個(gè)人購(gòu)房按揭貸款協(xié)議

個(gè)人購(gòu)房按揭貸款協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方愿意向乙方提供購(gòu)房按揭貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供購(gòu)房按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方承諾將貸款用于購(gòu)買位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.3貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率為每月基準(zhǔn)利率上浮__________%，具體利率以合同簽訂當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)按月還本付息，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3還款方式為等額本息還款法，乙方應(yīng)在每月還款日前將還款金額存入甲方指定的還款賬戶。第三條貸款的發(fā)放與還款3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的__________個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款。3.3若乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取逾期利息，逾期利息為本金每月__________%。第四條擔(dān)保4.1乙方應(yīng)以其購(gòu)房房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。4.2甲方有權(quán)在乙方逾期還款或其他違約情況下，依法優(yōu)先受償乙方所欠貸款本息及違約金。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，如雙方協(xié)商一致需要變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2在合同期限內(nèi)，乙方提前還清貸款本息的，本合同自行解除。第六條違約責(zé)任6.1乙方逾期還款的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的逾期利息支付違約金。6.2若乙方提供虛假信息或未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證明復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.貸款審批表5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.還款計(jì)劃表7.貸款合同副本8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：乙方未按照約定的還款日期和金額還款。2.虛假信息：乙方在申請(qǐng)貸款過(guò)程中提供虛假的身份、財(cái)務(wù)狀況等信息。3.未按約定用途使用貸款：乙方未按照合同約定的用途使用貸款。4.提前還款：乙方在合同期限內(nèi)提前還清貸款本息。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房按揭貸款：指貸款人向借款人提供的一種購(gòu)房融資方式，借款人將所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，按期償還貸款本金及利息。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息，貸款總額和還款期限固定。3.逾期利息：指借款人逾期還款時(shí)，按照約定的利率計(jì)算的額外利息。4.抵押物：指借款人提供的用于擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期還款解決辦法：甲方可以催收逾期款項(xiàng)，按照逾期天數(shù)收取逾期利息，甚至依法提前收回貸款。2.問(wèn)題：乙方提供虛假信息解決辦法：甲方可以要求乙方立即糾正，并追究其法律責(zé)任，甚至提前收回貸款。3.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用貸款解決辦法：甲方可以要求乙方立即改正，并按照違約情況追究其法律責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方提前還款解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商提前還款的相關(guān)事宜，如調(diào)整還款