2024年回遷房購(gòu)買合同范本

?2024年回遷房購(gòu)買合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出賣人）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買受人）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于_______（具體位置）的回遷房出售給乙方，房屋具體情況如下：房屋棟號(hào)：_______房屋單元：_______房屋樓層：_______房屋戶型：_______建筑面積：_______平方米套內(nèi)面積：_______平方米公攤面積：_______平方米1.2甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰，無抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)，不存在任何法律糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1本合同項(xiàng)下房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)款的_______%；（2）房屋交付時(shí)，乙方支付房屋總價(jià)款的_______%；（3）剩余房款在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后_______日內(nèi)支付。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。3.2甲方交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問題，可向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第四條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，與乙方共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照合同約定交付房屋；（3）協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定支付房款；（2）合理使用和維護(hù)房屋；（3）承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。6.2除不可抗力外，甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________附件：房屋平面圖、戶型圖等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋基本情況：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋的具體信息，確保無誤差。1.法律名詞解釋：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬清晰：確保房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，要求甲方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明。法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無爭(zhēng)議。2.抵押、擔(dān)保：指房屋所有權(quán)是否被用作債務(wù)的抵押或擔(dān)保。2.價(jià)格及支付方式：明確房款支付方式和時(shí)間。解決辦法：確保合同中支付方式和時(shí)間明確，避免后期糾紛。房屋總價(jià)款：指房屋買賣交易中，買方應(yīng)支付的總金額。3.戈房屋交付及驗(yàn)收：交付時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要明確。確定交付時(shí)間，并約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和不合格的處理方式。3.房屋交付：指賣方按照合同約定將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方的權(quán)益和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：確保合同中有明確的違約責(zé)任條款。法律名詞：5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行中產(chǎn)生糾紛時(shí)，選擇的解決方式。1.如果乙方家里有小孩，需要裝修安全設(shè)施：補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有未成年子女，甲方同意在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的安全設(shè)施檢查和裝修，確保符合兒童居住安全標(biāo)準(zhǔn)。2.如果乙方需要分期付款，但信用記錄不是很好：補(bǔ)充條款：鑒于乙方信用記錄情況，甲乙雙方同意采取更為靈活的分期付款方式，并設(shè)立第三方擔(dān)保，以確保甲方的權(quán)益。特殊場(chǎng)合：場(chǎng)合一：乙方是老年人，需要無障礙設(shè)施。場(chǎng)合二：乙方需要將房屋用于商業(yè)用途。場(chǎng)合三：乙方有特殊的工作時(shí)間，需要靈活的看房時(shí)間。無障礙設(shè)施：附件列表：無障礙