東門租房合同范本

東門租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：北京市東城區(qū)東門房產(chǎn)投資有限公司

地址：北京市東城區(qū)東門大街88號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市東城區(qū)東門大街88號，郵編：100010

2.乙方（承租方）：

名稱：北京市朝陽區(qū)陽光家居有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)陽光路66號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：北京市朝陽區(qū)陽光路66號，郵編：100020

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有位于北京市東城區(qū)東門大街100號的房產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方為一家合法注冊的家居企業(yè)，因業(yè)務發(fā)展需要，欲租賃甲方所述房產(chǎn)作為辦公場所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務和責任，確保租賃雙方的合法權(quán)益得到保障。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意以下條款，現(xiàn)將雙方合作的背景和前提條件概述如下：

1.甲方愿意將位于北京市東城區(qū)東門大街100號的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方使用，租賃用途為辦公。

2.乙方愿意租賃甲方所述房產(chǎn)，并按照本合同約定支付租金，同時遵守相關法律法規(guī)和甲方的要求，合法使用租賃房產(chǎn)。

3.雙方同意，在租賃期間，乙方應合理使用租賃房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的完好無損，并按照約定用途使用房產(chǎn)。

4.雙方同意，在租賃期滿后，乙方應將租賃房產(chǎn)恢復原狀，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。

5.本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同條款履行各自的權(quán)利、義務和責任，確保租賃事宜的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的租賃房產(chǎn)出租給乙方，以滿足乙方辦公需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意在租賃期間向乙方提供租賃房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的合法使用權(quán)。

2.乙方同意按照約定用途使用租賃房產(chǎn)，并按時支付租金及其他相關費用。

第二條定義

1.租賃房產(chǎn)：指甲方擁有的位于北京市東城區(qū)東門大街100號的房產(chǎn)。

2.租賃期間：指甲乙雙方約定的租賃開始日至租賃結(jié)束日。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房產(chǎn)使用費用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定應支付給對方的違約責任賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

a)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

b)甲方應在租賃開始日前將租賃房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)符合約定的使用條件。

c)甲方應負責租賃房產(chǎn)在租賃期間的結(jié)構(gòu)安全和設施的正常維護。

d)甲方在租賃期間不得干預乙方的正常經(jīng)營活動，除非乙方違反本合同約定。

e)甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方將租賃房產(chǎn)恢復原狀，并按約定辦理相關手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務：

a)乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)。

b)乙方應按時足額支付租金，并承擔租賃期間因使用租賃房產(chǎn)產(chǎn)生的相關費用。

c)乙方應合理使用租賃房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的完好無損，并遵守相關法律法規(guī)。

d)乙方在租賃期間不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他非約定用途。

e)乙方在租賃期滿后，應將租賃房產(chǎn)恢復原狀，并按甲方要求辦理相關手續(xù)。

f)乙方在租賃期間如需對租賃房產(chǎn)進行改動或裝修，應提前征得甲方同意，并按照甲方要求進行。

g)乙方在租賃期間應積極配合甲方進行租賃房產(chǎn)的檢查和維護工作，并承擔因乙方原因?qū)е碌膿p壞修理費用。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金支付周期為月付。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應在每月的第5個工作日前支付當月的租金。

4.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.乙方應在合同生效之日起的5個工作日內(nèi)將首期租金支付至甲方指定的賬戶。

3.雙方應在合同到期前30日內(nèi)就續(xù)租事宜進行協(xié)商，如未達成一致，本合同到期后自動終止。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)如甲方未按約定將租賃房產(chǎn)交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。

b)如甲方違反約定干預乙方的正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。

2.乙方違約：

a)如乙方未按時足額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除本合同。

b)如乙方違反約定將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他非約定用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。

c)如乙方未按約定將租賃房產(chǎn)恢復原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的修復費用。

d)雙方同意，如一方違反本合同約定給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)實際損失計算，雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的情形。

2.責任免除條件：

a)發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

b)雙方在不可抗力事件發(fā)生后的15日內(nèi)，根據(jù)事件影響程度，協(xié)商確定是否延期履行本合同或部分免除合同責任。

c)在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方不承擔因不可抗力導致的合同履行不能的責任。

d)不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同履行，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決因不可抗力事件導致的損失分擔問題。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁過程中應遵守仲裁程序規(guī)定，履行仲裁裁決。

6.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁過程中的其他合理費用由雙方各自承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵戳或?qū)Ｈ诉f送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

a)雙方達成一致，提前終止本合同。

b)一方嚴重違反本合同約定，且未能按照對方要求采取補救措施。

c)不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方未能就變更或解除合同達成一致。

4.本合同終止后，雙方應按照合同約定履行終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃房產(chǎn)平面圖、設施清單等，為