2024房屋土地租賃合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋土地描述1.1甲方出租的房屋土地位于____________________，面積為____________________平方米。1.2房屋土地的現(xiàn)狀為____________________，乙方承租后需按照現(xiàn)狀使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方，支付方式為____________。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得隨意變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修房屋土地及其附屬設(shè)施，確保房屋土地的安全和正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋土地及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同期滿后，自動(dòng)終止。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋土地從事非法活動(dòng)。7.2租賃期內(nèi)，如遇房屋土地權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的費(fèi)用。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證件，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士核實(shí)主體資格。2.明確房屋土地的權(quán)屬情況，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中提供房屋土地的權(quán)屬證明，必要時(shí)可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.租金支付方式和時(shí)間要明確，避免乙方逾期支付租金。解決辦法：合同中明確規(guī)定租金支付方式和時(shí)間，約定滯納金比例。4.維修責(zé)任要明確，避免因維修責(zé)任產(chǎn)生糾紛。解決辦法：合同中明確甲乙雙方的維修責(zé)任，以及損壞修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)方式。5.合同的變更和解除條件要明確，避免雙方因合同變更或解除產(chǎn)生糾紛。解決辦法：合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件及違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。6.遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋土地從事非法活動(dòng)。解決辦法：雙方在簽訂合承諾遵守國家法律法規(guī)，如有違反，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方向出租方支付的房屋土地使用費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的一定比例的費(fèi)用。6.維修責(zé)任：指合同雙方對房屋土地及其附屬設(shè)施的維護(hù)和修復(fù)責(zé)任。7.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同條款進(jìn)行修改的行為。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)約定或法律規(guī)定，提前終止合同的行為。9.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的一定金額的費(fèi)用。10.權(quán)屬證明：指證明房屋土地所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)將自有房屋土地出租給他人使用。2.房屋土地租賃代理公司作為出租方或承租方簽訂租賃合同。3.房地產(chǎn)開發(fā)商將新建房屋土地出租給購房者。4.各類企事業(yè)單位出租自有房屋土地給其他單位或個(gè)人使用。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：雙方明確寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.停車事宜：約定停車位使用、費(fèi)用支付、停車管理等事項(xiàng)。3.設(shè)施使用：明確房屋土地內(nèi)設(shè)施（如電梯、空調(diào)、供暖等）的使用方法及維護(hù)責(zé)任。4.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方購買保險(xiǎn)的相關(guān)事宜，確保房屋土地及人身安全。5.合同續(xù)簽：租賃期滿后，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并簽訂新的租賃合同。附件列表：1.房屋土地權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)