三方換宅基地協(xié)議合同范本

三方換宅基地協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：___________省/市/自治區(qū)___________縣/市/區(qū)___________鎮(zhèn)/街道___________村甲方

地址：____________________________________________________________

法定代表人/負責人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：___________省/市/自治區(qū)___________縣/市/區(qū)___________鎮(zhèn)/街道___________村乙方

地址：____________________________________________________________

法定代表人/負責人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于___________省/市/自治區(qū)___________縣/市/區(qū)的宅基地一處，以下簡稱“甲方宅基地”，且甲方有意出售/出租該宅基地；同時，乙方擁有位于___________省/市/自治區(qū)___________縣/市/區(qū)的宅基地一處，以下簡稱“乙方宅基地”，且乙方有意購買/承租甲方宅基地。

鑒于丙方擁有位于___________省/市/自治區(qū)___________縣/市/區(qū)的宅基地一處，以下簡稱“丙方宅基地”，且丙方愿意與甲方、乙方進行宅基地互換，以實現(xiàn)各自利益的最大化。

在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，甲、乙、丙三方就宅基地互換事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、甲方（買方/出租方/委托方）：

1.1甲方同意將其擁有的甲方宅基地與丙方進行互換，同時放棄對該宅基地的一切權(quán)利。

1.2甲方承諾所提供的甲方宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

二、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

2.1乙方同意將其擁有的乙方宅基地與丙方進行互換，同時放棄對該宅基地的一切權(quán)利。

2.2乙方承諾所提供的乙方宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

三、丙方：

3.1丙方同意與甲方、乙方進行宅基地互換，并按照本協(xié)議約定的條件履行互換義務(wù)。

3.2丙方承諾所提供的丙方宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

四、互換條件：

4.1甲、乙、丙三方同意按照本協(xié)議約定的價格、支付方式、履行期限等條件進行互換。

4.2甲、乙、丙三方應(yīng)按照本協(xié)議約定的互換流程，及時辦理相關(guān)手續(xù)，確?；Q順利進行。

五、價格與支付條件：

5.1甲、乙、丙三方同意，甲方宅基地與乙方宅基地的價值相等，互換價格為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：￥___________元。

5.2互換價格的支付方式為：一次性支付。

5.3互換價格的支付時間為：本協(xié)議簽訂之日起___________日內(nèi)。

六、履行期限：

6.1甲、乙、丙三方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起___________日內(nèi)，完成互換手續(xù)的辦理。

6.2如遇特殊情況，需延長履行期限的，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。

七、違約責任：

7.1如甲、乙、丙三方中任何一方違反本協(xié)議的約定，導致互換不能順利進行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議互換價格的10%。

八、不可抗力：

8.1本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力原因?qū)е禄Q不能履行，受影響的一方應(yīng)立即通知其他方，并提供相關(guān)證明文件。

8.2受不可抗力影響的一方在盡力克服不可抗力后，仍無法履行本協(xié)議的，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，可以解除本協(xié)議。

九、爭議解決：

9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款：

10.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

10.2本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（蓋章）之日起生效。

十一、附則：

11.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補充協(xié)議。

11.2本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲、乙、丙三方共同簽署。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：____________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____________________

丙方：____________________

簽訂日期：____________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲、乙、丙三方在宅基地互換過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保互換的順利進行。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方宅基地與乙方宅基地的互換事宜、互換價格及支付方式、履行期限、違約責任、爭議解決等事項。

第二條定義

1.宅基地：指甲、乙、丙三方擁有的，位于___________省/市/自治區(qū)___________縣/市/區(qū)的用于住宅建設(shè)的土地。

2.互換：指甲、乙、丙三方按照本協(xié)議約定的條件，相互交換各自擁有的宅基地。

3.互換價格：指甲、乙、丙三方共同確認的，用于交換宅基地的貨幣金額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，獲得乙方宅基地的使用權(quán)。

1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向丙方提供甲方宅基地的使用權(quán)，并協(xié)助辦理互換相關(guān)手續(xù)。

