養(yǎng)老院裝修工程分包合同

養(yǎng)老院裝修工程分包合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同范圍1.4合同文件的優(yōu)先順序第二章工程描述2.1工程概述2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程目標第三章分包范圍和內容3.1分包范圍3.2分包內容3.3分包工程的交付第四章合同價格4.1合同總價4.2價格調整4.3預付款4.4進度付款4.5竣工結算第五章工期與進度5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3施工進度計劃5.4工期延誤第六章質量與標準6.1工程質量要求6.2工程標準6.3質量檢查與驗收第七章施工安全與環(huán)境保護7.1施工安全管理7.2環(huán)境保護要求7.3安全事故處理第八章變更與調整8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更價款第九章違約責任9.1分包商違約9.2甲方違約9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3法律適用第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二章保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄露后果第十三章與其他條款13.1ForceMajeure（不可抗力）13.2法律與法規(guī)13.3通知與通訊13.4附加條款第十四章合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同副本合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體1.3合同范圍本合同范圍包括但不限于養(yǎng)老院裝修工程的施工圖設計、材料采購、施工、驗收、保修等全部工作。1.4合同文件的優(yōu)先順序本合同文件依次為：合同協(xié)議書、中標通知書、投標文件、專用條款、通用條款、技術規(guī)范、圖紙、工程量清單、以及其他雙方認為應當作為合同組成部分的文件。第二章工程描述2.1工程概述本工程為養(yǎng)老院裝修工程，主要包括但不限于房間內部裝修、公共區(qū)域裝修、設施設備安裝等。2.2工程地點工程位于：（詳細地址）。2.3工程規(guī)模工程總面積約為：（平方米）。2.4工程目標雙方共同致力于按期完成優(yōu)質工程，確保工程安全、環(huán)保、質量達到預期目標。第三章分包范圍和內容3.1分包范圍乙方負責本工程的設計、采購、施工、驗收等全部工作。3.2分包內容包括但不限于：墻面裝修、地面裝修、天花板裝修、水電安裝、家具采購及安裝、通風系統(tǒng)安裝等。3.3分包工程的交付乙方應按照合同約定的時間和質量要求，完成分包工程，并交付甲方使用。第四章合同價格4.1合同總價本合同總價款為：（大寫金額）。4.2價格調整合同價格不得隨意調整，如遇特殊情況，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.3預付款甲方應在合同簽訂后七個工作日內，向乙方支付合同總價款的：（百分比）作為預付款。4.4進度付款乙方完成合同約定的工作量后，甲方按照實際完成工程量支付進度款。4.5竣工結算工程竣工后，乙方按照合同約定提交結算申請，甲方進行審核并支付剩余款項。第五章工期與進度5.1工程開工日期雙方約定工程開工日期為：（日期）。5.2工程竣工日期雙方約定工程竣工日期為：（日期）。5.3施工進度計劃乙方應按照甲方的要求，制定施工進度計劃，并報甲方審批。5.4工期延誤如乙方原因導致工期延誤，應按照合同約定承擔違約責任。第六章質量與標準6.1工程質量要求本工程質量應符合：（標準名稱）標準。6.2工程標準工程質量標準包括但不限于：材料合格、施工工藝合格、安全合格等。6.3質量檢查與驗收乙方應按照合同約定，對工程質量進行自檢、互檢、專檢，并接受甲方的檢查和驗收。第七章施工安全與環(huán)境保護7.1施工安全管理乙方應嚴格按照國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方要求，做好施工安全管理工作。7.2環(huán)境保護要求乙方應遵守國家有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作。7.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應立即報告甲方，并按照甲方要求進行處理。第八章變更與調整8.1變更范圍（1）因政策調整、法律法規(guī)變化導致的變更；（2）因工程設計變更導致的變更；（3）因甲方需求變更導致的變更。8.2變更程序變更程序如下：（1）雙方協(xié)商確定變更內容；（2）雙方簽訂變更協(xié)議，明確變更范圍、價格、工期等；（3）乙方按照變更協(xié)議執(zhí)行。8.3變更價款變更價款的計算和支付按照雙方簽訂的變更協(xié)議執(zhí)行。第九章違約責任9.1分包商違約乙方違反合同約定，甲方有權按照合同約定和法律規(guī)定追究乙方的違約責任。9.2甲方違約甲方違反合同約定，乙方有權按照合同約定和法律規(guī)定追究甲方的違約責任。9.3違約賠償違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，包括但不限于：直接損失、預期利益、費用支出等。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意仲裁解決，應向合同簽訂地仲裁委員會提交仲裁申請。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同變更應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認。11.3合同終止合同終止條件如下：（1）工程竣工，并經(jīng)驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定解除合同的其他情形。第十二章保密條款12.1保密內容雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄露后果如一方泄露對方保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三章與其他條款13.1ForceMajeure（不可抗力）因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商解決。13.2法律與法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均受中華人民共和國法律約束。13.3通知與通訊雙方應保持暢通的通訊渠道，確保合同順利履行。13.4附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。第十四章合同的簽署與備案14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同備案雙方應在合同簽署后七個工作日內，將合同副本報送相關備案機關備案。14.3合同副本本合同正本份數(shù)為：（份數(shù)），副本份數(shù)為：（份數(shù)）。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方指定材料供應商甲方有權指定部分材料供應商，乙方應按照甲方要求采購材料。1.2甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量符合要求。1.3甲方調整權甲方在不違反合同約定的前提下，有權對工程設計進行調整。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方自主采購權乙方有權自主選擇材料供應商，但需保證材料質量符合合同要求。2.2乙方施工管理權乙方負責施工現(xiàn)場的管理，確保工程順利進行。2.3乙方質量承諾乙方承諾工程質量符合國家標準和合同要求。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介協(xié)調權第三方中介有權協(xié)調甲乙雙方的關系，確保合同順利履行。3.2第三方中介監(jiān)督權第三方中介有權對工程的進度、質量等進行監(jiān)督。3.3第三方中介調解權當甲乙雙方發(fā)生爭議時，第三方中介有權進行調解。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設計圖紙2.施工方案和技術規(guī)范3.材料采購清單4.工程量清單5.合同變更協(xié)議6.安全事故報告7.質量檢查報告8.施工進度計劃9.施工安全計劃10.環(huán)境保護計劃11.保密協(xié)議12.仲裁協(xié)議13.法律法規(guī)文件14.合同履行證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付預付款、進度款未按約定提供施工場地、材料或設施非法干預乙方施工過程或無故拖延工期未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為未按約定時間完成工程或擅自變更設計使用不合格材料或工藝未按約定保護甲方商業(yè)秘密、技術秘密未履行合同約定的其他義務3.違約行為的認定違約行為指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務違約行為的認定應依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同當事人之間權利義務關系的法律規(guī)范總稱2.建筑法：調整建筑行業(yè)活動中當事人之間權利義務關系的法律規(guī)范總稱3.分包：總承包商將合同約定的部分工作內容轉由其他承包商完成的行為4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等5.違約責任：違約方因未能履行合同義務而應承擔的法律責任6.仲裁：一種替代訴訟的爭議解決方式，由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤原因：設計變更、材料供應延遲、不可抗力等解決：協(xié)商調整施工計劃、追加合同價款、采取措施加快進度2.材料質量問題原因：供應商不符合要求、運輸損壞、存儲不當?shù)冉鉀Q：更換不合格材料、索賠損失、調整施工計劃3.安全事故發(fā)生原因：施工操作不當、安全措施不力、意外事故等解決：立即報告、采取緊急措施、調查原因、追究責任4.合同爭議原因：對合同條款理解不一致、履行