海鹽縣租房合同范本

海鹽縣租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：海鹽縣金海岸房產(chǎn)租賃有限公司

地址：浙江省海鹽縣海濱路58號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（承租方）：

名稱：張三（個(gè)人）

地址：浙江省海鹽縣武原街道XX小區(qū)XX棟XX室

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三（本人）

聯(lián)系方式：138-XXXX-XXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有位于海鹽縣海濱路58號(hào)的房產(chǎn)，具備出租條件；乙方為有租房需求的個(gè)人，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房產(chǎn)出租給乙方使用一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將位于浙江省海鹽縣海濱路58號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方，乙方愿意承租該房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付租金。

二、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)租賃房產(chǎn)的基本情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，且乙方對(duì)租賃房產(chǎn)的用途、居住環(huán)境等有充分了解。

三、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃期間雙方的合法權(quán)益得到保障。

四、本合同的簽訂，旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障租賃雙方的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。

五、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)止。

六、本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的租賃房產(chǎn)按照約定出租給乙方使用，乙方支付租金并按照本合同約定的條件和方式使用租賃房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方負(fù)責(zé)提供租賃房產(chǎn)，確保房產(chǎn)具備正常居住條件。

2.乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租金，并合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施。

3.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)租賃期間的和諧穩(wěn)定。

第二條定義

1.租賃房產(chǎn)：指甲方擁有的位于浙江省海鹽縣海濱路58號(hào)的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房產(chǎn)使用費(fèi)用。

3.租賃期限：本合同約定的乙方承租租賃房產(chǎn)的期限。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用租賃房產(chǎn)。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃房產(chǎn)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)具備正常居住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。

（3）乙方應(yīng)在租賃期間遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。

（4）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方承租甲方租賃房產(chǎn)的租金為每月人民幣【】元整，租金支付周期為月付。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的【】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)入住租賃房產(chǎn)，并在租賃期滿后【】日內(nèi)辦理退房手續(xù)。

3.若雙方在租賃期滿后需續(xù)租，應(yīng)提前【】個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照實(shí)際損失向甲方索賠。

2.甲方未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租他人的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并解除合同。

3.乙方未按照約定合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。

4.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。同時(shí)，守約方有權(quán)選擇解除合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)未能履行或延遲履行合同的違約責(zé)任。

3.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行的問(wèn)題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方均可向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。

3.雙方在合同中約定的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，否則仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)郵寄、快遞或電子郵件等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送后【】日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清彼此間的債權(quán)債務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合