房屋質量保障保證書

房屋質量保障保證書合同編號：__________房屋質量保障保證書甲方（賣方）：地址：聯系方式：乙方（買方）：地址：聯系方式：第一條質量保障范圍1.2甲方對該房屋的結構安全、使用功能、設備設施、裝修裝飾等方面提供的質量保障服務，包括但不限于：__________（具體列舉）。第二條質量保障期限2.2在保障期限內，如該房屋出現質量問題，甲方應按照本保證書約定的條款承擔維修、更換、賠償等責任。第三條質量保障內容3.1結構安全：該房屋的結構安全符合國家相關標準和規(guī)范，保證在正常使用條件下，結構安全不受影響。3.2使用功能：該房屋的使用功能符合設計要求和合同約定，保證在正常使用條件下，各項使用功能正常。3.3設備設施：該房屋的設備設施包括給排水、供電、供暖、通風、空調、通信等系統(tǒng)，保證在正常使用條件下，設備設施運行穩(wěn)定、功能齊全。3.4裝修裝飾：該房屋的裝修裝飾符合合同約定和美觀要求，保證在正常使用條件下，裝修裝飾效果持久、美觀。第四條質量保障措施4.1甲方應按照國家和行業(yè)的有關規(guī)定，對所售房屋進行質量檢查和驗收，確保房屋質量符合標準。4.2甲方應向乙方提供完整的房屋質量檔案和相關資料，便于乙方了解房屋質量情況。4.3甲方在房屋交付時，應向乙方說明房屋的合理使用方法和維護保養(yǎng)知識，確保乙方能夠正確使用和維護房屋。第五條質量問題處理5.1在保障期限內，如該房屋出現質量問題，乙方應及時通知甲方，并提供必要的證明材料。5.2甲方在接到乙方通知后，應在__________小時內派員赴現場進行核實，并根據實際情況采取維修、更換、賠償等措施。5.3甲方應在保障期限內完成質量問題的處理，并承擔因此產生的全部費用。第六條違約責任6.1如甲方未按照本保證書約定履行質量保障義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。6.2如乙方未按照本保證書約定使用和維護房屋，導致房屋質量問題，甲方不承擔質量保障責任。第七條爭議解決本保證書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本保證書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋預售許可證3.房屋建筑設計圖紙4.房屋質量檢測報告5.房屋裝修裝飾材料合格證6.設備設施安裝驗收報告7.房屋交付確認書8.質量保障問題處理記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照保證書約定履行質量保障義務，如不及時維修、更換、賠償等。2.甲方提供的房屋質量不符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。3.甲方未向乙方提供完整的房屋質量檔案和相關資料。4.乙方未按照約定使用和維護房屋，導致房屋質量問題。5.乙方未在保障期限內通知甲方質量問題。三、法律名詞及解釋：1.房屋質量：指房屋的結構安全、使用功能、設備設施、裝修裝飾等方面的符合性。2.質量保障期限：指甲方對房屋質量問題承擔責任的期限。3.質量問題：指房屋在保障期限內出現的結構安全、使用功能、設備設施、裝修裝飾等方面的問題。4.違約金：指甲方未履行保證書約定義務時，應支付給乙方的經濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.質量問題發(fā)現時間超過保障期限：與甲方協商延長保障期限或按照實際情況進行賠償。2.甲方拒絕履行維修、更換、賠償等義務：收集證據，向法院提起訴訟。3.乙方未正確使用和維護房屋導致質量問題：乙方自行承擔責任，但可向甲方咨詢維修方法。4.質量問題涉及生命安全：立即停用房屋，并及時通知有關部門進行檢測和處理。五、所有應用場景：1.房屋買賣合同中，作為附件提供房屋質量保障詳