常州廠房出售轉(zhuǎn)讓合同范本

常州廠房出售轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：常州光華實業(yè)發(fā)展有限公司

地址：江蘇省常州市新北區(qū)漢江路199號

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：0519-8888xxxx

2.合同簡介：

甲方是一家位于江蘇省常州市的實業(yè)公司，主要從事制造業(yè)。鑒于甲方因業(yè)務拓展需要，計劃將其現(xiàn)有的一處廠房進行出售，以便籌集資金用于新項目的投資。在此背景下，甲方與乙方達成合作意向，由乙方購買甲方所擁有的廠房。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：常州華瑞投資管理有限公司

地址：江蘇省常州市武進區(qū)湖塘鎮(zhèn)延政中路18號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：0519-8800xxxx

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買廠房一事達成以下合同：

一、定義

1.1廠房：指位于江蘇省常州市新北區(qū)漢江路199號，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有的建筑物及附屬設(shè)施。

1.2交易價格：指甲方出售廠房給乙方的價格。

二、雙方權(quán)利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同旨在明確雙方在廠房出售過程中的權(quán)利和義務，確保交易的順利進行。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。在此前提下，雙方特此確認以下合同條款：

（以下為合同正文部分，具體條款將在后續(xù)章節(jié)中闡述）

甲方（買方/出租方/委托方）：常州光華實業(yè)發(fā)展有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：常州華瑞投資管理有限公司

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在簽署前征求法律人士的意見。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的廠房出售給乙方，乙方支付相應的交易價格獲取廠房的所有權(quán)。具體內(nèi)容包括廠房的轉(zhuǎn)讓、交易價格的支付、雙方在交易過程中的權(quán)利義務、廠房交付及后續(xù)服務等。

第二條定義

1.廠房：指位于江蘇省常州市新北區(qū)漢江路199號，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有的建筑物及附屬設(shè)施。

2.交易價格：指甲方出售廠房給乙方的價格，具體金額在本合同中另行約定。

3.交付日期：指甲方將廠房及其相關(guān)權(quán)利正式移交給乙方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取交易價格。

2.甲方應確保廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，具備轉(zhuǎn)讓條件。

3.甲方負責提供廠房的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、建設(shè)規(guī)劃許可證等。

4.甲方應在合同約定的交付日期前，將廠房及其附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

5.甲方應保證廠房在交付時符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在安全隱患。

6.甲方應如實告知乙方廠房的歷史使用情況、存在的瑕疵等，不得故意隱瞞。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.乙方有權(quán)按照本合同約定購買廠房，并支付交易價格。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供廠房的相關(guān)資料，確保廠房產(chǎn)權(quán)清晰。

3.乙方應在合同約定的支付期限內(nèi)支付交易價格，并按照甲方要求辦理過戶手續(xù)。

4.乙方應按照國家法律法規(guī)使用廠房，確保廠房使用安全，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。

5.乙方在接收廠房后，應承擔廠房的維修、保養(yǎng)等責任。

6.乙方在合同約定的交付日期后，有權(quán)對廠房進行合法使用、轉(zhuǎn)讓或出租。

雙方在履行合同過程中應遵循誠實信用、平等自愿的原則，共同維護雙方的合法權(quán)益。如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任事項將在本合同后續(xù)條款中詳細闡述。

第四條價格與支付條件

1.交易價格：甲方出售廠房給乙方的價格為人民幣____萬元整（大寫：____圓整）。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付交易價格。

3.支付時間：乙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價格的____%（具體比例雙方協(xié)商確定），剩余款項在辦理完廠房過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付完畢。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至廠房過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付完全部交易價格之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）甲方應在合同生效后____個工作日內(nèi)，向乙方提供廠房相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

（2）乙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)，支付首付款項。

（3）廠房過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項。

第六條違約責任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按照約定時間交付廠房或廠房相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。

2.甲方故意隱瞞廠房存在的瑕疵或法律糾紛，導致合同目的無法實現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。

3.甲方在合同履行過程中，如出現(xiàn)其他違約行為，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按照約定時間支付交易價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。

2.乙方在接收廠房后，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，導致廠房價值降低或存在安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金為交易價格的____%。

3.乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)其他違約行為，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此所遭受的損失。

雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)依據(jù)本條規(guī)定要求違約方承擔違約責任。在追究違約責任的同時，受損失方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所導致的實際損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）導致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務。

2.責任免除條件：發(fā)生不可抗力事件的一方，應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響消除后，受影響方應盡快恢復履行合同義務。因不可抗力事件導致的合同履行遲延或不能履行，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至常州市仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁過程中的合理費用由雙方各自承擔。

雙方確認，在爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款仍應繼續(xù)履行。在爭議解決期間，任何一方不得采取影響對方正常經(jīng)營或損害對方利益的行動。如一方違反本條規(guī)定，應承擔相應的法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式視為有效送達。

2.合同變更：任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效?？陬^協(xié)議或其他非書面形式的變更無效。

3.終止條件：若一方嚴重違反合同條款，導致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.