承包地置換合同范本

承包地置換合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

背景：甲方系一家專業(yè)從事土地開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的承包地A（以下簡稱“地塊A”），地塊A面積為XX畝，土地肥沃，適宜農(nóng)作物種植。乙方系一家具有豐富種植經(jīng)驗的農(nóng)業(yè)企業(yè)，有意向租賃甲方地塊A進(jìn)行農(nóng)作物種植。鑒于雙方均有意愿進(jìn)行合作，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本承包地置換合同。

前提條件：

1.甲方保證地塊A權(quán)屬清晰，無任何抵押、質(zhì)押、租賃及其他權(quán)利限制；

2.乙方具備農(nóng)作物種植的技術(shù)和經(jīng)驗，具備履行本合同的能力；

3.雙方同意按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則進(jìn)行合作。

本合同旨在明確雙方在地塊A承包地置換過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。以下為雙方具體合作事宜：

一、合同標(biāo)的

甲方將地塊A承包給乙方，乙方在租賃期間享有地塊A的使用權(quán)。

二、承包期限

本合同承包期限為X年，自雙方簽訂之日起計算。

三、承包地置換范圍及用途

乙方租賃地塊A用于農(nóng)作物種植，具體置換范圍以雙方共同確定的界址為準(zhǔn)。

四、承包地置換價格與支付方式

1.乙方每年向甲方支付承包地置換費用人民幣XX萬元；

2.支付方式：每半年支付一次，分別為每年的6月30日前和12月30日前支付。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方負(fù)責(zé)提供地塊A的土地使用權(quán)；

（2）甲方保證地塊A權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制；

（3）甲方在承包期內(nèi)不得無故收回地塊A；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方正常開展種植業(yè)務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方享有地塊A的使用權(quán)，并按照約定用途進(jìn)行農(nóng)作物種植；

（2）乙方應(yīng)按照約定支付承包地置換費用；

（3）乙方在承包期內(nèi)應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；

（4）乙方在承包期滿后，應(yīng)將地塊A恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常開展種植業(yè)務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

2.乙方未按約定支付承包地置換費用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于地塊A界址圖、雙方身份證明文件等；

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽名）：

乙方代表（簽名）：

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同旨在實現(xiàn)甲方地塊A的有效利用，提高土地價值，同時滿足乙方農(nóng)作物種植需求，促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將地塊A承包給乙方，乙方負(fù)責(zé)農(nóng)作物種植、管理及銷售；

2.乙方在承包期內(nèi)享有地塊A的使用權(quán)，并按照約定用途進(jìn)行農(nóng)作物種植；

3.雙方按照本合同約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)合作關(guān)系。

第二條定義

1.承包地：指本合同項下甲方出租的地塊A，面積XX畝；

2.承包期限：指本合同約定的X年；

3.承包地置換費用：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費用；

4.使用權(quán)：指甲方將地塊A使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在承包期內(nèi)用于農(nóng)作物種植。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取承包地置換費用；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定用途使用地塊A；

（3）甲方有權(quán)在承包期滿后收回地塊A。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證地塊A權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制；

（2）甲方應(yīng)提供地塊A的土地使用權(quán)，確保乙方正常開展種植業(yè)務(wù)；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如土地租賃、種植許可等；

（4）甲方在承包期內(nèi)不得無故收回地塊A，如有特殊原因需提前收回，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方享有地塊A的使用權(quán)，并按照約定用途進(jìn)行農(nóng)作物種植；

（2）乙方有權(quán)在承包期內(nèi)自主決定種植作物種類、種植方式等；

（3）乙方有權(quán)在承包期滿后優(yōu)先續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付承包地置換費用；

（2）乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；

（3）乙方應(yīng)在承包期滿后將地塊A恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；

（5）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，確保按照約定用途使用地塊A。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方每年向甲方支付承包地置換費用人民幣XX萬元。

2.支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

3.支付時間：乙方應(yīng)于每年的6月30日前和12月30日前，將半年度承包地置換費用支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方未按約定時間支付承包地置換費用，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為X年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）每年的6月30日前和12月30日前，乙方支付承包地置換費用；

（2）承包期滿后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)將地塊A恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展種植業(yè)務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年承包地置換費用的20%。

2.甲方未按約定提供地塊A的土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方在承包期內(nèi)無故收回地塊A，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求賠償因此給乙方造成的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付承包地置換費用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的20%。

2.乙方未按約定用途使用地塊A，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方恢復(fù)原狀。

3.乙方在承包期滿后未將地塊A恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求賠償因此給甲方造成的損失。

4.乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.雙方應(yīng)遵守本合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本條規(guī)定追究違約方的責(zé)任。在追究違約責(zé)任的同時，受損害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約所造成的其他損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同義務(wù)的，可部分或全部免除責(zé)任；

（3）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響；

（4）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)；

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露對方商業(yè)秘密及與爭議無關(guān)的信息。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定地址或郵箱即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，清算彼此的債權(quán)債務(wù)。

第十條附