攤位租賃合同范本

攤位租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX市XX市場(chǎng)管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

2.合同簡介：

鑒于甲方為XX市XX市場(chǎng)管理有限公司，擁有合法的市場(chǎng)攤位資源，并愿意出租攤位給予具備合法經(jīng)營資格的乙方；乙方為具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力和良好商業(yè)信譽(yù)的商家，需租賃甲方攤位以開展商業(yè)活動(dòng)。雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方攤位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

（1）甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX市場(chǎng)內(nèi)的編號(hào)為XX的攤位出租給乙方，乙方對(duì)該攤位的使用權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)等均來源于甲方，且僅限于在租賃期間內(nèi)有效。

（2）乙方租賃該攤位，須遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保所售商品或提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方市場(chǎng)聲譽(yù)。

（3）本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)市場(chǎng)秩序，確保租賃期間雙方的合法權(quán)益。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方的租賃行為，確保租賃雙方的合法權(quán)益得到有效保障。在簽訂本合同前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并同意按照合同約定履行各自義務(wù)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供攤位租賃服務(wù)，以便乙方在租賃期間內(nèi)從事合法的商業(yè)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方授權(quán)乙方使用位于XX市XX區(qū)XX市場(chǎng)內(nèi)的編號(hào)為XX的攤位；

2.乙方在租賃期間內(nèi)享有該攤位的合法使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)與管理責(zé)任；

3.雙方共同遵守本合同的約定，確保租賃期間內(nèi)市場(chǎng)秩序的穩(wěn)定及雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.攤位：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，位于XX市XX區(qū)XX市場(chǎng)內(nèi)，編號(hào)為XX的商鋪空間。

2.租賃期間：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段。

3.商業(yè)活動(dòng)：指甲方允許乙方在攤位上進(jìn)行的合法經(jīng)營行為，包括但不限于商品銷售、服務(wù)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方合法經(jīng)營；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)收回?cái)偽弧?/p>

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保所出租的攤位符合國家有關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求；

（2）甲方應(yīng)為乙方提供必要的市場(chǎng)配套設(shè)施及服務(wù)；

（3）甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)負(fù)責(zé)攤位的維修、保養(yǎng)，確保攤位正常使用；

（4）甲方在合同約定的租賃期間內(nèi)，不得將攤位出租給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用攤位，開展商業(yè)活動(dòng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按約定提供攤位及其配套設(shè)施；

（3）乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)享有甲方提供的市場(chǎng)公共服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)，確保商品或服務(wù)質(zhì)量；

（3）乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)管理制度，維護(hù)市場(chǎng)秩序，不得損害甲方及第三方利益；

（4）乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)合理使用攤位，保持?jǐn)偽徽麧崳⒇?fù)責(zé)攤位內(nèi)的安全；

（5）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將攤位恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃甲方攤位的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金每X年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明款項(xiàng)用途為“攤位租賃費(fèi)”。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括租金支付日、合同到期日等，均以合同約定的日期為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供攤位或提供的攤位不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正；逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，將攤位出租給第三方的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除合同。

3.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方在租賃期間內(nèi)從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方或第三方受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未按約定維護(hù)攤位，導(dǎo)致攤位損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，未按約定辦理交接手續(xù)或未將攤位恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分/全部免除責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)要求解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方未能采取合理措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該方應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至XX市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^變更無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于攤位平面圖、租賃物品清單等，均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字