售樓部公示的合同范本

售樓部公示的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______售樓部服務(wù)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

甲方是一家具有良好信譽(yù)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于______省______市______區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，為促進(jìn)項(xiàng)目的銷售，甲方擬委托乙方設(shè)立售樓部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售和宣傳工作。乙方作為一家專業(yè)的售樓部服務(wù)公司，擁有豐富的售樓經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力。

鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的互補(bǔ)性，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。

本合同是雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方設(shè)立售樓部事宜，達(dá)成以下條款：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，誠實(shí)信用地履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作貢獻(xiàn)力量。

特此說明，本合同簡介部分旨在概述雙方合作的背景和前提條件，具體條款內(nèi)容請(qǐng)參見后續(xù)章節(jié)。雙方在簽署本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可本合同的全部內(nèi)容，不存在任何誤解和隱瞞。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方設(shè)立售樓部，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售和宣傳工作，以提高項(xiàng)目知名度，加快銷售進(jìn)度。具體內(nèi)容包括：售樓部的設(shè)立、裝修、運(yùn)營管理、銷售人員招聘培訓(xùn)、營銷策劃及推廣、客戶接待與服務(wù)等與項(xiàng)目銷售相關(guān)的工作。

第二條定義

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方在______省______市______區(qū)開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。

2.售樓部：指甲方委托乙方設(shè)立的銷售場所，用于展示項(xiàng)目信息、接待客戶、簽訂購房合同等。

3.銷售人員：指甲方或乙方聘請(qǐng)的負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售的工作人員。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的售樓部設(shè)立、運(yùn)營管理、銷售及推廣活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

2.甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格、優(yōu)惠政策等，以便乙方進(jìn)行銷售和宣傳。

3.甲方負(fù)責(zé)提供售樓部的場地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式和期限詳見第四條價(jià)格與支付條件。

5.甲方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格和優(yōu)惠政策，但應(yīng)提前通知乙方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料進(jìn)行售樓部的設(shè)立、裝修、運(yùn)營管理、銷售及推廣活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)銷售人員，確保銷售團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性和服務(wù)水平。

3.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的營銷策劃方案，報(bào)甲方審批后執(zhí)行。

4.乙方負(fù)責(zé)售樓部的日常運(yùn)營管理，包括客戶接待、項(xiàng)目介紹、購房合同簽訂等。

5.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付銷售傭金，具體比例和支付方式詳見第四條價(jià)格與支付條件。

6.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，以保證售樓部正常運(yùn)營。

7.乙方應(yīng)確保銷售和宣傳活動(dòng)的真實(shí)性、合法性，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售總額的______%向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

2.服務(wù)費(fèi)用的支付方式：在售樓部銷售業(yè)績達(dá)到約定金額后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)，將對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票給甲方，以便甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)報(bào)銷和核算。

4.如乙方未完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際完成情況相應(yīng)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)月內(nèi)完成售樓部的設(shè)立、裝修及人員招聘培訓(xùn)等工作，并開始正式運(yùn)營。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供必要的支持和協(xié)助，確保乙方能夠順利完成銷售任務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金。

2.甲方提供虛假項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，影響售樓部正常運(yùn)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成銷售任務(wù)，或銷售過程中存在違法違規(guī)行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的______%。

2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在銷售過程中，如存在欺詐、誤導(dǎo)消費(fèi)者等行為，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損或法律糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方未按約定時(shí)間完成售樓部設(shè)立、裝修及人員招聘培訓(xùn)等工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的______%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

5.雙方應(yīng)就不可抗力事件對(duì)合同履行的影響進(jìn)行協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力事件給雙方造成的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。

2.合同的變更、補(bǔ)充和終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。

3.除非雙方另有約定，本合同任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

4.若本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

5.本合同終止不影響雙方根據(jù)合同條款應(yīng)享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

6.雙方同意，本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生但尚未了結(jié)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.以下附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力：

附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料

附件二：售樓部運(yùn)營管理規(guī)范

附件三：銷售傭金支付標(biāo)準(zhǔn)

3.本合同