新房預(yù)售合同范本

新房預(yù)售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______置業(yè)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗及良好的信譽；乙方為一家具有較強實力的房地產(chǎn)銷售公司，擁有廣泛的客戶資源及市場渠道。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享，提高房地產(chǎn)項目的市場競爭力，經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方開發(fā)的新房項目進行預(yù)售合作。

甲方作為新房項目的開發(fā)商，擁有合法的開發(fā)資質(zhì)及土地使用權(quán)，保證項目的合法合規(guī)性。乙方作為銷售代理，負責新房項目的推廣、銷售及客戶維護工作。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

一、定義

1.1本合同所述“新房項目”指甲方開發(fā)建設(shè)的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的項目，包括住宅、商業(yè)、車位等物業(yè)類型。

1.2“預(yù)售”指甲方在本合同簽訂后，將新房項目未竣工的物業(yè)預(yù)先出售給乙方，并由乙方負責銷售的行為。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的簽訂，旨在明確雙方在新房預(yù)售過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為新房項目的順利推進奠定良好基礎(chǔ)。

甲方（買方/出租方/委托方）：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______置業(yè)有限公司

簽署日期：_______年_______月_______日

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本，具體合同條款請根據(jù)實際情況及相關(guān)法律法規(guī)進行修改。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其開發(fā)的新房項目委托給乙方進行預(yù)售，乙方負責新房項目的銷售、推廣及客戶維護。具體內(nèi)容包括：新房項目的預(yù)售、銷售策略制定、客戶信息管理、合同簽訂、款項收取及售后服務(wù)等。

第二條定義

1.新房項目：指甲方擁有合法土地使用權(quán)并開發(fā)建設(shè)的位于指定地點的房地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)、車位等物業(yè)類型。

2.預(yù)售：指甲方在本合同簽訂后將新房項目未竣工的物業(yè)預(yù)先出售給乙方，并由乙方負責銷售的行為。

3.銷售期：指甲方授權(quán)乙方進行新房項目預(yù)售的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、范圍、價格等條件，積極開展新房項目的預(yù)售工作。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供新房項目的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。

（3）甲方負責新房項目的建設(shè)，確保項目質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準，并按約定時間完成項目竣工驗收。

（4）甲方應(yīng)在銷售期內(nèi)，向乙方支付約定的傭金及獎勵。

（5）甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進行監(jiān)督，確保其合規(guī)、合法。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照甲方授權(quán)的范圍和條件，進行新房項目的預(yù)售、銷售活動。

（2）乙方負責制定新房項目的銷售策略，開展市場推廣活動，擴大項目知名度。

（3）乙方應(yīng)及時向甲方提供客戶信息，并與客戶簽訂購房合同，確保合同的合法有效性。

（4）乙方負責收取客戶購房款項，并在約定時間內(nèi)將款項支付給甲方。

（5）乙方應(yīng)承擔銷售過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于推廣費、廣告費等。

（6）乙方負責處理客戶投訴及售后服務(wù)，確?？蛻魸M意度。

（7）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)銷售的法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳、不正當競爭等行為。

本合同項下的雙方權(quán)利與義務(wù)，旨在保障新房項目的順利推進，實現(xiàn)甲方與乙方的共贏。雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自職責，共同推動新房項目的成功銷售。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應(yīng)按照新房項目預(yù)售方案確定的價格體系，向乙方提供預(yù)售房源的價格表。乙方在銷售過程中，不得擅自調(diào)整價格。

2.支付方式：乙方應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付預(yù)售款項，甲方提供正規(guī)發(fā)票。

3.支付時間：乙方應(yīng)在客戶簽訂購房合同并支付購房定金后的五個工作日內(nèi)，將相應(yīng)款項支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應(yīng)確保新房項目在合同有效期內(nèi)達到預(yù)售條件，并按約定時間完成竣工驗收。

3.乙方應(yīng)自合同生效之日起，開展新房項目的預(yù)售、銷售工作，并在合同有效期內(nèi)完成銷售任務(wù)。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間、質(zhì)量完成新房項目建設(shè)的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。

（2）甲方無正當理由延遲向乙方支付傭金、獎勵的，應(yīng)按日向乙方支付延遲支付金額的_______%作為違約金。

（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或嚴重影響乙方銷售權(quán)益的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的_______%作為賠償。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時間、條件開展預(yù)售、銷售工作的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。

（2）乙方未按約定時間向甲方支付預(yù)售款項的，應(yīng)按日向甲方支付延遲支付金額的_______%作為違約金。

（3）乙方在銷售過程中，存在虛假宣傳、不正當競爭等違法行為，導(dǎo)致甲方聲譽受損或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息的，應(yīng)向甲方支付合同總價款的_______%作為賠償。

雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本條規(guī)定要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。違約方應(yīng)在收到違約通知后的七個工作日內(nèi)，按照約定支付違約金或賠償金。如違約方未按期支付，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方無法履行或部分履行合同的情況。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或部分免除責任。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，可部分或全部免除其違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機構(gòu)，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件寄送的，以郵戳日期為準；通過電子郵件或傳真的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具法律效力。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或失去履行意義，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔相應(yīng)責任。

4.本合同的解除或終止，不影響雙方在合同存續(xù)期間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于新房項目預(yù)售方案、價格表、銷售策略等，均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.雙方在合同履行過程中所涉及的圖紙、資料、商業(yè)秘密等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露給第三方。

簽署：

甲方（買方/出租方/委