常州廠房出售轉(zhuǎn)讓合同范本

常州廠房出售轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：常州光華實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司

地址：江蘇省常州市新北區(qū)漢江路199號(hào)

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：0519-8888xxxx

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家位于江蘇省常州市的實(shí)業(yè)公司，主要從事制造業(yè)。鑒于甲方因業(yè)務(wù)拓展需要，計(jì)劃將其現(xiàn)有的一處廠房進(jìn)行出售，以便籌集資金用于新項(xiàng)目的投資。在此背景下，甲方與乙方達(dá)成合作意向，由乙方購(gòu)買甲方所擁有的廠房。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：常州華瑞投資管理有限公司

地址：江蘇省常州市武進(jìn)區(qū)湖塘鎮(zhèn)延政中路18號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：0519-8800xxxx

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購(gòu)買廠房一事達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1廠房：指位于江蘇省常州市新北區(qū)漢江路199號(hào)，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有的建筑物及附屬設(shè)施。

1.2交易價(jià)格：指甲方出售廠房給乙方的價(jià)格。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同旨在明確雙方在廠房出售過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在此前提下，雙方特此確認(rèn)以下合同條款：

（以下為合同正文部分，具體條款將在后續(xù)章節(jié)中闡述）

甲方（買方/出租方/委托方）：常州光華實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：常州華瑞投資管理有限公司

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在簽署前征求法律人士的意見。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的廠房出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的交易價(jià)格獲取廠房的所有權(quán)。具體內(nèi)容包括廠房的轉(zhuǎn)讓、交易價(jià)格的支付、雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)、廠房交付及后續(xù)服務(wù)等。

第二條定義

1.廠房：指位于江蘇省常州市新北區(qū)漢江路199號(hào)，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有的建筑物及附屬設(shè)施。

2.交易價(jià)格：指甲方出售廠房給乙方的價(jià)格，具體金額在本合同中另行約定。

3.交付日期：指甲方將廠房及其相關(guān)權(quán)利正式移交給乙方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取交易價(jià)格。

2.甲方應(yīng)確保廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，具備轉(zhuǎn)讓條件。

3.甲方負(fù)責(zé)提供廠房的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、建設(shè)規(guī)劃許可證等。

4.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將廠房及其附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

5.甲方應(yīng)保證廠房在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在安全隱患。

6.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方廠房的歷史使用情況、存在的瑕疵等，不得故意隱瞞。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買廠房，并支付交易價(jià)格。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供廠房的相關(guān)資料，確保廠房產(chǎn)權(quán)清晰。

3.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付交易價(jià)格，并按照甲方要求辦理過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)使用廠房，確保廠房使用安全，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。

5.乙方在接收廠房后，應(yīng)承擔(dān)廠房的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

6.乙方在合同約定的交付日期后，有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行合法使用、轉(zhuǎn)讓或出租。

雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任事項(xiàng)將在本合同后續(xù)條款中詳細(xì)闡述。

第四條價(jià)格與支付條件

1.交易價(jià)格：甲方出售廠房給乙方的價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（大寫：____圓整）。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付交易價(jià)格。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的____%（具體比例雙方協(xié)商確定），剩余款項(xiàng)在辦理完廠房過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付完全部交易價(jià)格之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供廠房相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款項(xiàng)。

（3）廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按照約定時(shí)間交付廠房或廠房相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。

2.甲方故意隱瞞廠房存在的瑕疵或法律糾紛，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。

3.甲方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。

2.乙方在接收廠房后，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致廠房?jī)r(jià)值降低或存在安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。

3.乙方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)依據(jù)本條規(guī)定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在追究違約責(zé)任的同時(shí)，受損失方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所導(dǎo)致的實(shí)際損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行遲延或不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至常州市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過(guò)程中的合理費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

雙方確認(rèn)，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。在爭(zhēng)議解決期間，任何一方不得采取影響對(duì)方正常經(jīng)營(yíng)或損害對(duì)方利益的行動(dòng)。如一方違反本條規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式視為有效送達(dá)。

2.合同變更：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效?？陬^協(xié)議或其他非書面形式的變更無(wú)效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.