2024年個人單間出租合同

?2024年個人單間出租合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋信息1.2甲方保證所出租的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。第四條保證金4.1為了確保甲方利益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金，金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用房屋；（2）負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)；（3）因房屋及附屬設(shè)施維修給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償；（4）尊重乙方的生活習(xí)慣，不得干涉乙方的正常生活。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）愛護房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用。第六條合同變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如因國家政策、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同中房屋的描述準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積和結(jié)構(gòu)。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和支付期限，并規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。4.規(guī)定保證金的數(shù)額、支付時間以及退還條件。5.清晰劃分甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.規(guī)定合同變更、解除和終止的條件和程序。7.明確違約責(zé)任及違約金的計算方式。8.確定爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并充分理解合同內(nèi)容，必要時可尋求法律專業(yè)人士的意見。2.在簽訂合同前，實地查看房屋狀況，確保房屋符合租賃要求。3.簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時再依法采取進(jìn)一步措施。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租人將房屋出租給承租人使用的期間。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，向守約方支付的金錢賠償。保證金：為確保合同的履行，承租人向出租人支付的一定金額的錢款，用于保障出租人的利益。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的情況。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方是寵物愛好者，希望攜帶寵物入住。補充條款：考慮到乙方有攜帶寵物入住的需求，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特此約定：乙方可以攜帶寵物入住，但必須確保寵物不打擾鄰居，不損壞房屋設(shè)施。若因?qū)櫸镌斐傻膿p失或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.場合：乙方需要在房屋內(nèi)進(jìn)行輕微裝修。補充條款：乙方因個人需求，需要在房屋內(nèi)進(jìn)行輕微裝修，甲方同意在乙方保證不改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行。裝修前，乙方應(yīng)將裝修方案提交給甲方審批。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)從保證金中扣除恢復(fù)費用。3.場合：乙方有孩子，需要在房屋內(nèi)設(shè)立學(xué)習(xí)區(qū)。補充條款：乙方有孩子需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，甲方同意乙方在房屋內(nèi)合理設(shè)立學(xué)習(xí)區(qū)。乙方應(yīng)確保孩子的活動不影響鄰里安寧，并負(fù)責(zé)孩子的安全。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：用于證明甲方是房屋的合法所有權(quán)人。2.房屋平面圖：標(biāo)注房屋的具體布局和面積，以便雙方明確租賃范圍。3.房屋設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施，方便雙方在租賃結(jié)束時核對。4.寵物照片和疫苗接種證明（如有）：針對攜帶寵物的場合，確保寵物的健康。房屋的情況：確保租的房子干凈、整潔，住