農(nóng)村房屋互換合同模板

農(nóng)村房屋互換合同模板合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（置換出）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（置換入）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條置換房屋1.1甲方同意將其所有的甲方房屋置換給乙方，乙方同意接受甲方房屋。1.2乙方同意將其所有的乙方房屋置換給甲方，甲方同意接受乙方房屋。第二條置換價(jià)格及支付方式2.1雙方約定甲方房屋與乙方房屋的置換價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將置換款支付給甲方。支付方式為____支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將甲方房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將乙方房屋交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證甲方房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，如因甲方房屋存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)保證乙方房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸乙方所有，如因乙方房屋存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)置換房屋的利益，不得損害房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方房屋權(quán)屬證明4.乙方房屋權(quán)屬證明5.置換款項(xiàng)支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定時(shí)間支付置換款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合約定的金額。3.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)。4.乙方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方無法正常使用。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村的住宅房屋，包括住房、附屬設(shè)施等。2.置換：指甲方將其所有的甲方房屋置換給乙方，乙方將其所有的乙方房屋置換給甲方的行為。3.置換款項(xiàng)：指乙方支付給甲方的，用于購(gòu)買甲方房屋的款項(xiàng)。4.過戶手續(xù)：指將甲方房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)過戶至乙方名下的手續(xù)。5.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間交付房屋，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付置換款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問題：交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。解決辦法：受損方有權(quán)要求修復(fù)房屋或賠償損失。5.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有