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合作整棟出租合同模板
甲方(出租方):【甲方名稱(chēng)】
乙方(承租方):【乙方名稱(chēng)】
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其整棟物業(yè)出租給乙方使用,乙方承租甲方整棟物業(yè)事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下合同條款:
一、出租物業(yè)基本情況
1.1物業(yè)地址:【物業(yè)地址】
1.2物業(yè)用途:【物業(yè)用途】
1.3物業(yè)面積:【物業(yè)面積】平方米
1.4甲方擁有上述物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán),并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1租金為【租金金額】元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。
3.3乙方支付租金時(shí),應(yīng)向甲方支付【押金金額】元作為押金,租賃期滿后,乙方按約定退還物業(yè),甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。
四、使用及管理
4.1乙方須按照物業(yè)用途合理使用物業(yè),并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。
4.2乙方在租賃期間,不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。
4.3甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作,保證物業(yè)的安全、整潔和正常使用。
五、維修及保養(yǎng)
5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修、中修和公共部位的維修保養(yǎng)。
5.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的小修和內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。
六、保險(xiǎn)
6.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理物業(yè)保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單交給甲方備案。
6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
七、違約責(zé)任
7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。
八、爭(zhēng)議解決
8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
8.2如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):______________乙方(蓋章):______________
甲方代表(簽名):______________乙方代表(簽名):___________
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