2024年個人房屋出租合同協(xié)議書

?2024年個人房屋出租合同協(xié)議書合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2出租房屋結(jié)構(gòu)：____________，建筑面積：____________平方米，使用面積：____________平方米。1.3甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_______元。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金4.1為了保證出租房屋及設(shè)施的安全與完整，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方按照甲方提供的房屋及設(shè)施現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)確保出租房屋及設(shè)施的安全，如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、雙方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證出租房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）按時交付出租房屋，確保房屋及設(shè)施安全。（3）在租賃期內(nèi)，不得單方面提高租金。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用出租房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。（2）合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。（3）按時支付租金及押金。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供出租房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他事項10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同中出租房屋的描述準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積和產(chǎn)權(quán)情況。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金數(shù)額、支付方式和時間，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.規(guī)定合理的押金數(shù)額，并明確押金的退還條件和方式。5.明確房屋使用和維修的責(zé)任劃分，避免糾紛。6.確保雙方權(quán)利和義務(wù)的條款公平合理，符合法律法規(guī)。7.規(guī)定合同變更和解除的條件和程序，保障雙方權(quán)益。8.設(shè)定違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制，以便糾紛發(fā)生時有據(jù)可依。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保對合同內(nèi)容無異議。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指向出租人租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租人和承租人約定的房屋租賃的有效時間段。押金：指承租人為保障履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的費(fèi)用，作為違約責(zé)任的體現(xiàn)。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。1.特殊場合：房屋內(nèi)有家具和電器補(bǔ)充條款：乙方在使用家具和電器時，應(yīng)妥善保管，如有損壞，乙方需按市價賠償。甲乙雙方應(yīng)在入住前和退房時共同檢查家具和電器，確保其完好。2.特殊場合：乙方需要將房屋用作商業(yè)用途補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行商業(yè)活動時，不得影響鄰里安寧，如有投訴，乙方需立即整改。乙方因商業(yè)用途產(chǎn)生的額外水電費(fèi)用，需自行承擔(dān)。3.特殊場合：乙方有寵物補(bǔ)充條款：乙方飼養(yǎng)寵物，我們知道這很溫馨，但也有一些要注意的：乙方需確保寵物不擾民，不損壞房屋設(shè)施。寵物造成的任何損害，乙方得負(fù)責(zé)修理或賠償。房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件甲乙雙方身份證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片（入住前和退房時）家具和電器清單及價格寵物