深圳市二手房網(wǎng)簽合同范本

深圳市二手房網(wǎng)簽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：深圳市XX科技有限公司

地址：廣東省深圳市福田區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0755-xxxxxxx

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：深圳市YY房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：廣東省深圳市南山區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0755-xxxxxxx

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于深圳市南山區(qū)XX路XX號XX花園XX棟XX層XX房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出售；同時(shí)，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有豐富的二手房交易經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，具備為甲方提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)的資質(zhì)和能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售該房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對所述房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并確保在合同有效期內(nèi)，該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等影響交易的不利因素。

2.甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的合法證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證等相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行房源宣傳、帶看及交易談判。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)積極配合乙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署房屋買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)在合同有效期內(nèi)，通過線上線下多種渠道進(jìn)行該房產(chǎn)的宣傳推廣，吸引潛在買家，并積極帶看、洽談，爭取達(dá)成交易。

2.乙方應(yīng)確保在交易過程中遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用、公平公正的原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方處理交易過程中的相關(guān)問題。

三、價(jià)格與支付條件

1.甲方委托乙方代理銷售該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX萬元整作為定金，定金在交易成功后抵扣傭金。

3.雙方約定，該房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)向乙方支付成交價(jià)的X%作為傭金，支付時(shí)間為辦理完畢過戶手續(xù)當(dāng)日。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X個(gè)月。

2.合同到期后，如雙方均無異議，可續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜由雙方另行協(xié)商。

五、違約責(zé)任

1.若甲方在合同有效期內(nèi)擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX萬元整。

2.若乙方在合同有效期內(nèi)未能成功銷售該房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的定金。

六、不可抗力

1.由于不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

2.雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力事件對雙方的影響。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：深圳市XX科技有限公司

授權(quán)代表：張三

簽署日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：深圳市YY房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

授權(quán)代表：李四

簽署日期：____年____月____日

特此說明，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際簽訂為準(zhǔn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方擁有的該房產(chǎn)達(dá)成銷售代理合作，乙方通過其專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利出售。具體內(nèi)容包括但不限于：房源的宣傳推廣、買家的尋找與篩選、交易談判的協(xié)助、交易合同的簽訂、過戶手續(xù)的辦理等與房產(chǎn)銷售相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1."該房產(chǎn)"：指甲方擁有位于深圳市南山區(qū)XX路XX號XX花園XX棟XX層XX房的房產(chǎn)。

2."合同有效期內(nèi)"：指甲方與乙方簽署合同之日起至合同約定的有效期滿之日止。

3."成交價(jià)"：指甲方委托乙方的房產(chǎn)最終實(shí)際銷售的價(jià)格。

4."傭金"：指甲方按照成交價(jià)的一定比例支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，積極履行銷售代理職責(zé)，及時(shí)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況。

b.甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)資料真實(shí)有效，如因甲方原因?qū)е落N售過程中出現(xiàn)法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

c.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署必要的文件等。

d.甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，按照約定支付給乙方傭金。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

a.乙方有權(quán)依據(jù)甲方提供的資料，進(jìn)行房源宣傳和推廣，并買家進(jìn)行實(shí)地看房。

b.乙方應(yīng)盡職盡責(zé)，為甲方提供專業(yè)的銷售代理服務(wù)，包括但不限于市場分析、定價(jià)建議、銷售策略制定等。

c.乙方應(yīng)確保在交易過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的隱私信息。

d.乙方在成功促成房產(chǎn)交易后，有權(quán)依據(jù)合同約定收取甲方支付的傭金。

e.乙方在合同有效期內(nèi)，如因自身原因未能完成銷售任務(wù)，應(yīng)退還已收取的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.該房產(chǎn)的成交價(jià)格由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。成交價(jià)格的支付方式為一次性支付。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣XX萬元整。定金支付后，如乙方未能成功銷售該房產(chǎn)，甲方有權(quán)不予退還定金。

3.該房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)按照成交價(jià)的X%向乙方支付傭金。傭金支付時(shí)間為辦理完畢過戶手續(xù)當(dāng)日。

4.甲方支付給乙方的傭金，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極配合乙方完成房產(chǎn)銷售相關(guān)事宜。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成該房產(chǎn)的銷售任務(wù)。如合同到期未能完成銷售，雙方可協(xié)商延長合同期限或終止合同。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括但不限于：定金支付、房產(chǎn)成交、過戶手續(xù)辦理等，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方在合同有效期內(nèi)擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX萬元整。

2.若乙方在合同有效期內(nèi)未能成功銷售該房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.若甲方提供的房產(chǎn)資料存在虛假情況，導(dǎo)致交易過程中出現(xiàn)法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向乙方支付違約金人民幣XX萬元整。

4.若乙方在銷售過程中，存在違反法律法規(guī)、泄露甲方隱私等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣XX萬元整。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金及賠償損失。損失賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力事件對雙方的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方在履行合同受阻的范圍內(nèi)，可免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快采取措施消除不可抗力影響，恢復(fù)合同履行。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)相互配合，共同承擔(dān)因不可抗力造成的損失。如雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，以保障雙方合法權(quán)益。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可選擇以下爭議解決方式：

a.提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解；

b.提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

c.向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信、特快專遞等方式發(fā)送，發(fā)送地均為本合同約定的地址。如一方地址有變更，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.合同到期，雙方未續(xù)簽；

b.雙方達(dá)成一致，書面同意終止本合同；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同；

d.法律規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止前的未了義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、退還定金等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等，附件為