集體土地房屋交易合同模板

集體土地房屋交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【填寫甲方全稱，如：“某某村集體資產(chǎn)管理公司”】地址：【填寫甲方地址，如：“省市區(qū)街道”】聯(lián)系人：【填寫甲方聯(lián)系人姓名，如：“”】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話，如：“138”】乙方（買方）：【填寫乙方全稱，如：“某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”】地址：【填寫乙方地址，如：“省市區(qū)街道”】聯(lián)系人：【填寫乙方聯(lián)系人姓名，如：“”】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話，如：“1395678”】第一條房產(chǎn)描述1.1甲方持有的集體土地使用權(quán)證號(hào)為：【填寫土地使用權(quán)證號(hào)，如：“權(quán)證字第號(hào)”】。1.2甲方持有的房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為：【填寫房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)，如：“房證字第號(hào)”】。1.3甲方同意出售的房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)地址，如：“省市區(qū)街道”】，占地面積約為【填寫占地面積，如：“平方米”】，建筑物面積約為【填寫建筑物面積，如：“平方米”】。1.4甲方保證其對(duì)所出售的房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，交易總價(jià)為【填寫總價(jià)，如：“人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000,000.00）”】。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付交易總價(jià)。2.3付款方式如下：（1）乙方在合同簽訂之日起【填寫天數(shù)，如：“5”】日內(nèi)，向甲方支付交易總價(jià)的【填寫比例，如：“30%”】，即【填寫金額，如：“人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）”】作為定金。（2）乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付交易總價(jià)的【填寫比例，如：“70%”】，即【填寫金額，如：“人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700,000.00）”】。（3）剩余的交易總價(jià)款項(xiàng)，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后【填寫天數(shù)，如：“10”】日內(nèi)支付給甲方。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助，提供相關(guān)證明材料。3.2雙方確認(rèn)，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)及土地使用權(quán)證號(hào)變更至乙方名下。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方，乙方承擔(dān)后續(xù)的物業(yè)管理及維護(hù)責(zé)任。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)。如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行付款義務(wù)。如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：【蓋章或簽字】乙方（買方）：【蓋章或簽字】簽訂日期：【填寫簽訂日期，如：“2021年10月1日”】一、附件列表：1.甲方集體土地使用權(quán)證復(fù)印件2.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件6.付款憑證復(fù)印件7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供房產(chǎn)及相關(guān)證件未按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)提供虛假證明材料2.乙方違約行為：未按照約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)提供虛假信息或材料3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.集體土地使用權(quán)：指集體所有的土地使用權(quán)，由集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)代表集體行使2.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸產(chǎn)權(quán)人所有的權(quán)利3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為4.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，支付給守約方的一定數(shù)額的金錢四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證件不齊全或不符合要求：solution:甲方應(yīng)盡快補(bǔ)充完善相關(guān)證件，確保合同履行。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜或遇到阻力：solution:甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要證明材料，必要時(shí)尋求專業(yè)律師的幫助。3.乙方拖延支付款項(xiàng)：solution:甲方可以催告乙方履行付款義務(wù)，必要時(shí)依法向法院提起訴訟。4.房產(chǎn)實(shí)際交付時(shí)存在瑕疵或損壞：solution:雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房產(chǎn)，如有問題，甲方