2024年商鋪投資合同范本

?2024年商鋪投資合同范本合同編號：__________甲方（投資方）：_______乙方（商鋪所有權(quán)人）：_______一、商鋪基本情況1.1乙方擁有位于_______（詳細地址）的商鋪，產(chǎn)權(quán)證號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方同意按照本合同約定向乙方投資，投資金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。二、投資方式及期限2.1甲方以貨幣形式向乙方投資，投資款于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。2.2投資期限為_______年，自甲方投資款到賬之日起計算。三、投資回報及分配3.1乙方承諾在投資期限內(nèi)，按照年化收益率_______%向甲方支付投資回報。3.2投資回報按季度支付，每個季度一個工作日為支付日。3.3乙方應(yīng)在支付日將當(dāng)季投資回報支付至甲方指定的銀行賬戶。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定獲得投資回報。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定及時足額支付投資款。（3）甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營管理活動。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方投資款。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付投資回報。（3）乙方應(yīng)保證商鋪的合法合規(guī)經(jīng)營，確保甲方投資安全。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同投資金額的_______%。5.2乙方未按本合同約定支付投資回報的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按日計算，計算公式為：逾期利息=逾期未支付投資回報×日利率（日利率=年化收益率/365）。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至投資期限屆滿之日終止。甲方（投資方）：_______乙方（商鋪所有權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點：_______注意事項：1.確保合同主體合格：甲乙雙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的法人或自然人。2.明確商鋪產(chǎn)權(quán)：確認(rèn)乙方對商鋪擁有合法、清晰、無爭議的產(chǎn)權(quán)。3.投資金額及支付方式：明確投資金額，并約定具體的支付方式和時間。4.投資回報及支付：明確投資回報率，約定回報的支付方式和時間。5.違約責(zé)任：明確違約情形及違約責(zé)任，包括違約金的計算方式。解決辦法：1.審查合同主體資格：在簽訂合同前，雙方應(yīng)互相審查對方的主體資格及相關(guān)資質(zhì)。1.民事行為能力：指民事主體能夠獨立進行民事活動，取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對自己的財產(chǎn)享有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.逾期利息：債務(wù)人在約定的還款期限屆滿后未還款，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，對未還款部分應(yīng)支付的利息。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。場合一：商鋪位于繁華商業(yè)街，甲方擔(dān)心未來商圈變動影響投資回報補充條款：考慮到商鋪所處的特殊地理位置，甲乙雙方同意，如若未來因商圈變動導(dǎo)致商鋪價值或收益大幅下降，乙方應(yīng)提前三個月通知甲方，并共同協(xié)商制定應(yīng)對措施。場合二：甲方對商鋪的經(jīng)營業(yè)態(tài)有特定要求補充條款：甲方基于投資目的，對商鋪的經(jīng)營業(yè)態(tài)有特定需求。乙方同意在投資期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變商鋪的經(jīng)營業(yè)態(tài)。場合三：乙方計劃對商鋪進行裝修或擴建補充條款：如乙方在投資期限內(nèi)計劃對商鋪進行裝修或擴建，應(yīng)提前兩個月通知甲方，并將裝修或擴建方案提交給甲方。甲乙雙方應(yīng)就裝修或擴建事宜進行協(xié)商，確保不影響甲方的投資權(quán)益。1.商鋪的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保乙方對商鋪有合法的所有權(quán)。2.甲乙雙方的身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：確認(rèn)雙方的合法身份。3.投資金額的支付憑證：證明甲方已按照約定支付了投資款。附件列表：1.商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件