1.3甲方應(yīng)保證甲方宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，如有問題，應(yīng)及時告知乙方和丙方。

1.4甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)，完成與乙方、丙方的宅基地互換手續(xù)，并支付互換價格。

1.5甲方應(yīng)遵守本協(xié)議的其他約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，獲得甲方宅基地的使用權(quán)。

2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向丙方提供乙方宅基地的使用權(quán)，并協(xié)助辦理互換相關(guān)手續(xù)。

2.3乙方應(yīng)保證乙方宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，如有問題，應(yīng)及時告知甲方和丙方。

2.4乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)，完成與甲方、丙方的宅基地互換手續(xù)，并支付互換價格。

2.5乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的其他約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。

甲、乙、丙三方在互換過程中，應(yīng)遵循誠實信用、平等自愿的原則，確?；Q的順利進行。如一方違反本協(xié)議的約定，導致互換不能履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。同時，甲、乙、丙三方在互換過程中，應(yīng)保持良好的溝通，共同解決可能出現(xiàn)的各種問題。如有爭議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式予以解決。

第四條價格與支付條件

本合同涉及的互換價格已由甲、乙、丙三方共同確認，價格為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：￥___________元。支付方式如下：

1.互換價格采取一次性支付方式。

2.互換價格的支付時間為本協(xié)議簽訂之日起___________日內(nèi)。

3.甲方應(yīng)將互換價格支付給乙方，乙方應(yīng)將互換價格支付給丙方，丙方應(yīng)將互換價格支付給甲方。

4.甲、乙、丙三方在支付互換價格時，應(yīng)提供合法的支付憑證。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為___________年。

2.甲、乙、丙三方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起___________日內(nèi)，完成互換手續(xù)的辦理。

3.如遇特殊情況，需延長履行期限的，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決，并書面簽訂補充協(xié)議。

第六條違約責任

1.如甲、乙、丙三方中任何一方違反本協(xié)議的約定，導致互換不能順利進行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議互換價格的10%。

3.如違約方未按照本協(xié)議約定支付違約金，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議互換價格的20%。

4.違約方在支付違約金和賠償金后，仍應(yīng)履行本協(xié)議的約定。

5.如甲、乙、丙三方在履行過程中發(fā)生爭議，導致互換無法繼續(xù)進行，各方應(yīng)積極協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.違約方應(yīng)承擔因違約行為所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

7.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲、乙、丙三方中任何一方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行本協(xié)議，經(jīng)核實無誤后，可免除違約責任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)在合理時間內(nèi)通知其他方，并提供相關(guān)證明文件。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知其他方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方在盡力克服不可抗力后，仍無法履行本協(xié)議的，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，可以免除該方的責任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復履行本協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議的履行，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于延長履行期限、調(diào)整互換價格等。

4.在不可抗力事件發(fā)生期間，甲、乙、丙三方應(yīng)相互支持，共同降低損失。受不可抗力影響的一方在克服不可抗力過程中產(chǎn)生的費用，由各方按照實際損失分擔。

第八條爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)首先采取友好協(xié)商的方式解決。

2.如協(xié)商不成，甲、乙、丙三方可以共同選擇以下爭議解決方式：調(diào)解、仲裁或訴訟。

3.選擇調(diào)解的，甲、乙、丙三方應(yīng)共同選定一名調(diào)解人進行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果經(jīng)甲、乙、丙三方簽字確認后具有法律效力。

4.選擇仲裁的，甲、乙、丙三方應(yīng)共同選定一個仲裁機構(gòu)進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲、乙、丙三方均具有法律約束力。

5.選擇訴訟的，甲、乙、丙三方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項外，甲、乙、丙三方仍需繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：甲、乙、丙三方在本合同履行過程中，如有任何事宜需通知其他方，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式送達對方指定的地址或郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需采用書面形式，經(jīng)甲、乙、丙三方共同簽署。未經(jīng)書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件：如甲、乙、丙三方中任何一方發(fā)生破產(chǎn)、解散等情形，導致無法履行本合同，其他方有權(quán)終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。