房屋合同補充違約責(zé)任

房屋合同補充違約責(zé)任合同編號：__________甲方：__________乙方：__________一、違約責(zé)任1.1甲方違約甲方違反主合同及本補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）甲方未能按照主合同約定的期限交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋部分的總價款向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=逾期交付房屋部分的總價款×逾期交付日數(shù)×日違約金比例。（2）甲方未能按照主合同約定的條件交付房屋的，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2乙方違約乙方違反主合同及本補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）乙方未能按照主合同約定的期限支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分的總價款向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=逾期支付部分的總價款×逾期支付日數(shù)×日違約金比例。（2）乙方未能按照主合同約定的條件接收房屋的，甲方有權(quán)拒絕交付該房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、違約金比例雙方同意，本補充協(xié)議項下的違約金比例為每日____%。三、違約金支付方式違約方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向守約方支付違約金。四、違約責(zé)任的限制甲乙雙方的違約責(zé)任，在本補充協(xié)議約定的違約金支付完畢后，守約方應(yīng)停止追究違約方的違約責(zé)任。但甲方未能按照主合同約定的條件交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按照主合同約定的期限接收房屋的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并按照本補充協(xié)議約定的違約金比例支付逾期交付違約金。五、爭議解決甲乙雙方因主合同及本補充協(xié)議的履行發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。6.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋合同補充違約責(zé)任協(xié)議3.銀行轉(zhuǎn)賬證明4.房屋交付確認(rèn)書5.房屋接收確認(rèn)書6.逾期交付違約金計算公式說明7.逾期支付違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照主合同約定的期限交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未能按照主合同約定的條件交付房屋，屬于違約行為。3.乙方未能按照主合同約定的期限支付房價款，屬于違約行為。4.乙方未能按照主合同約定的條件接收房屋，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。2.逾期交付：甲方未能按照主合同約定的期限交付房屋。3.逾期支付：乙方未能按照主合同約定的期限支付房價款。4.日違約金比例：甲方和乙方約定的違約金比例，用于計算逾期交付和逾期支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決方案：甲方應(yīng)按照逾期交付部分的總價款向乙方支付違約金，并按照主合同約定的條件交付房屋。2.乙方逾期支付房價款：解決方案：乙方應(yīng)按照逾期支付部分的總價款向甲方支付違約金，并按照主合同約定的條件支付房價款。3.甲方未能按照約定條件交付房屋：解決方案：乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未能按照約定條件接收房屋：解決方案：甲方有權(quán)拒絕交付該房屋，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋出售方，乙方作為房屋購買方，雙方簽訂房屋買賣合同。2.甲方未能按照合同約定交付房屋，乙方要求甲