房產(chǎn)銷售代理合同樣本

房產(chǎn)銷售代理合同樣本合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的規(guī)劃面積為__________平方米，實際面積為__________平方米。1.3房屋的配套設(shè)施包括：__________。第二條委托事項2.1委托方委托受托方作為其唯一的房地產(chǎn)銷售代理，代理銷售該房屋。2.2受托方應(yīng)盡最大努力，以最短的時間、最高的售價完成銷售任務(wù)。2.3受托方在代理銷售過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)銷售的相關(guān)政策。第三條代理費用3.1受托方代理銷售該房屋，應(yīng)收取代理費用，代理費用為房屋成交價的__________%。3.2代理費用包括但不限于：廣告費、中介費、看房交通費等。3.3代理費用應(yīng)在房屋成交后，由委托方支付給受托方。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。4.2在合同有效期內(nèi)，如委托方自行銷售房屋，應(yīng)支付受托方已產(chǎn)生的代理費用。4.3如受托方未能在合同約定的時間內(nèi)完成銷售任務(wù)，委托方有權(quán)解除本合同。4.4如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中，獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。5.2雙方違反本條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中，發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋銷售代理授權(quán)書5.受托方資質(zhì)證明文件6.委托方和受托方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.代理費用計算明細表8.房屋買賣合同范本9.房屋交易稅費計算明細表二、違約行為及認定：1.委托方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證等必要資料，導(dǎo)致銷售進度延遲。2.委托方自行銷售房屋，未支付受托方已產(chǎn)生的代理費用。3.受托方未能在合同約定的時間內(nèi)完成銷售任務(wù)。4.受托方違反國家法律法規(guī)，擅自改變房屋銷售價格或條件。5.雙方未能履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)銷售代理：指受托方代理委托方進行房屋銷售活動的行為。2.代理費用：指受托方為代理銷售房屋而產(chǎn)生的費用，包括但不限于廣告費、中介費、看房交通費等。3.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。4.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因未能履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證辦理時間長，導(dǎo)致銷售進度延遲：提前辦理房屋所有權(quán)證，了解辦理流程和所需材料。2.房屋市場價格波動，影響銷售收益：簽訂合同時明確價格調(diào)整機制，約定價格變動的處理方式。3.房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致銷售困難：確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準，如有問題及時整改。4.買賣雙方違約：嚴格按照合同約定執(zhí)行，如有違約行為，及時采取法律手段維護權(quán)益。5.房屋交易稅費變動：密切關(guān)注政策變化，及時調(diào)整稅費計算。五、所有應(yīng)用場景：1.委托方為房屋所有人，希望出售房屋。2.受托方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理機構(gòu)