房地產(chǎn)律師合同范本

房地產(chǎn)律師合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______律師事務(wù)所

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)資源，具備良好的商業(yè)信譽(yù)；乙方為一家具備專業(yè)房地產(chǎn)法律服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的律師事務(wù)所，擁有專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)，具備為甲方提供專業(yè)、高效法律服務(wù)的能力。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源共享，提高房地產(chǎn)交易效率，現(xiàn)就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)法律服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，需遵守國家及地方房地產(chǎn)法律法規(guī)，合法合規(guī)開展房地產(chǎn)銷售、租賃等業(yè)務(wù)。

2.乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)法律服務(wù)提供方，具備為甲方提供法律咨詢、合同起草、法律文件審查等法律服務(wù)的能力。

3.雙方在長期的合作過程中，建立了良好的信任關(guān)系，為本次合作的順利進(jìn)行奠定了基礎(chǔ)。

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)法律咨詢、合同起草、法律文件審查等服務(wù)。

2.乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)法律服務(wù)，確保甲方業(yè)務(wù)合法合規(guī)進(jìn)行。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方提供房地產(chǎn)法律服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的資料和信息，確保乙方順利開展工作。

（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方委托，為甲方提供房地產(chǎn)法律服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的專業(yè)性和高效性，確保甲方業(yè)務(wù)合法合規(guī)進(jìn)行。

（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

四、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作難度、工作時(shí)間等因素，協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在乙方提交服務(wù)成果后，按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。

五、履行期限

1.雙方應(yīng)自合同簽訂之日起，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

2.如雙方在履行過程中發(fā)生特殊情況，需延長履行期限的，應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任雙方可另行約定。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

十、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件視為合同組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：______（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______（蓋章）

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方在房地產(chǎn)交易過程中的合法權(quán)益得到有效保護(hù)，同時(shí)規(guī)范雙方的合作行為。具體內(nèi)容包括：

1.乙方為甲方提供房地產(chǎn)法律咨詢，協(xié)助甲方了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

2.乙方負(fù)責(zé)起草、審查甲方涉及的房地產(chǎn)合同及其他法律文件。

3.乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易過程中的法律支持，包括但不限于合同談判、糾紛解決等。

第二條定義

1.房地產(chǎn)交易：指甲方從事的房地產(chǎn)銷售、租賃等業(yè)務(wù)活動(dòng)。

2.法律服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，提供的法律咨詢、合同起草、法律文件審查等服務(wù)。

3.合同文件：包括本合同正文及附件、雙方簽署的其他相關(guān)文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照約定要求乙方提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)法律服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的資料和信息，確保乙方順利開展工作。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)配合乙方完成合同約定的各項(xiàng)工作，確保合同順利履行。

（5）甲方在合同履行過程中，如遇到問題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通解決。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方委托，為甲方提供房地產(chǎn)法律服務(wù)，并收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的專業(yè)性和高效性，確保甲方業(yè)務(wù)合法合規(guī)進(jìn)行。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成甲方委托的法律服務(wù)事項(xiàng)。

（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

（5）乙方在合同履行過程中，如遇到問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決，確保合同的順利履行。

此外，雙方還應(yīng)履行以下具體義務(wù)：

1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家及地方房地產(chǎn)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容的合法合規(guī)性。

2.乙方在提供服務(wù)過程中，如需甲方提供額外資料或信息，甲方應(yīng)予以積極配合。

3.甲方在合同履行過程中，如需乙方提供額外服務(wù)，雙方可協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。

4.雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持密切溝通，確保合同的順利實(shí)施。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作難度、工作時(shí)間等因素，協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整）。

2.甲方采用以下支付方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

3.甲方應(yīng)在乙方提交服務(wù)成果并經(jīng)甲方確認(rèn)后，按照以下支付時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：______（如一次性支付、分階段支付等）。

4.如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后，按照以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供房地產(chǎn)法律服務(wù)：

（1）法律咨詢：______年______月______日前；

（2）合同起草：______年______月______日前；

（3）法律文件審查：______年______月______日前。

3.如雙方在履行過程中發(fā)生特殊情況，需延長履行期限的，應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約情形及后果：

（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

（2）甲方未按約定提供相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致乙方無法完成服務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

（3）乙方未按約定提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)法律服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方支付違約金。

（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金的計(jì)算方式為：合同總價(jià)×違約金比例（如5%）。

4.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，如實(shí)際損失難以確定，可參照合同總價(jià)的一定比例（如10%）進(jìn)行賠償。

5.違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約方在違約后30日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)的一定比例（如20%）作為賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理措施：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件消除后恢復(fù)履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中未履行或延遲履行合同義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力事件的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請仲裁。

4.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會(huì)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號(hào)信、專遞等，具體以實(shí)際收到為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。口頭變更無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過180天。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的與委托事項(xiàng)相關(guān)的資料和信息；

（2）乙方提供的法律咨詢、合同起草、法律文件審