代建合同范本

代建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××公司（以下簡稱“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××××，機構代碼證號×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××建設有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××××，機構代碼證號×××××××××

合同簡介：

鑒于甲方擬進行×××項目的建設，甲方具備項目建設的土地使用權及相應的開發(fā)建設資質，乙方為具有豐富建設經驗和良好信譽的專業(yè)建設公司，具備完成本項目的能力。

雙方經友好協(xié)商，甲方決定將×××項目（以下簡稱“本項目”）委托給乙方代建，乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同的約定完成本項目的建設任務。

為確保雙方在合作過程中的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協(xié)議：

一、定義

1.1本項目：指甲方委托乙方代建的位于××省××市××區(qū)的×××項目。

1.2代建范圍：包括本項目的設計、采購、施工、驗收、移交及保修等全過程。

1.3代建投資：指甲方為本項目所投入的全部資金，包括但不限于土地成本、建筑安裝工程費、設備購置費、勘察設計費、監(jiān)理費、其他相關費用等。

二、雙方權利與義務

（此處具體闡述雙方在項目代建過程中的權利與義務，與本合同范本有關聯(lián)性，具體內容根據(jù)實際項目情況制定）

三、價格與支付條件

（此處詳細描述甲方支付乙方代建費用的具體金額、支付方式、支付時間等）

四、履行期限

（此處明確雙方在本項目代建過程中的履行期限，包括項目啟動、設計、施工、驗收等各階段的期限）

五、違約責任

（此處具體闡述甲乙雙方在違反本合同約定時應承擔的違約責任）

六、不可抗力

（此處規(guī)定雙方在遇到不可抗力事件時的責任承擔及處理方式）

七、爭議解決

（此處明確雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等）

八、其他條款

（此處包括但不限于保密條款、通知條款、合同變更與解除條款等）

九、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、簽署

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負責人：張三法定代表人/負責人：李四

簽訂日期：××年××月××日簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代建本項目，具體內容包括但不限于項目的設計、施工、采購、驗收、移交及保修等全過程。乙方應根據(jù)甲方的要求和本合同約定，確保本項目按期完成，達到約定的質量標準。

第二條定義

2.1代建服務：指甲方委托乙方提供的包括項目管理、設計、施工、采購等服務。

2.2項目質量：指甲方根據(jù)國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定的項目質量要求。

2.3代建投資：指甲方為本項目所投入的全部資金，包括但不限于土地成本、建筑安裝工程費、設備購置費等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.1甲方有權對乙方在代建過程中的工作進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

1.2甲方應按時支付代建費用，確保乙方正常開展代建工作。

1.3甲方應提供項目所需的土地使用權、開發(fā)建設資質等相關資料，協(xié)助乙方辦理項目相關手續(xù)。

1.4甲方在項目代建過程中，應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，不得干預乙方的正常工作秩序。

二、乙方的權力和義務

2.1乙方有權按照本合同約定收取代建費用。

2.2乙方應按照甲方的要求和本合同約定，確保項目質量、進度和安全。

2.3乙方負責項目的設計、施工、采購等各項工作，并承擔相應的管理責任。

2.4乙方應確保項目在合同約定的履行期限內完成，并達到甲方約定的質量標準。

2.5乙方應配合甲方辦理項目相關手續(xù)，提供必要的資料和技術支持。

2.6乙方在項目代建過程中，應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，確保項目合規(guī)性。

2.7乙方應對項目代建過程中發(fā)生的問題及時解決，并向甲方報告項目進展情況。

2.8乙方應在項目驗收合格后，負責辦理項目移交手續(xù)，并承擔保修期內項目的維修責任。

第四條價格與支付條件

4.1本項目的代建費用總額為人民幣×元（大寫：×圓整），具體支付方式如下：

a)甲方在合同簽訂后七個工作日內支付乙方代建費用的30%作為預付款；

b)乙方完成項目設計并獲得甲方確認后，甲方支付乙方代建費用的30%；

c)乙方完成項目主體結構施工后，甲方支付乙方代建費用的30%；

d)項目驗收合格并辦理移交手續(xù)后，甲方支付乙方代建費用的10%。

4.2上述支付方式及時間為甲乙雙方約定的支付條件，甲方應按照約定的時間和金額及時支付代建費用。

第五條履行期限

5.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算。

5.2以下為本項目關鍵時間節(jié)點：

a)設計階段：合同簽訂后×個月內完成設計工作；

b)施工階段：設計確認后×個月內完成主體結構施工；

c)竣工驗收階段：主體結構施工完成后×個月內完成項目驗收；

d)移交階段：項目驗收合格后×個月內完成項目移交。

5.3若因不可抗力等因素導致履行期限延誤，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。

第六條違約責任

6.1甲方違約情形及后果：

a)甲方未按約定時間支付代建費用的，應自逾期之日起按日向乙方支付逾期付款部分萬分之五的違約金；

b)甲方無正當理由干涉乙方正常工作秩序，導致項目無法按期完成的，甲方應承擔相應的違約責任；

c)甲方未按約定提供項目相關資料，導致項目進度延誤的，甲方應承擔相應的違約責任。

6.2乙方違約情形及后果：

a)乙方未按約定完成設計、施工等工作的，應自逾期之日起按日向甲方支付逾期部分代建費用的萬分之五的違約金；

b)乙方未按約定質量標準完成項目的，應負責無償返工直至達到約定標準；

c)乙方在項目代建過程中發(fā)生重大安全事故，應承擔相應的法律責任。

6.3若甲乙雙方發(fā)生違約行為，守約方有權要求違約方支付違約金并賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商確定是否暫停履行本合同部分或全部義務，以及暫停期限。

7.3發(fā)生不可抗力事件導致合同履行受阻的，受阻方有權在不可抗力事件影響期內免除其履行合同的責任。雙方應互相諒解，共同商討應對措施，盡量減輕不可抗力事件帶來的損失。

7.4不可抗力事件結束后，受阻方應盡快恢復履行合同。如受阻方因不可抗力事件導致無法繼續(xù)履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，并按照國家相關法律法規(guī)處理善后事宜。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

8.3若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，雙方仍應繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的條款，保持項目正常運行。除非雙方另有約定，爭議解決過程中的費用由敗訴方承擔。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等均應以書面形式送達對方，通過掛號信、特快專遞、電子郵件或專人遞送等方式進行。通知自發(fā)出之日起生效。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致并書面確認，構成對本合同的組成部分。

9.3終止條件：如一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權書面通知終止本合同。

9.4合同解除或終止后，雙方應按照合同約定及國家相關法律法規(guī)處理合同解除或終止后的善后事宜。

9.5本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于以下文件：

a)甲方提供的項目土地使用權證、開發(fā)建設資質等相