建筑分包合同范本標(biāo)準(zhǔn)

建筑分包合同范本標(biāo)準(zhǔn)合同編號：__________一、工程概況1.1本項(xiàng)目位于____________________，占地面積____________________平方米，總建筑面積____________________平方米。1.2分包工程包括____________________等內(nèi)容。1.3分包工程的施工范圍和施工內(nèi)容詳見附件一《分包工程范圍和內(nèi)容》。二、合同價格2.1本合同的分包價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2分包價格包括但不限于分包工程的材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等一切與分包工程有關(guān)的費(fèi)用。2.3分包價格按照附件二《分包工程量清單》中列明的工程量和價格執(zhí)行。2.4合同簽訂后，乙方向甲方支付合同總價款的5%作為履約保證金。履約保證金在分包工程驗(yàn)收合格后無息退還。三、合同履行3.1乙方向甲方承諾，分包工程按照約定的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時間和質(zhì)量要求完成。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保分包工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。3.3乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，服從甲方的協(xié)調(diào)、管理和監(jiān)督。3.4乙方應(yīng)按時提交施工進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告等相關(guān)資料，接受甲方和有關(guān)部門的檢查。3.5乙方應(yīng)承擔(dān)分包工程的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。四、合同的變更和解除4.1合同履行過程中，如需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議約定的方式承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成分包工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為分包工程合同總價款的1%至5%。5.2乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成分包工程的，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格工程，重新施工，并支付相應(yīng)費(fèi)用。5.3乙方違反法律法規(guī)、合同約定造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至分包工程驗(yàn)收合格且履約保證金退還完畢后失效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：《分包工程范圍和內(nèi)容》附件二：《分包工程量清單》一、附件列表：1.附件一：《分包工程范圍和內(nèi)容》2.附件二：《分包工程量清單》二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成分包工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成分包工程的，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格工程，重新施工，并支付相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方違反法律法規(guī)、合同約定造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.建筑法：《中華人民共和國建筑法》3.分包工程：指在總包工程范圍內(nèi)，由總包商將其中的部分工程或者全部工程分包給其他施工單位完成的活動。4.履約保證金：為確保合同履行，乙方按照合同約定向甲方支付的一定金額的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)加大施工力度，增加施工人員，確保施工進(jìn)度。2.施工質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)變化，如有變更，應(yīng)及時簽訂變更協(xié)議。4.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于建筑工程項(xiàng)