建筑分包合同講解與分析

建筑分包合同講解與分析合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方：（全稱名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方：（全稱名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為某項(xiàng)建筑工程的總承包方，乙方具有相關(guān)資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)該工程的部分分包工作。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：（工程全稱）1.2工程地點(diǎn)：（工程地址）1.3工程內(nèi)容：（工程簡(jiǎn)要描述）1.4工程規(guī)模：（工程規(guī)模描述）1.5工程總價(jià)：（工程總價(jià)）第二條合同范圍與分包內(nèi)容2.1乙方分包的范圍包括：（分包內(nèi)容詳細(xì)描述）2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成分包范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。第三條合同價(jià)格與支付3.1本合同總價(jià)款為：（分包總價(jià)款）元。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度，向乙方支付合同價(jià)款。具體付款進(jìn)度和方式如下：3.2.1工程開(kāi)工前，甲方支付乙方合同總價(jià)款的：（百分比）作為預(yù)付款；3.2.2工程進(jìn)度達(dá)到：（百分比）時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的：（百分比）；3.2.3工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的：（百分比）作為尾款。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保分包工程的質(zhì)量。分包工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：4.1.1工程合格率應(yīng)達(dá)到：（百分比）；4.1.2工程質(zhì)量應(yīng)滿足：（相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)名稱）。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)分包工程質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)和返工費(fèi)用。第五條工期要求5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃，確保分包工程按時(shí)完成。5.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和甲方的要求，履行合同義務(wù)。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方分包工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。第七條合同的變更與解除7.1合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.2合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式如下：8.2.1違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)款的：（百分比）作為違約金；8.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為：（年限）；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程進(jìn)度計(jì)劃3.分包工程詳細(xì)說(shuō)明4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.付款進(jìn)度計(jì)劃6.違約金計(jì)算公式7.爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成分包工程，或分包工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照甲方要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.乙方未按照約定的付款進(jìn)度支付合同價(jià)款。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延期。5.任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同。6.任何一方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.建筑分包合同：是指建筑工程總承包單位將其所承包的工程中的部分工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包單位，分包單位按照總承包單位的要求完成分包工程的合同。2.分包工程：是指建筑工程總承包單位將其所承包的工程中的部分工程分包給其他單位或個(gè)人施工的行為。3.違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.合同履行地：是指合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)所在地。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快工程進(jìn)度，并向甲方支付違約金。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和返工，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.付款爭(zhēng)議：雙方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議可協(xié)商解決。4.合同變更或解除：雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)蓋章確認(rèn)。5.爭(zhēng)議解決：選擇合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.建筑工程總承包單位將部分工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包單位。2.