食堂檔口租賃合同范本

食堂檔口租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX大學食堂管理中心

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有XX大學食堂的經營管理權，為提高食堂的服務質量和豐富食堂的餐飲品種，甲方決定將食堂部分檔口租賃給具備相應資質和經驗的乙方；乙方具備豐富的餐飲經營管理經驗，愿意承租甲方食堂檔口，并提供優(yōu)質餐飲服務。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租食堂檔口給乙方承租事宜，達成以下合同條款：

一、租賃檔口位置及面積

1.1甲方同意將XX大學食堂一層編號為XX的檔口（以下簡稱為“租賃檔口”）出租給乙方，租賃檔口的具體位置和面積詳見附件一。

1.2甲方應確保租賃檔口符合國家相關法律法規(guī)及食品安全標準，具備正常經營所需的設施和條件。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為叁年，自合同簽訂之日起計算。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前叁個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權。

三、租金及支付方式

3.1租金標準詳見附件二。租金每半年支付一次，乙方應在每半年到期前一個月內支付給甲方。

3.2甲方應在收到租金后七個工作日內向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

四、雙方權利與義務

4.1甲方的權利與義務詳見附件三。

4.2乙方的權利與義務詳見附件四。

五、違約責任

5.1雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

5.2違約責任的具體約定詳見附件五。

六、不可抗力

6.1不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

6.2不可抗力事件對合同履行產生影響的具體處理方式詳見附件六。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、附則

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件分別為：附件一、租賃檔口位置及面積；附件二、租金標準；附件三、甲方權利與義務；附件四、乙方權利與義務；附件五、違約責任；附件六、不可抗力。

10.簽署

甲方（蓋章）：XX大學食堂管理中心

乙方（蓋章）：XX餐飲管理有限公司

法定代表人/負責人：張三

法定代表人/負責人：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出租食堂檔口，乙方在租賃期間負責檔口的經營管理，提供餐飲服務，滿足XX大學師生的餐飲需求。具體內容包括：檔口租賃、餐飲服務、經營管理、食品安全與衛(wèi)生、設施設備維護等。

第二條定義

1.租賃檔口：指甲方擁有的位于XX大學食堂一層，編號為XX的檔口。

2.租金：指甲方根據本合同規(guī)定向乙方收取的租賃檔口的使用費。

3.租賃期限：指甲方將租賃檔口出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起計算。

4.食品安全：指甲乙雙方應遵守的國家關于食品生產、加工、銷售、消費等方面的法律法規(guī)。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照合同約定收取租金。

（2）甲方應確保租賃檔口符合國家相關法律法規(guī)及食品安全標準，具備正常經營所需的設施和條件。

（3）甲方負責提供租賃檔口的水、電、燃氣等基礎設施，并確保設施正常運行。

（4）甲方有權對乙方的經營情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

（5）甲方應在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，如續(xù)租、退租等。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權在租賃期間內，自主經營管理租賃檔口，提供餐飲服務。

（2）乙方應按照本合同約定及時支付租金。

（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保食品安全，接受甲方及相關部門的監(jiān)督和檢查。

（4）乙方負責租賃檔口內的設施設備維護，確保設備正常運行。

（5）乙方在租賃期間內，不得擅自改變租賃檔口的用途。

（6）租賃期滿或合同終止后，乙方應將租賃檔口及設施設備恢復原狀，如有損壞，應照價賠償。

（7）乙方有權在租賃期間內，根據業(yè)務發(fā)展需要，對租賃檔口進行裝修、改造，但需提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按照附件二所列租金標準向甲方支付租金。租金每半年支付一次，每期租金支付時間為每半年到期前一個月內。

2.支付方式：乙方應以銀行轉賬方式支付租金至甲方指定的賬戶，甲方在收到租金后七個工作日內向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

3.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，應自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，租賃期限為叁年。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前叁個月向甲方提出書面續(xù)租申請。

3.合同終止或租賃期滿后，乙方應在叁十個工作日內將租賃檔口及設施設備恢復原狀，辦理相關手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃檔口或設施設備，導致乙方無法正常經營，應減免相應期間的租金，并賠償乙方因此造成的損失。

（2）甲方違反合同約定，提前解除合同，應支付給乙方相當于叁個月租金的違約金。

2.乙方的違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，并有權解除合同。

（2）乙方擅自改變租賃檔口用途或轉租他人，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于六個月租金的違約金。

（3）乙方違反合同約定，導致食品安全事故，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）租賃期滿或合同終止后，乙方未按約定時間將租賃檔口及設施設備恢復原狀，應支付給甲方相當于一個月租金的違約金。如有損壞，乙方還應照價賠償。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，由于不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導致的事件。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）和國家政策調整等。

2.責任免除：因不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行合同義務時，該方不負違約責任，雙方應根據不可抗力事件對合同履行的影響，協(xié)商確定以下處理方式：

（1）暫時免除受影響方的履行義務，待不可抗力事件結束后繼續(xù)履行合同。

（2）延長合同履行期限，以抵消不可抗力事件對合同履行的影響。

（3）雙方協(xié)商解除合同，互不追究違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地的仲裁委員會進行仲裁。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.如一方未按照仲裁裁決履行義務，另一方有權向人民法院申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等均應以書面形式送達對方。通過快遞或專人遞送的方式發(fā)送至本合同雙方指定的地址，發(fā)送當日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。

（2）對方發(fā)生破產、解散等情形，無法履行合同義務。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.合同的解除或終止不影響雙方的其他權利和責任，雙方應按照合同約定和相關法律法規(guī)辦理合同解除或終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件分別為：附件一、租賃檔口位置及面積；附件二、租金標準；附件