2024哈爾濱市單位自建經(jīng)濟適用住房內(nèi)銷合同書

?合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售位于哈爾濱市__________的經(jīng)濟適用住房，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋套型為__________。1.2甲方應(yīng)保證出售給乙方的房屋符合國家關(guān)于經(jīng)濟適用住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定，具備合法的購房條件。第二條價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買上述房屋的總價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意按照下列第__________種方式支付房價款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，將房價款支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)支付首期房款，后續(xù)每期付款日期及金額按甲方指定的付款計劃執(zhí)行。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收后__________日內(nèi)向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)予以修復(fù)。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于經(jīng)濟適用住房建設(shè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后__________年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)進行保修。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)按照乙方已支付房價款的__________%向乙方支付違約金。6.2乙方未按約定時間支付房價款，應(yīng)按照逾期金額的__________%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方是具備房屋建設(shè)資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)，乙方是具備購房資格的買受人。解決辦法：在合同簽訂前，乙方應(yīng)核實甲方的建設(shè)資質(zhì)和銷售資格，包括但不限于查詢相關(guān)政府部門發(fā)布的信息。2.房屋基本情況：房屋的面積、結(jié)構(gòu)、套型等應(yīng)與合同約定一致。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實地考察房屋狀況，并在合同中詳細(xì)填寫房屋相關(guān)信息。3.價格及支付方式：房價款及支付方式應(yīng)明確約定。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明房價款金額、支付方式、付款時間等，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋交付及驗收：房屋交付時間及質(zhì)量問題應(yīng)明確約定。解決辦法：合同中應(yīng)約定明確的交付時間，并對房屋質(zhì)量問題設(shè)置明確的解決機制。5.質(zhì)量保證：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：合同中應(yīng)明確甲方的質(zhì)量保證責(zé)任，并約定質(zhì)量問題的解決方式。6.合同變更和解除：合同的變更和解除應(yīng)符合約定。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件、程序及相應(yīng)的法律后果。7.違約責(zé)任：違約責(zé)任應(yīng)明確約定。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金的比例和計算方式。8.爭議解決：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則通過訴訟解決。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的方式和地點，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。法律名詞及名詞解釋：1.經(jīng)濟適用住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，采取優(yōu)惠政策，由開發(fā)企業(yè)建設(shè)的面向中低收入家庭的住房。2.開發(fā)企業(yè)：指具備房屋建設(shè)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)。3.購房資格：指符合國家關(guān)于購買經(jīng)濟適用住房的相關(guān)規(guī)定，具備購買經(jīng)濟適用住房的條件。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院，依法解決合同爭議的方式。7.法定代表人：指依法代表法人或者其他組織行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。8.授權(quán)代表：指被法定代表人授權(quán)，代表法人或者其他組織行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的人員。應(yīng)用場合：1.甲方（出賣人）為具備房屋建設(shè)資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)，愿意按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟適用住房。2.乙方（買受人）愿意購買甲方建設(shè)的水果經(jīng)濟適用住房。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：合同中應(yīng)明確約定房屋附屬設(shè)施的種類和范圍，包括但不限于供暖、供水、供電、燃?xì)獾取?.物業(yè)服務(wù)：合同中應(yīng)明確約定物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費用等。3.戶口遷移：合同中應(yīng)明確約定戶口遷移的相關(guān)事項，包括但不限于遷移時間、遷移費用等。4.產(chǎn)權(quán)登記：合同中應(yīng)明確約定產(chǎn)權(quán)登記的時間、費用及責(zé)任等。5.裝修規(guī)定：合同中應(yīng)明確約定房屋裝修的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于裝修時間、裝修材料、裝修費用等。6.合同的變更和解除：合同中應(yīng)明確約定合