借款合同擔保方案

借款合同擔保方案合同編號：__________借款合同擔保方案甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款，為確保借款合同的履行，甲乙雙方同意按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，制定本借款合同擔保方案。第一條借款金額、期限及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3甲方借款用途必須符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得用于違法違紀等不符合合同約定的用途。第二條擔保方式（一）抵押擔保：甲方將其名下的位于____省____市____區(qū)____街道____號的房地產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證號：____）抵押給乙方，作為本次借款的擔保。（二）保證擔保：甲方邀請其朋友/親屬____（姓名）為本次借款提供保證擔保，保證期間為主合同約定的借款期限屆滿之日起兩年。2.2甲方應確保擔保財產(chǎn)的價值足以覆蓋本次借款本息及相關費用。如擔保財產(chǎn)價值發(fā)生減損，甲方應在接到乙方通知后的十個工作日內(nèi)采取措施予以補足。2.3甲方應按照乙方的要求辦理抵押登記等相關手續(xù)，確保乙方對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第三條還款方式及還款計劃3.1甲方應按照本合同約定的還款方式和還款計劃，按時足額償還借款本息。3.2還款方式：（一）等額本息還款法：甲方每月償還相同金額的借款本息，直至還清全部借款本息。（二）等額本金還款法：甲方每月償還相同金額的借款本金，利息逐月遞減，直至還清全部借款本金。3.3還款計劃：（一）甲方應于____年__月__日起，每月__日還款，還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（二）如甲方逾期還款，應按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率加倍支付逾期利息。第四條合同的變更、解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。4.2甲方提前還款的，應提前三十日通知乙方，并按照實際借款期限計算利息。4.3甲方未按照約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即還款，并有權(quán)解除本合同。第五條違約責任（一）要求甲方立即還款；（二）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本息；（三）向甲方追償逾期利息、違約金及其他相關費用。5.2甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致合同無效的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求返還已支付的借款本金及利息。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證原件及復印件2.借款人身份證原件及復印件3.擔保人身份證原件及復印件4.抵押物評估報告5.擔保人信用報告6.借款用途證明文件7.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.未按約定還款：未按照合同約定的還款方式和還款計劃償還借款本息。2.未按約定用途使用借款：未按照合同約定的借款用途使用資金。3.提供虛假信息：在合同履行過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實。4.抵押物價值減損：抵押物的價值發(fā)生減損，未在規(guī)定時間內(nèi)采取補足措施。5.提前還款：未提前通知貸款人，擅自提前償還借款。三、法律名詞及解釋：1.抵押擔保：債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保。2.保證擔保：保證人對債務人的債務承擔履行保證責任。3.等額本息還款法：每月償還相同金額的借款本息，直至還清全部借款本息。4.等額本金還款法：每月償還相同金額的借款本金，利息逐月遞減，直至還清全部借款本金。5.逾期利息：借款人逾期償還借款所產(chǎn)生的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值減損，導致?lián)２蛔?。解決辦法：甲方應在規(guī)定時間內(nèi)采取補足措施，如增加抵押物價值或提供其他擔保。2.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即還款。3.問題：甲方提前還款。