經(jīng)營超市合同范本

經(jīng)營超市合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY超市連鎖管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡介：

甲方作為一家專業(yè)的商業(yè)管理公司，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)資源，現(xiàn)擬將位于繁華商圈的XX購物中心部分區(qū)域出租，用于經(jīng)營超市業(yè)務(wù)。乙方作為一家具有豐富超市經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)的連鎖企業(yè)，有意承租甲方的商業(yè)場地，開展超市經(jīng)營活動(dòng)。

鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)的優(yōu)勢，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，雙方就甲方出租商業(yè)場地給乙方經(jīng)營超市事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方具備合法的出租權(quán)，擁有出租商業(yè)場地的所有權(quán)或使用權(quán)，且該場地符合我國相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)用途要求。

2.乙方具備豐富的超市經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)，擁有良好的商業(yè)信譽(yù)，具備履行本合同的能力。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，開展超市業(yè)務(wù)合作。

二、合作范圍與內(nèi)容

1.甲方將位于XX購物中心的部分區(qū)域出租給乙方，用于經(jīng)營超市業(yè)務(wù)。

2.乙方在承租區(qū)域內(nèi)自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。

3.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定與發(fā)展。

三、合同的有效期與終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【】個(gè)月內(nèi)，簽訂新的租賃合同。

3.合同終止或解除的條件，按照本合同約定及我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證出租場地的合法性，提供場地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供場地及配套設(shè)施，確保場地符合乙方經(jīng)營需求。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營。

（4）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)，保持場地出租權(quán)的穩(wěn)定，不得擅自收回場地。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，自主經(jīng)營超市業(yè)務(wù)。

（2）乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。

（3）乙方應(yīng)合理使用場地及配套設(shè)施，確保場地的安全、衛(wèi)生與整潔。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

五、價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付租金。

2.租金支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)于每個(gè)租賃期開始前【】個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。

六、履行期限

1.乙方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)，開始經(jīng)營超市業(yè)務(wù)。

2.合同期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在【】日內(nèi)，將承租場地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

七、違約責(zé)任

1.雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定，嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

3.本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。

甲方（買方/出租方/委托方）：XX商業(yè)管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：YY超市連鎖管理有限公司

簽署日期：【年】【月】【日】

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的商業(yè)場地出租給乙方，用于經(jīng)營超市業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合超市經(jīng)營需求的場地及配套設(shè)施；（2）乙方自主經(jīng)營超市，按照合同約定支付租金；（3）雙方共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定與發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.商業(yè)場地：指甲方擁有合法出租權(quán)的，位于XX購物中心的部分區(qū)域。

2.超市業(yè)務(wù)：指乙方向消費(fèi)者提供日常生活所需的食品、日用品等商品的銷售及服務(wù)。

3.租賃期：指本合同約定的合同有效期。

4.場地使用權(quán)證明：指甲方提供的，證明其對(duì)商業(yè)場地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及有關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)保證出租場地的合法性，提供場地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。

3.甲方負(fù)責(zé)提供場地及配套設(shè)施，確保場地符合乙方經(jīng)營需求。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營。

5.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持場地出租權(quán)的穩(wěn)定，不得擅自收回場地。

6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，為乙方的經(jīng)營活動(dòng)提供便利。

7.甲方應(yīng)承擔(dān)場地及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保場地及設(shè)施的正常使用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定自主經(jīng)營超市業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。

3.乙方應(yīng)合理使用場地及配套設(shè)施，確保場地的安全、衛(wèi)生與整潔。

4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場管理制度，維護(hù)商場的整體形象。

6.乙方在合同期內(nèi)，如需對(duì)場地進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

7.乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將承租場地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

8.乙方不得將承租場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付租金。

2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每個(gè)租賃期開始前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金額的0.1%支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起30日內(nèi)，開始經(jīng)營超市業(yè)務(wù)。

3.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前60日內(nèi)，簽訂新的租賃合同。

4.如合同提前終止，乙方應(yīng)在終止之日起30日內(nèi)，將承租場地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供場地及配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的20%。

2.甲方擅自收回場地或干涉乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的20%。

3.甲方未履行場地及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付逾期付款的滯納金，并承擔(dān)甲方因追討租金而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分承租場地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的20%。

3.乙方未按照約定恢復(fù)場地原狀或辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及甲方因此遭受的損失。

4.乙方在經(jīng)營過程中，違反我國法律法規(guī)及甲方管理制度，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。如雙方違約行為互有因果，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，無法履行或部分履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】個(gè)月的，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非雙方另有約定或人民法院作出停止履行的判決。

5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)材料，配合爭議解決機(jī)構(gòu)的與調(diào)解工作。

6.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，由人民法院根據(jù)實(shí)際情況確定承擔(dān)比例。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方發(fā)出的通知、要求、請求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如通過快遞、掛號(hào)信等方式，寄出后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：雙方同意，以下情況下，合同可終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（5）法律規(guī)定的其他情形。

4.合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，包括但不限于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、違約責(zé)任等條款。

第十條附則

1.本合同未盡事宜