2024年國有土地使用權出讓合同(成片出讓)4

?2024年國有土地使用權出讓合同(成片出讓)4合同編號：____________甲方（出讓人）：____________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓人）：____________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條土地使用權出讓地塊情況2.出讓地塊的用途為_______，使用年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條土地使用權出讓方式1.甲方同意以成片出讓方式將出讓地塊的國有土地使用權出讓給乙方。2.乙方同意以_______（總價或單價）方式支付土地使用權出讓金。第三條土地使用權出讓金及支付方式1.出讓地塊的土地使用權出讓金總額為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付土地使用權出讓金的_______%；（2）剩余土地使用權出讓金，乙方向甲方支付時間為_______年_______月_______日前。第四條土地交付及地上物處理1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將出讓地塊交付給乙方使用。2.出讓地塊上的現(xiàn)有建筑物、構筑物及其他附屬設施，由甲方負責拆除或遷移，費用由甲方承擔。第五條權利與義務1.甲方權利：（1）按照本合同約定收取土地使用權出讓金；（2）對乙方使用出讓地塊的情況進行監(jiān)督和管理。2.甲方義務：（1）保證出讓地塊的合法性和權屬清晰；（2）協(xié)助乙方辦理土地使用權登記手續(xù)。3.乙方權利：（1）按照本合同約定使用出讓地塊；（2）在出讓地塊上進行合法建設。4.乙方義務：（1）按照本合同約定支付土地使用權出讓金；（2）按照出讓地塊的用途進行建設，不得擅自改變。第六條違約責任1.甲方未按本合同約定交付出讓地塊的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按土地使用權出讓金總額的_______%計算。2.乙方未按本合同約定支付土地使用權出讓金的，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金按未支付金額的_______%計算。第七條爭議解決1.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均不得擅自變更或解除。2.在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________注意事項：1.確保出讓地塊的權屬清晰，避免權屬糾紛。2.明確土地使用權出讓金的具體金額和支付方式，確保支付過程的透明和有據(jù)可查。1.權屬清晰：解決辦法：在簽訂合同前，甲方應提供出讓地塊的權屬證明文件，確保無任何爭議。1.國有土地使用權出讓：指國家將國有土地的使用權在一定年限內(nèi)讓渡給使用者，使用者支付土地使用權出讓金的行為。2.出讓人：指擁有土地使用權并出讓土地使用權的主體，在本合同中為甲方。3.受讓人：指接受土地使用權出讓并支付出讓金的主體，在本合同中為乙方。土地使用權出讓金：指受讓人為取得土地使用權而支付給國家的費用。使用年限：指土地使用權出讓合同規(guī)定的土地使用權的有效期限。違約金：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。補充協(xié)議：指在主合同之外，對主合同未盡事宜進行補充說明的協(xié)議，具有同等法律效力。管轄權的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對合同爭議有審理權限的人民法院。場景一：地塊內(nèi)含有歷史文化遺產(chǎn)應用場合：如果出讓的地塊內(nèi)恰好有一處歷史文化遺產(chǎn)，那么在開發(fā)時就需要特別注意保護。補充條款：1.乙方在開發(fā)過程中必須遵守相關文化遺產(chǎn)保護法律法規(guī)，采取一切必要措施保護該歷史文化遺產(chǎn)。2.乙方在施工前，需提交詳細的保護方案，并經(jīng)甲方及相關部門審核批準后方可施工。場景二：地塊附近有學校，需考慮噪音和環(huán)保問題應用場合：如果地塊緊鄰學校，那么在建設和使用期間，需要特別注意噪音控制和環(huán)境保護。補充條款：1.乙方在施工和運營期間，必須采取有效措施控制噪音，不得影響學校的正常教學秩序。附件列表：2.乙方需定期對環(huán)境進行監(jiān)測，確保排放指標符合國家和地方環(huán)保標準。1.地塊使用權出讓宗地圖紙2.地塊權屬證明文件3.土地使用權出讓金支付計劃4.地塊現(xiàn)狀照片及說明5.歷史文化遺產(chǎn)保護方案（如果適用）6.環(huán)境保護措施及噪音控制方案（如果適用）宗地圖紙：這個是地塊的位置和范圍的詳細圖，確保咱們都知道具體是哪塊地。權屬證明：這個文件很重要，它能證明這塊地確實是甲方的，沒有糾紛。支付計劃：這個是關于乙方怎么付款的詳