375

一、投資控制方面...............................1375

二、進(jìn)度控制方面.................................1379

三、質(zhì)量安全控制方面.............................1382

四、財(cái)務(wù)管理合理化建議...........................1384

五、對(duì)征地拆遷工作的建議.........................1390

六、工程招標(biāo)的建議...............................1391

七、關(guān)于強(qiáng)化工程管理模式的建議...................1393

八、其他建議....................................1395

第三節(jié)保修階段的服務(wù)管理措施.......................1398

一、保修期的工作任務(wù).............................1398

二、保修期的工作方法.............................1399

三、保修期的監(jiān)理措施.............................1407

四、保修期的監(jiān)理服務(wù)承諾.........................1411

第九章旁站監(jiān)理工作.....................................1412

第一節(jié)旁站監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容.............................1412

21

一、旁站監(jiān)理的范圍...............................1412

二、旁站監(jiān)理工作內(nèi)容.............................1412

三、旁站監(jiān)理人員的職責(zé)...........................1413

四、旁站監(jiān)理計(jì)劃及人員安排.......................1414

五、旁站監(jiān)理記錄要求.............................1414

六、旁站監(jiān)理記錄.................................1415

第二節(jié)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序旁站監(jiān)理的質(zhì)量控制要點(diǎn).....1417

一、基坑回填施工中旁站監(jiān)理的質(zhì)量控制要點(diǎn).........1417

二、基礎(chǔ)混凝土澆筑施工中旁站監(jiān)理的質(zhì)量控制要點(diǎn)……1418

三、每層梁、柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽工程旁站監(jiān)理的質(zhì)量控制要點(diǎn)1419

四、每層梁、柱、板混凝土澆筑施工中旁站監(jiān)理的質(zhì)量控制要

點(diǎn)...............................................1421

五、防水工程施工旁站監(jiān)理的質(zhì)量控制要點(diǎn)...........1424

六、建筑電氣、給排水、消防工程旁站監(jiān)理的質(zhì)量控制要點(diǎn)1424

七、設(shè)備基礎(chǔ)旁站監(jiān)理控制要點(diǎn).....................1433

第三節(jié)見證取樣及送樣...............................1433

一、見證取樣、送樣的重要性.......................1433

二、見證取樣、送樣的范圍.........................1434

三、見證取樣、送樣的程序.........................1434

四、見證人員的職責(zé)...............................1435

五、見證取樣、送樣工作登記制度...................1435

第四節(jié)基坑工程安全監(jiān)理旁站方案.....................1435

22

一、基坑工程方案審核............................1436

二、上崗證、安全交底情況審查....................1436

三、基坑工程監(jiān)理要點(diǎn).............................1436

第五節(jié)分部分項(xiàng)工程安全監(jiān)理旁站方案................1440

一、安全監(jiān)理旁站范圍...........................1440

二、職責(zé).......................................1440

三、旁站監(jiān)理程序...............................1441

第六節(jié)旁站監(jiān)理安全方案...........................1441

一、安全監(jiān)理旁站計(jì)劃...........................1441

二、安全旁站監(jiān)理工作內(nèi)容.........................1442

第十章監(jiān)理各項(xiàng)管理制度...............................1447

第一節(jié)監(jiān)理工作制度.................................1447

一、監(jiān)理工作制度.................................1447

二、監(jiān)理安全工作制度...........................1448

三、會(huì)議及學(xué)習(xí)制度.............................1449

四、監(jiān)理人員廉政建設(shè)制度.........................1451

五、監(jiān)理人員守則.................................1451

第二節(jié)管理制度.....................................1452

一、總監(jiān)辦監(jiān)理職權(quán)管理規(guī)定.......................1453

二、總監(jiān)辦考勤管理辦法...........................1457

三、車輛管理辦法...............................1463

四、內(nèi)部管理辦法................................1465

23

五、公章使用管理制度.............................1466

六、請(qǐng)示匯報(bào)制度.................................1467

第三節(jié)基本工作制度.................................1468

一、開工報(bào)告審批制度.............................1468

二、分包單位資質(zhì)審查制度.........................1469

三、施工組織設(shè)計(jì)(方案)審核制度...............1470

四、材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)制度...............1471

五、設(shè)計(jì)文件圖紙審查制度.........................1472

六、技術(shù)交底制度.................................1472

七、工地例會(huì)制度.................................1474

八、日常檢查、巡查制度...........................1476

九、旁站制度.....................................1477

十、安全質(zhì)量事故報(bào)告和處理制度..................1478

十一、安全質(zhì)量責(zé)任追究制度.......................1479

十二、監(jiān)理工作報(bào)告制度...........................1480

十三、監(jiān)理日記和文檔管理制度.....................1482

十四、監(jiān)理“三集體”制度.........................1483

十五、工程竣工驗(yàn)收制度...........................1485

十六、建立監(jiān)理合同和施工合同評(píng)審制度.............1486

十七、編制工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則.........1486

十八、組織監(jiān)理交底...............................1487

十九、建立專題會(huì)議制度...........................1487

24

二十、建立監(jiān)理月報(bào)制度...........................1487

二十一、建立專題工作報(bào)告制度.....................1488

二十二、建立保密制度.............................1488

二十三、建立質(zhì)量記錄制度.........................1489

二十四、統(tǒng)計(jì)技術(shù)制度.............................1489

二十五、糾正和預(yù)防措施...........................1489

二十六、培訓(xùn)制度.................................1490

二十七、進(jìn)度管理制度.............................1490

二十八、環(huán)保工作制度.............................1491

二十九、技術(shù)攻關(guān)創(chuàng)新制度.........................1492

三十、監(jiān)理試驗(yàn)室管理制度.........................1492

第四節(jié)質(zhì)量管理制度.................................1493

一、施工測(cè)量復(fù)核及抽檢制度.......................1493

二、隱蔽工程檢查驗(yàn)收制度.........................1494

三、工程過程檢驗(yàn)驗(yàn)收制度.........................1495

四、平行和見證檢驗(yàn)制度...........................1496

第五節(jié)安全管理制度.................................1497

一、安全專項(xiàng)檢查制度.............................1497

二、安全教育培訓(xùn)制度.............................1498

三、安全專項(xiàng)例會(huì)制度.............................1499

四、安全重大方案審查制度.........................1499

五、從業(yè)人員資格審查制度.........................1500

25

六、應(yīng)急救援預(yù)案審查制度.........................1501

七、安全技術(shù)管理制度.............................1502

第六節(jié)投資管理制度.................................1503

一、變更設(shè)計(jì)管理制度.............................1503

二、驗(yàn)工計(jì)價(jià)審查制度.............................1505

第七節(jié)監(jiān)理部考核制度...............................1506

一、人員、設(shè)備配備及履約情況.....................1506

二、制度建設(shè)及內(nèi)業(yè)管理..........................1507

三、安全監(jiān)理行業(yè)自律.............................1508

四、服務(wù)質(zhì)量及工作效果...........................1509

五、監(jiān)理行為及評(píng)價(jià)...............................1510

六、監(jiān)理人員違紀(jì)、違規(guī)、失職