房屋拆遷補(bǔ)償買賣合同書

房屋拆遷補(bǔ)償買賣合同書合同編號：__________房屋拆遷補(bǔ)償買賣合同書甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方拆遷乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋情況1.1甲方拆遷的房屋位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方同意按照本合同約定的價格和補(bǔ)償方式，放棄對上述房屋的權(quán)益，解除與甲方之間的房屋租賃關(guān)系。二、拆遷補(bǔ)償方式及金額2.1甲方同意以貨幣補(bǔ)償方式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方同意在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方。支付方式為__________。三、搬遷及交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的物品搬遷完畢，并將房屋鑰匙交付給甲方。3.2乙方同意將房屋交還給甲方時，房屋應(yīng)保持原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按原價賠償。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷房屋交付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)及面積證明文件3.補(bǔ)償款項(xiàng)支付憑證4.搬遷完畢證明5.房屋交付確認(rèn)書6.違約金支付憑證7.損失賠償計(jì)算依據(jù)8.爭議解決法院管轄權(quán)證明9.法律法規(guī)規(guī)定相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付補(bǔ)償款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按約定時間搬遷完畢并將房屋交付，視為違約。3.甲方未按照合同約定履行拆遷義務(wù)，視為違約。4.乙方未按照合同約定放棄房屋權(quán)益，視為違約。5.甲乙雙方未按照合同約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指依法接受房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆课菟袡?quán)人或其他權(quán)益人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人依法以貨幣形式對被拆遷人的房屋權(quán)益進(jìn)行補(bǔ)償。4.搬遷完畢：指被拆遷人將房屋內(nèi)的物品搬遷完畢，并將房屋鑰匙交付給拆遷人。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付補(bǔ)償款項(xiàng)：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付違約金及賠償因延遲支付造成的損失。如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。2.乙方延遲搬遷交付房屋：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)搬遷交付房屋。如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋拆遷過程中出現(xiàn)糾紛：甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。4.合同條款不明確或不符合法律法規(guī)：甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商修改合同條款，確保合同合法有效。如有需要，可咨詢專業(yè)律師。五、所有應(yīng)用場景：1.城市房屋拆遷補(bǔ)償安置。2.農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置。3.國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置。