2024青島市住房租賃合同(合同范本)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。1.3乙方租賃該房屋用于居住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應(yīng)支付甲方造成的損失。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付__________%的違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲乙雙方的身份證件真實(shí)有效，房屋信息準(zhǔn)確無(wú)誤，租金價(jià)格合法合理。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證和其他相關(guān)證件，乙方應(yīng)出示有效身份證件。雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定租金價(jià)格。2.注意事項(xiàng)：租賃期滿后，乙方需按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。解決辦法：在租賃期滿前一個(gè)月，乙方應(yīng)通知甲方是否續(xù)租。如不續(xù)租，甲方應(yīng)按照合同約定接收房屋及附屬設(shè)施，并退還乙方押金。如續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定租金價(jià)格。3.注意事項(xiàng)：乙方逾期支付租金時(shí)，甲方有權(quán)收取滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)在每月約定的支付日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付，甲方應(yīng)按照合同約定收取滯納金，直至乙方支付完畢。4.注意事項(xiàng)：提前解除合可能涉及違約金和損失賠償。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定違約金比例和損失賠償標(biāo)準(zhǔn)。如一方要求提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。解釋：出租方是房屋的所有者，有權(quán)出租房屋并收取租金。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。解釋：承租方是租賃房屋的一方，有權(quán)使用和居住房屋，并按照約定支付租金。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同生效期限。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的甲方出租房屋給乙方使用的起始和終止時(shí)間。4.租金：指乙方為使用和居住甲方房屋而支付給甲方的費(fèi)用。解釋：租金是乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方出租房屋所付出的成本和收益。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同而支付給甲方的費(fèi)用。解釋：押金是乙方在租賃合同中約定的，為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的違約賠償金。解釋：違約金是合同中約定的，一方在違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金，用于補(bǔ)償守約方因違約所造成的損失。7.損失賠償：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的因違約造成的實(shí)際損失。解釋：損失賠償是合同中約定的，一方在違約時(shí)應(yīng)支付給守約方的，因違約行為所造成的實(shí)際損失的賠償。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于青島市范圍內(nèi)的住房租賃交易。3.適用于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為合法租賃需求者的情形。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響鄰里和諧，并承擔(dān)寵物造成的一切損失和責(zé)任。2.房屋維修條款：明確甲方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行維修的責(zé)任和時(shí)間限制。3.房屋保險(xiǎn)條款：建議甲方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及附屬設(shè)施的安全。4.消防安全條款：要求乙方遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法消防行為。5.垃圾分類條款：乙方應(yīng)遵守垃圾分類