小區(qū)房屋轉讓合同模板

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標題：小區(qū)房屋轉讓合同模板

尊敬的合同各方：

為規(guī)范小區(qū)房屋轉讓行為，保障各方合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉讓小區(qū)房屋事宜，達成如下協議：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____小區(qū)____號樓____單元____室；

1.2房屋所有權證號：____；

1.3房屋面積：____平方米；

1.4房屋用途：____。

二、轉讓價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，上述房屋的轉讓價格為人民幣____元（大寫：____元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____日內，將轉讓款項支付至甲方指定的賬戶。

2.3乙方支付轉讓款項后，甲方應將房屋所有權證等相關證件交付給乙方。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應在本合同約定的轉讓款項支付完成后，將房屋交付給乙方。

3.2甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔。

3.3房屋過戶完成后，甲方應協助乙方辦理水、電、燃氣等相關業(yè)務的過戶手續(xù)。

四、權利義務

4.1甲方應保證所轉讓房屋的所有權歸其所有，無任何抵押、債務等權利瑕疵。

4.2甲方應保證所轉讓房屋符合國家和地方的相關法律法規(guī)，不存在違反規(guī)定的情形。

4.3乙方應按照約定支付轉讓款項，并承擔過戶等相關費用。

4.4乙方應合理使用房屋，并按照相關規(guī)定維護房屋及小區(qū)的公共利益。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓款項的____%。

5.2若甲方違反本合同第四條第4.1項或第4.2項約定，乙方有權要求甲方退還已支付的轉讓款項，并有權要求甲方支付因此造成的一切損失。

六、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。

甲方（蓋章）：____

乙方（蓋章）：____

簽訂日期：____年____月____日

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