房屋地基買賣合同正式生效

房屋地基買賣合同正式生效合同編號：__________房屋地基買賣合同正式生效合同各方：賣方：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________買方：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.賣方是一家專業(yè)從事房屋地基買賣的企業(yè)，擁有豐富的地基銷售經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力；2.買方是一家致力于房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，需要購買地基用于建設(shè)；3.雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為賣方所擁有的房屋地基，地基的具體位置、面積、性質(zhì)等詳見附件一。第二條合同價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元的價格購買本合同第一條所述的地基。2.2合同總價款包括但不限于地基價款、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)等。第三條付款方式3.1買方在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向賣方支付合同總價款的百分之三十作為預(yù)付款。3.2賣方在收到預(yù)付款后，按照雙方約定的進(jìn)度向買方交付地基。3.3買方在收到地基后，按照雙方約定的進(jìn)度向賣方支付合同總價款的百分之七十。第四條交付及驗(yàn)收4.1賣方應(yīng)按照本合同約定的時間和地點(diǎn)向買方交付地基。4.2買方應(yīng)對交付的地基進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)地基的數(shù)量、質(zhì)量等符合本合同的約定。4.3驗(yàn)收不合格的，買方應(yīng)在驗(yàn)收后五個工作日內(nèi)向賣方提出書面異議，賣方應(yīng)在收到異議后十個工作日內(nèi)予以答復(fù)。第五條保修5.1賣方對交付的地基提供____個月的保修期，保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)及時予以修復(fù)或更換。5.2保修期滿后，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予維修或更換，所需費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的百分之十。6.2賣方未按約定時間、數(shù)量交付地基的，應(yīng)按逾期交付部分價款的____%支付違約金。6.3買方未按約定時間支付合同價款的，應(yīng)按逾期支付部分價款的____%支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3本合同附件一《地基基本情況》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.附件一：《地基基本情況》二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間、數(shù)量交付地基；2.買方未按約定時間支付合同價款；3.地基數(shù)量、質(zhì)量不符合本合同約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋地基：指用于建設(shè)房屋的地下部分，包括地面的基礎(chǔ)和地下的空間。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.保修期：指賣方對交付的地基提供的免費(fèi)維修期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未按約定時間、數(shù)量交付地基：買方可以按照約定向賣方支付違約金，并要求賣方盡快交付地基。2.買方未按約定時間支付合同價款：賣方可以按照約定向買方支付違約金，并要求買方盡快支付合同價款。3.地基數(shù)量、質(zhì)量不符合本合同約定：買方可以在驗(yàn)收后五個工作日內(nèi)向賣方提出書面異議，賣方應(yīng)在收到異議后十個工作日內(nèi)予以答復(fù)。如果異議成立，賣方