分期付款房屋買(mǎi)賣合同的違約處理

分期付款房屋買(mǎi)賣合同的違約處理合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系方式：_______________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系方式：_______________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋，并同意按照甲方的要求分期支付購(gòu)房款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：______________1.3房屋面積：____________________1.4房屋用途：____________________第二條房屋買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買(mǎi)賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方按照每月人民幣_(tái)_________元的標(biāo)準(zhǔn)支付分期款項(xiàng)；（3）分期款項(xiàng)支付完畢后，乙方應(yīng)按照甲方的要求支付剩余購(gòu)房款。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋過(guò)戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后將房屋交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。4.2乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。4.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。3.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給買(mǎi)方的一方。2.買(mǎi)方：指愿意購(gòu)買(mǎi)賣方擁有的房屋，并按照賣方的要求分期支付購(gòu)房款的一方。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，如逾期未辦理，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，如逾期未支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方。說(shuō)明：在此場(chǎng)景下，甲方和乙方達(dá)成一致，簽訂本合同，并按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。2.場(chǎng)景：乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋，并同意按照甲方的要求分期支付購(gòu)房款。說(shuō)明：在此場(chǎng)景下，甲方和乙方達(dá)成一致，簽訂本合同，并按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。3.場(chǎng)景：甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：在此場(chǎng)景下，甲方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。4.場(chǎng)景：乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。說(shuō)明：在此