代建合同范本

代建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××公司（以下簡稱“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××××，機(jī)構(gòu)代碼證號×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建設(shè)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××××，機(jī)構(gòu)代碼證號×××××××××

合同簡介：

鑒于甲方擬進(jìn)行×××項(xiàng)目的建設(shè)，甲方具備項(xiàng)目建設(shè)的土地使用權(quán)及相應(yīng)的開發(fā)建設(shè)資質(zhì)，乙方為具有豐富建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)的專業(yè)建設(shè)公司，具備完成本項(xiàng)目的能力。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定將×××項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）委托給乙方代建，乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同的約定完成本項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)。

為確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

一、定義

1.1本項(xiàng)目：指甲方委托乙方代建的位于××省××市××區(qū)的×××項(xiàng)目。

1.2代建范圍：包括本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購、施工、驗(yàn)收、移交及保修等全過程。

1.3代建投資：指甲方為本項(xiàng)目所投入的全部資金，包括但不限于土地成本、建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（此處具體闡述雙方在項(xiàng)目代建過程中的權(quán)利與義務(wù)，與本合同范本有關(guān)聯(lián)性，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際項(xiàng)目情況制定）

三、價格與支付條件

（此處詳細(xì)描述甲方支付乙方代建費(fèi)用的具體金額、支付方式、支付時間等）

四、履行期限

（此處明確雙方在本項(xiàng)目代建過程中的履行期限，包括項(xiàng)目啟動、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各階段的期限）

五、違約責(zé)任

（此處具體闡述甲乙雙方在違反本合同約定時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任）

六、不可抗力

（此處規(guī)定雙方在遇到不可抗力事件時的責(zé)任承擔(dān)及處理方式）

七、爭議解決

（此處明確雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）

八、其他條款

（此處包括但不限于保密條款、通知條款、合同變更與解除條款等）

九、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、簽署

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：××年××月××日簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代建本項(xiàng)目，具體內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、采購、驗(yàn)收、移交及保修等全過程。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和本合同約定，確保本項(xiàng)目按期完成，達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

2.1代建服務(wù)：指甲方委托乙方提供的包括項(xiàng)目管理、設(shè)計(jì)、施工、采購等服務(wù)。

2.2項(xiàng)目質(zhì)量：指甲方根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的項(xiàng)目質(zhì)量要求。

2.3代建投資：指甲方為本項(xiàng)目所投入的全部資金，包括但不限于土地成本、建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)對乙方在代建過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

1.2甲方應(yīng)按時支付代建費(fèi)用，確保乙方正常開展代建工作。

1.3甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)、開發(fā)建設(shè)資質(zhì)等相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。

1.4甲方在項(xiàng)目代建過程中，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得干預(yù)乙方的正常工作秩序。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取代建費(fèi)用。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和本合同約定，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、采購等各項(xiàng)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。

2.4乙方應(yīng)確保項(xiàng)目在合同約定的履行期限內(nèi)完成，并達(dá)到甲方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.5乙方應(yīng)配合甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和技術(shù)支持。

2.6乙方在項(xiàng)目代建過程中，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合規(guī)性。

2.7乙方應(yīng)對項(xiàng)目代建過程中發(fā)生的問題及時解決，并向甲方報告項(xiàng)目進(jìn)展情況。

2.8乙方應(yīng)在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目移交手續(xù)，并承擔(dān)保修期內(nèi)項(xiàng)目的維修責(zé)任。

第四條價格與支付條件

4.1本項(xiàng)目的代建費(fèi)用總額為人民幣×元（大寫：×圓整），具體支付方式如下：

a)甲方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付乙方代建費(fèi)用的30%作為預(yù)付款；

b)乙方完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)并獲得甲方確認(rèn)后，甲方支付乙方代建費(fèi)用的30%；

c)乙方完成項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)施工后，甲方支付乙方代建費(fèi)用的30%；

d)項(xiàng)目驗(yàn)收合格并辦理移交手續(xù)后，甲方支付乙方代建費(fèi)用的10%。

4.2上述支付方式及時間為甲乙雙方約定的支付條件，甲方應(yīng)按照約定的時間和金額及時支付代建費(fèi)用。

第五條履行期限

5.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2以下為本項(xiàng)目關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

a)設(shè)計(jì)階段：合同簽訂后×個月內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作；

b)施工階段：設(shè)計(jì)確認(rèn)后×個月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工；

c)竣工驗(yàn)收階段：主體結(jié)構(gòu)施工完成后×個月內(nèi)完成項(xiàng)目驗(yàn)收；

d)移交階段：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后×個月內(nèi)完成項(xiàng)目移交。

5.3若因不可抗力等因素導(dǎo)致履行期限延誤，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果：

a)甲方未按約定時間支付代建費(fèi)用的，應(yīng)自逾期之日起按日向乙方支付逾期付款部分萬分之五的違約金；

b)甲方無正當(dāng)理由干涉乙方正常工作秩序，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c)甲方未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約情形及后果：

a)乙方未按約定完成設(shè)計(jì)、施工等工作的，應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付逾期部分代建費(fèi)用的萬分之五的違約金；

b)乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；

c)乙方在項(xiàng)目代建過程中發(fā)生重大安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3若甲乙雙方發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金并賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行本合同部分或全部義務(wù)，以及暫停期限。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受阻的，受阻方有權(quán)在不可抗力事件影響期內(nèi)免除其履行合同的責(zé)任。雙方應(yīng)互相諒解，共同商討應(yīng)對措施，盡量減輕不可抗力事件帶來的損失。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，受阻方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如受阻方因不可抗力事件導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的條款，保持項(xiàng)目正常運(yùn)行。除非雙方另有約定，爭議解決過程中的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知自發(fā)出之日起生效。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，構(gòu)成對本合同的組成部分。

9.3終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。

9.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除或終止后的善后事宜。

9.5本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于以下文件：

a)甲方提供的項(xiàng)目土地使用權(quán)證、開發(fā)建設(shè)資質(zhì)等相