常州市房屋租賃合同示范文本

常州市房屋租賃合同示范文本合同編號(hào)：常州市房屋租賃合同示范文本甲方（出租方）：□身份證號(hào)□營(yíng)業(yè)執(zhí)照：地址：電話：乙方（承租方）：□身份證號(hào)□營(yíng)業(yè)執(zhí)照：地址：電話：依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。第一條房屋基本情況該房屋坐落于，房屋用途為：，房屋戶型為：室廳衛(wèi)，建筑面積平方米。該房屋（□已□未）設(shè)定抵押（甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房屋權(quán)證的復(fù)印件，并提供原件核對(duì)）。第二條房屋租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月。（租賃期限不得超過20年。）（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（□書面□口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。第三條租金、支付方式及押金（一）房屋租金標(biāo)準(zhǔn)為：幣種元/月（幣種元/年），總額：幣種元（大寫：元）。（二）支付方式:租金按□月□季度□半年□年支付，先付后住。本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)支付首期租金給甲方，合計(jì)元。此后，乙方在承租期內(nèi)須提前日支付下一期的租金。甲方收到乙方租金的同時(shí)應(yīng)出具收據(jù)憑證給乙方。（三）本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃押金元。租賃期滿或合同解除后，該押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第四條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：乙方承擔(dān)（□水費(fèi)□電費(fèi)□電視收視費(fèi)□供暖費(fèi)□燃?xì)赓M(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□電梯費(fèi)□）等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。入住時(shí)啟用示數(shù)：水：；電：（峰電：谷電：）；管道燃?xì)猓海黄渌?。（二）房地產(chǎn)各項(xiàng)稅費(fèi)由承擔(dān)。第五條房屋設(shè)施設(shè)備（一）房屋內(nèi)設(shè)備：空調(diào)（柜）臺(tái)；空調(diào)（掛）臺(tái)；彩電臺(tái)；冰箱臺(tái)；洗衣機(jī)（全）臺(tái)；洗衣機(jī)（半）臺(tái)；淋浴器臺(tái)；煤氣灶臺(tái)；油煙機(jī)臺(tái)；床張；衣柜個(gè)；餐桌張；椅子把；沙發(fā)套；飲水機(jī)臺(tái)；機(jī)頂盒臺(tái)。（如有必要，雙方可就上述設(shè)備列明相關(guān)品牌、型號(hào)、規(guī)格、編碼，作為本合同附件）。（二）其他：。（三）以上物品經(jīng)雙方清點(diǎn)交接無誤。如乙方造成甲方的財(cái)物被盜、去向不明、火災(zāi)、損壞等，需照價(jià)賠償。第六條房屋租賃期限內(nèi)，甲方保證承擔(dān)下列責(zé)任：（一）甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方，滿足乙方正常使用。（二）在租賃期內(nèi)，甲方保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。（三）如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提前個(gè)月通知乙方。出售時(shí)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有人之間具有法律效力。（四）甲方應(yīng)保證出租房屋產(chǎn)權(quán)清晰。若租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方依法賠償。（五）甲方應(yīng)在房屋租賃合同訂立日內(nèi)（不超過30日），到房產(chǎn)主管部門辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。第七條房屋租賃期內(nèi)，乙方保證承擔(dān)下列責(zé)任：（一）發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有自然損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。（二）如需對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造、增擴(kuò)設(shè)施或改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，辦理有關(guān)手續(xù)以及所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自理。（三）如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意后，與次承租人訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并按規(guī)定向房產(chǎn)主管部門辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。（四）因使用不當(dāng)或其他人為原因使房屋或設(shè)備受損的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（五）乙方不得利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害公共利益。第八條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因城市建設(shè)需要房屋拆遷或不可抗力致使房屋毀損、滅失的，可以解除本合同。（三）甲乙雙方可依據(jù)《合同法》的規(guī)定行使合同解除權(quán)。（四）乙方逾期交付房租超過日的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋。（五）租賃期未滿，甲方如需提前收回租賃房屋的，提前個(gè)月通知乙方，并向乙方支付個(gè)月房租租金作為補(bǔ)償?shù)?，可解除本合同。房屋租金按照?shí)際使用天數(shù)計(jì)算。（六）租賃期未滿，乙方如需要提前退租的，提前個(gè)月通知甲方，并向甲方支付個(gè)月房屋租金作為補(bǔ)償?shù)?，可解除本合同。房屋租金按照?shí)際使用天數(shù)計(jì)算。（七）雙方約定的解除租賃合同的其他情形：第九條違約責(zé)任（一）乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金的千分之向乙方加收違約金。任何一方違約造成租賃合同提前解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金元。（二）若乙方拒絕交還房屋，甲方有權(quán)開鎖收回房屋，并清理屋內(nèi)物品，拍照留作證據(jù)，由此造成的所有后果由乙方自負(fù)。（三）在租期內(nèi)甲、乙雙方應(yīng)共同遵守本合同各項(xiàng)約定，任何一方擅自中途終止本合同，或任何一方違反本合同的條款，造成對(duì)方損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的損失。（四）因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。第十一條其他約定事項(xiàng)第十二條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可通過相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解未果的，也可通過消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織等相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解；或按照下列第________種方式解決：1.提交常州仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院起訴3.第十三條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同及附件共______頁，一式______份，其中甲方_____份，乙方______份。合同附件與本合同具有同等