民間房產抵押貸款合同

民間房產抵押貸款合同合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房產抵押給乙方獲取貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方承諾貸款主要用于：_______（注明貸款用途）。第二條貸款期限2.1貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方應在貸款期限內按約定的還款計劃歸還貸款本息。第三條貸款利率3.1貸款年利率為_______%。3.2甲方未按約定時間歸還貸款的，乙方有權按規(guī)定加收罰息。第四條還款方式4.1甲方應按約定的還款計劃，通過銀行轉賬等非現金方式一次性歸還貸款本金及利息。4.2甲方未按約定時間歸還貸款的，乙方有權采取法律手段追究甲方法律責任，并有權提前收回貸款。第五條房產抵押5.1甲方同意將其名下的房產（房產證編號：_______）抵押給乙方，作為借款的擔保。5.2甲方應保證抵押房產的權屬清晰，無任何糾紛。5.3貸款期間，甲方不得出售、轉讓或設定其他權利負擔于抵押房產。5.4貸款期限屆滿，甲方按約定歸還全部貸款本息后，乙方應解除對抵押房產的抵押權。第六條合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同一經簽訂，非經雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。6.2合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同，并簽訂相應的補充協(xié)議。第七條違約責任7.1甲方未按約定時間歸還貸款本息的，乙方有權按規(guī)定加收罰息，并有權采取法律手段追究甲方法律責任。7.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無效或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的法律責任。7.3乙方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定方式提供貸款服務的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2雙方在解決爭議過程中，應保持保密，不得損害對方聲譽和利益。第九條其他約定9.1甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)開展貸款業(yè)務。9.2甲乙雙方在合同履行過程中，應遵守社會公德，尊重對方合法權益。9.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房產證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.貸款申請表4.貸款合同專用章5.授權書（如有）6.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間歸還貸款本息：指自貸款到期之日起，甲方未按約定的還款計劃歸還貸款本金及利息。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實：指甲方在貸款申請過程中，提供虛假的材料或故意隱瞞影響貸款決策的重要事實。3.乙方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定方式提供貸款服務：指自貸款申請之日起，乙方未按約定的時間發(fā)放貸款或未按約定的方式提供貸款服務。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的合同法律關系及權利義務。2.物權法：指《中華人民共和國物權法》規(guī)定的物權法律關系及權利義務。3.抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債權的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就抵押財產優(yōu)先受償。4.貸款：指乙方按照甲方的申請，向甲方提供貨幣資金，甲方按照約定的期限和方式歸還貸款本金及利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方房產證復印件丟失：及時與甲方溝通，要求提供其他證明房產權屬的材料，如房產局的證明等。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件丟失：及時與乙方溝通，要求提供其他證明乙方主體資格的材料，如工商局的證明等。3.貸款申請表信息填寫錯誤：要求甲方重新填寫并簽字確認，確保信息準確無誤。4.貸款合同專用章遺失：及時與蓋章方溝通，要求重新刻制專用章，并進行備案。5.甲方未按約定時間歸還貸款本息：按照合同約定加收罰息，并采取法律手段追究甲方法律責任。6.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實：解除合同，并要求甲方承擔違約責任。7.乙方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定方式提供貸款服務：解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.個人購房資金周轉：個人在購買房屋時，如需貸款，可與貸款機構簽訂本合同，將房產抵押給貸款機構獲取貸款。2.企業(yè)經營資金周轉：企業(yè)在經營過程中，如需貸款，可與貸款機構簽訂本合同，將企業(yè)名下房產抵押給貸款機構獲