商品房產(chǎn)購銷合同范本

商品房產(chǎn)購銷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有合法的商品房產(chǎn)銷權(quán)；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，擁有豐富的市場資源和客戶資源。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方購銷商品房產(chǎn)事宜達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方具備商品房產(chǎn)銷權(quán)，且所銷售的商品房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題和法律風險。

2.乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，負責為甲方尋找潛在客戶，推廣甲方商品房產(chǎn)，并提供專業(yè)的購房咨詢服務(wù)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進行商品房產(chǎn)的購銷合作。

二、合作范圍

1.甲方將其合法擁有的商品房產(chǎn)授權(quán)乙方進行銷售。

2.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，充分利用自身資源，為甲方尋找潛在客戶，推動商品房產(chǎn)的銷售。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合作模式

1.甲方負責提供商品房產(chǎn)的詳細信息、權(quán)屬證明等相關(guān)資料，并確保所提供信息的真實、準確、完整。

2.乙方負責開展市場調(diào)研，制定銷售策略，銷售活動，為客戶提供購房咨詢和售后服務(wù)。

3.雙方共同確定商品房產(chǎn)的售價、銷售政策等，并在合同附件中詳細列明。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取商品房產(chǎn)的銷售款。

（2）甲方應(yīng)保證所提供的商品房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方開展銷售活動，提供必要的支持和協(xié)助。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定獲得商品房產(chǎn)銷售傭金。

（2）乙方應(yīng)積極開展銷售活動，努力實現(xiàn)銷售目標。

（3）乙方應(yīng)確保向客戶提供真實、準確、完整的商品房產(chǎn)信息，不得誤導客戶。

六、價格與支付條件

1.雙方根據(jù)市場行情，共同確定商品房產(chǎn)的售價，并在合同附件中列明。

2.客戶購房款支付方式為：簽訂購房合同后，支付總房款的____%；剩余房款按約定時間支付。

3.乙方傭金支付方式為：按商品房產(chǎn)實際銷售金額的____%支付。

七、履行期限

1.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定向乙方提供商品房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成商品房產(chǎn)的銷售任務(wù)。

八、違約責任

1.雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。

2.具體違約責任事項，雙方可根據(jù)實際情況在本合同附件中約定。

九、不可抗力

1.因不可抗力導致一方無法履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方，根據(jù)實際情況，可部分或全部免除違約責任。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十二、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件包括但不限于商品房產(chǎn)詳細信息、售價、銷售政策、傭金支付方式等。

3.本合同簽訂地為：______省______市______區(qū)。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

法定代表人：（簽名）

簽訂日期：______年______月______日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

法定代表人：（簽名）

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確立甲方與乙方在商品房產(chǎn)購銷領(lǐng)域的合作關(guān)系，明確雙方在商品房產(chǎn)銷售過程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方授權(quán)乙方銷售其合法擁有的商品房產(chǎn)，乙方利用自身資源為客戶提供購房咨詢及銷售服務(wù)，雙方共同推進商品房產(chǎn)的銷售，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.商品房產(chǎn)：指甲方合法擁有并具備銷售權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項目。

2.銷售傭金：指甲方按照商品房產(chǎn)實際銷售金額的一定比例支付給乙方的費用。

3.合同有效期限：指本合同自雙方簽字蓋章之日起至約定的合同終止日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）權(quán)利

①甲方有權(quán)按照本合同約定收取商品房產(chǎn)的銷售款。

②甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成商品房產(chǎn)的銷售任務(wù)。

③甲方有權(quán)監(jiān)督乙方銷售行為，確保其合法合規(guī)。

③義務(wù)

①甲方應(yīng)保證所提供的商品房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。

②甲方應(yīng)及時向乙方提供商品房產(chǎn)的詳細信息、權(quán)屬證明等相關(guān)資料。

③甲方應(yīng)積極配合乙方開展銷售活動，提供必要的支持和協(xié)助。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）權(quán)利

①乙方有權(quán)按照本合同約定獲得商品房產(chǎn)銷售傭金。

②乙方有權(quán)要求甲方提供商品房產(chǎn)的真實、準確、完整信息。

（2）義務(wù)

①乙方應(yīng)積極開展銷售活動，努力實現(xiàn)銷售目標。

②乙方應(yīng)確保向客戶提供真實、準確、完整的商品房產(chǎn)信息，不得誤導客戶。

③乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，合法合規(guī)開展銷售活動。

④乙方應(yīng)承擔客戶購房過程中的售后服務(wù)，確保客戶權(quán)益。

⑤乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成約定的商品房產(chǎn)銷售任務(wù)。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，嚴格履行合同約定的各項義務(wù)，共同推進商品房產(chǎn)的銷售。如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任事項，雙方可根據(jù)實際情況在本合同附件中約定。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方根據(jù)市場行情，共同確定商品房產(chǎn)的售價，并在合同附件中列明。售價一經(jīng)確定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自調(diào)整。

2.支付方式：客戶購房款支付方式為：簽訂購房合同后，支付總房款的30%；剩余房款按約定時間支付。

3.支付時間：剩余房款支付時間按照購房合同約定執(zhí)行，具體分為幾個階段，雙方在合同附件中明確。

4.乙方傭金支付：甲方按照商品房產(chǎn)實際銷售金額的一定比例支付給乙方，支付時間為客戶支付總房款后的一定工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）甲方應(yīng)在合同生效后的一定工作日內(nèi)，向乙方提供商品房產(chǎn)的詳細信息、權(quán)屬證明等相關(guān)資料。

（2）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成約定的商品房產(chǎn)銷售任務(wù)。

（3）客戶購房款的支付時間按照購房合同約定執(zhí)行。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間向乙方提供商品房產(chǎn)信息、權(quán)屬證明等相關(guān)資料的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。

（2）甲方未按約定向乙方支付銷售傭金的，應(yīng)承擔違約責任，按照逾期支付金額的千分之五每日向乙方支付逾期違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定完成商品房產(chǎn)銷售任務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。

（2）乙方在銷售過程中，存在虛假宣傳、誤導客戶等行為的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。

（3）乙方未按約定向甲方提供真實、準確、完整的客戶信息的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。

3.雙方同意，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因其違約行為造成的損失。如違約金不足以彌補損失的，有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。

4.違約金的支付不影響雙方繼續(xù)履行合同。如一方違約，另一方有權(quán)選擇解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）等原因，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情況。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

（2）受不可抗力影響的一方，根據(jù)實際情況，可部分或全部免除違約責任。

（3）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件帶來的損失。

（4）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方部分敗訴，則由雙方按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或?qū)＿f方式送達的，以簽收日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同條款，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失履行合同能力；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于商品房產(chǎn)詳細信息、售價、銷售政