2024地役權(quán)設(shè)定的合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（地役權(quán)設(shè)定方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（地役權(quán)承受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于：1.甲方為地塊的所有權(quán)人/使用權(quán)人，該地塊的具體位置和面積如下：____________________________________________；2.乙方需使用甲方的地塊設(shè)定地役權(quán)，以便在甲方地塊上實(shí)施____________________________________________________________；3.雙方就設(shè)定地役權(quán)的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，并同意簽訂本合同。第一條地役權(quán)設(shè)定1.1甲方同意乙方在甲方地塊上設(shè)定地役權(quán)，地役權(quán)的范圍和內(nèi)容如下：____________________________________________；1.2地役權(quán)的設(shè)定期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條地役權(quán)的使用2.1乙方按照本合同約定的范圍和期限使用甲方地塊設(shè)定地役權(quán)；2.2乙方在地役權(quán)范圍內(nèi)實(shí)施的行為不得侵犯甲方的合法權(quán)益，不得影響甲方地塊的正常使用；2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)地役權(quán)范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和安全。第三條合同的變更和終止3.1任何一方不得擅自變更本合同的約定；3.2合同終止的條件如下：（1）地役權(quán)設(shè)定期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方所遭受的損失；4.2本合同的違約責(zé)任包括但不限于：（1）未能按照約定履行合同義務(wù)；（2）未能按照約定履行合同義務(wù)；（3）其他違反本合同約定的行為。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，如有第三方參與，需明確第三方權(quán)益及責(zé)任。解決辦法：在合同中明確各方權(quán)益和責(zé)任，如有第三方參與，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議或附件，明確第三方權(quán)益及責(zé)任。2.確認(rèn)地塊位置、面積和用途符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，避免違反土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃等相關(guān)法規(guī)。解決辦法：在合同中明確地塊位置、面積和用途，并自行核實(shí)是否符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)。3.確保地役權(quán)設(shè)定和使用不侵犯甲方合法權(quán)益，不影響甲方地塊的正常使用。解決辦法：在合同中明確地役權(quán)設(shè)定和使用的范圍、期限及條件，確保符合雙方合法權(quán)益。4.注意合同條款的完整性和明確性，避免模糊不清或容易產(chǎn)生歧義的表述。解決辦法：仔細(xì)審查合同條款，確保表述清晰、準(zhǔn)確，如有必要，可請(qǐng)教專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行修改和完善。5.關(guān)注合同的簽訂、履行、變更和終止等環(huán)節(jié)，確保各方權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中明確簽訂、履行、變更和終止等環(huán)節(jié)的相關(guān)規(guī)定，如有疑問(wèn)，可請(qǐng)教專(zhuān)業(yè)律師。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.地役權(quán)：地役權(quán)是指地主為了讓他人（地役權(quán)承受方）在其土地上行使某種權(quán)利，而設(shè)定的限制性權(quán)利。2.地塊：指土地的使用范圍，包括地理位置、面積和用途等。3.所有權(quán)人：指對(duì)土地享有所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。4.使用權(quán)人：指依法占有、使用土地的自然人、法人或其他組織。5.地役權(quán)設(shè)定：指地主與地役權(quán)承受方簽訂合同，設(shè)定地役權(quán)的過(guò)程。6.地役權(quán)承受方：指在合同中約定享有地役權(quán)的自然人、法人或其他組織。7.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的行為。9.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過(guò)程中，雙方為了解決未盡事宜或因情況變化需要調(diào)整合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議。10.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.地主與地役權(quán)承受方之間的地役權(quán)設(shè)定。2.需要使用他人土地設(shè)定地役權(quán)的情況，例如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等。補(bǔ)充條款：1.地役權(quán)范圍的詳細(xì)描述：包括地役權(quán)所涉及的具體地塊、設(shè)施和權(quán)益等。2.地役權(quán)的使用限制：明確地役權(quán)使用的范圍、條件和期限，以及不得侵犯甲方合法權(quán)益的具體要求。3.地役權(quán)的轉(zhuǎn)讓和繼承：規(guī)定地役權(quán)在合同期限內(nèi)是否可以轉(zhuǎn)讓或繼承，以及相關(guān)手續(xù)和條件。4.合同的變更和解除：明確合同變更和解除的條件、程序和雙方的責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭(zhēng)議解決方式的選擇和具體程序。6.合同的終止和解除：規(guī)定合同終止和解除的條件、程序和雙方的責(zé)任。7.違約責(zé)任的具體規(guī)定：明確違約行為、違約責(zé)任和相關(guān)賠償事項(xiàng)。附件列表：1.地塊權(quán)屬證明文件：包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。2.地塊位置和面積的測(cè)繪報(bào)告：包括地塊的具體地理位置、面積和相關(guān)測(cè)繪數(shù)